농촌토지 소유권에 대한 설명
토지 소유권은 토지 소유권의 법적 표현으로, 법에 따라 자신이 소유한 토지를 소유, 사용, 이익, 처분할 수 있는 토지 소유자의 권리입니다.
토지 소유권은 토지 소유권의 법적 표현으로, 법에 따라 자신이 소유한 토지를 소유, 사용, 이익, 처분할 수 있는 토지 소유자의 권리입니다. 이 개념에는 세 가지 의미 측면이 포함됩니다.
1. 토지 소유권은 토지 소유권의 법적 표현입니다. 토지소유권이란 중요한 생산수단인 토지를 누가 소유하고 통제하는 기본적인 경제체제를 말한다. 표면적으로는 토지에 대한 사람들의 지배관계를 반영하지만, 본질적으로는 특정 사회의 사람들 사이의 관계를 반영하므로 특정 사회적 생산관계의 기초이자 핵심이며, 토지를 소유하는 것이 필요하다. 특정 토지 소유권 관계. 토지 소유권이 존재하는 경우 토지 소유권을 인정하고 보호해야 합니다. 원시사회에서는 토지에 대한 본래의 공적 소유가 씨족 구성원의 의식과 씨족 습성에 의해 유지되었다. 그러나 사적 소유가 등장하고 인간이 단계사회에 진입한 이후에는 지배단계에서는 자신에게 유리한 토지소유권을 확인하고 유지하기 위해 강압적인 방법을 사용해야 한다. 이 새로운 방법은 법을 사용하여 확인하는 것입니다. 법으로 인정되는 토지소유권은 토지소유권입니다. 토지 소유권의 법적 표현으로서 토지 소유권은 상부구조의 범주에 속하며 토지 소유권에 속합니다. 토지소유의 성격에 따라 토지소유의 본질과 내용이 결정된다. 토지소유권이 변하면 토지소유제도도 이에 따라 변한다.
2. 토지 소유권의 내용은 토지 소유자가 토지를 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리입니다. 토지 소유권은 토지 소유자가 자신의 생산 및 생활 요구를 충족시키기 위해 자신의 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 농촌 집단 경제 조직은 자신의 토지를 사용하여 농업 도로를 건설합니다. 토지용익권이란 국가가 국유토지를 양도하여 양도수수료를 받는 등 토지소유자가 자신이 소유한 토지로부터 경제적 이익을 얻을 수 있는 권리를 말한다. 토지처분권은 토지소유자가 자신의 의사에 따라 토지를 처분함으로써 토지소유권을 소멸시킬 수 있는 권리를 말한다.
토지의 점유, 사용, 이익 및 처분권을 향유하는 자는 토지 소유자일 뿐만 아니라 비소유자도 토지의 점유, 사용, 이익 및 일부 처분에 대한 권리를 얻을 수 있습니다. 법에 따라 토지를 지어야 합니다. 그러나 토지 소유권의 4대 권리인 점유권, 사용권, 이익권, 토지처분권은 그 권리의 주체가 소유자일 수밖에 없습니다. 비소유자가 토지를 점유, 사용, 이익을 얻을 수 있는 권리 및 토지처분권의 일부는 다른 재산권에 속하며 그 권리의 주체는 비소유자이지만 여기서는 소유자가 의무의 주체가 된다. 그러므로 이 둘은 혼동될 수 없습니다.
농촌 토지를 타인에게 양도할 수 있나요?
농촌 토지 소유권은 개인이 아닌 집단에 속하며 일반적으로 단독으로 또는 영구적으로 양도할 수 없습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 국가에서 수용하는 경우 보상 가격이 더 높으며,
(2) 직접 취득해야 하는 경우 특수한 상황으로 인해 토지를 경작하는 경우에도 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적근거: 중화인민공화국 토지관리법
제11조 농민집단소유의 토지가 법에 따라 촌농집단에 속할 경우, 촌집체경제조직이 소유하거나 촌민위원회가 운영, 관리하며, 마을 내 둘 이상의 농촌집체경제조직의 농민이 집체적으로 소유한 것은 농촌집체경제조직 또는 촌민단체가 운영, 관리한다. 촌(진)의 농민 집단소유는 촌(진)의 농촌 집단경제조직이 소유한다.