주택 융자 조기 상환에는 어떤 수속이 필요합니까
1, 모기지 조기 상환 프로세스
1, 대출자는 먼저 대출 계약에서 조기 상환에 대한 요구 사항을 살펴보고 조기 상환이 위약금을 내야 하는지 주의한다.
2, 대출 은행에 전화하여 조기 상환 신청 시간, 필요한 자료 등을 문의합니다.
3, 대출은행의 요구에 따라 관련 부서에 조기 상환 신청서를 제출한다.
4, 대출자는 관련 자료를 가지고 대출은행에 가서 조기 상환 수속을 한다.
5, 선불금을 상환계좌에 예치하거나, 은행이 공제를 기다리거나, 직접 현금을 가지고 대출은행에 가서 상환한다. < P > 2. 대출금 조기 상환 후 처리해야 할 절차
1, 주택 담보 해제 < P > 는 완전한 재산권을 가지고 있다. 대출자는 부동산증을 휴대하고, 증명서와 담보를 청산하고 은행에 담보하는 그의 권리증을 각 구 건설위원회에 가서 담보를 이해해야 한다. 그래야 자신의 부동산이 완전히 자신의 재산이라고 할 수 있다. < P > 주택 구입자는 주택 소유권 증명서 (원본), 그의 권리증 (원본), 당사자 신분증 (원본 및 사본 1 부), 담보권자가 발행한 취소 담보등록증명서 (원본), 담보등록신청서 등 자료를 주택관리국의 해당 창구에 제출하면 된다.
2, 환불 절차 처리 < P > 대출자가 전체 대출금을 미리 상환한 후, 원래 개인 주택 대출 주택 보험 계약도 이 시점에서 조기 해지됐다. 관련 규정에 따르면, 대출자는 보험증권의 정본을 휴대하고 대출금 증명서를 미리 갚고 보험회사에 가서 월별로 미리 납부한 보험료를 환불할 수 있다. < P > 대출금 환불 보험료를 미리 갚고, 원매주택이 현실인지 기실인지, 기채의 보험비 실제 기간 (반년 이상 기실 보험기간은 일반적으로 대출기한에서 1 년을 뺀 것으로 계산됨), 원일회성 보험료를 납부한 할인금리와 속산계수 등 요인 < P > 는 대출금 환급보험료를 미리 갚는 것 = 이미 납부한 보험료가 조기 반납할 때의 현재 가치로 계산된다
3, 세금 환급 절차 < P > 당신이 상품주택을 구매할 때, 세금 환급을 받을 수 있는 가족 구성원은 모두 부동산 권리자로 주택 구매 계약에 기록해야 하며, 계약서에 서명하고 주택대금을 지불한 후' 주택 구입자가 개인 소득세를 납부했습니다' 신청을 처리하여 본인의' 세금 일반 납부서' 를 받아야 합니다. < P > 전체 주택대출금을 미리 상환한 후 부동산증을 받을 수 있으며 부동산 권리 증명서가 완료된 지 6 개월 이내에 세무서에 가서 세금 환급 수속을 밟아야 한다.
확장 데이터:
모기지, 주택 담보대출이라고도 합니다. 주택 융자, 주택 담보 대출 신청, 주민등록증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하며, 은행은 심사 합격을 거쳐 < P > 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택매매 계약과 은행 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。