가게 양도를 위해 보증금을 지불했는데, 다른 사람에게 서명을 요청한 계약서가 이전에 말한 내용과 일치하지 않습니다. 계약을 위반하여 보증금이 환불되지 않습니다. 어떻게 해야 하나요?
왕푸 양도 계약
A측:
B측:
C측:
A측 및 B측: 우호적인 협상 끝에 매장 이전에 관해 다음과 같은 합의에 도달했으며 ***이를 준수하는 데 동의합니다.
1조: A측은 36번지에 위치한 매장을 이전합니다. 동푸로(면적 80제곱미터)를 B당으로 이전하여 사용하게 됩니다.
제2조 상점의 소유권증명번호는 이고, 부동산 소유자는 C이다. C측은 A측과 임대차계약을 체결하였습니다. 임대기간은 2008년 7월 31일까지이며, 월 임대료는 RMB 1,500입니다. 점포를 B에게 넘겨준 후, B는 A를 대신하여 C에게 임대계약을 이행하고, 계약서에 명시된 대로 A가 지불할 월세와 수도, 전기료 등 각종 비용을 지불하기로 합의합니다. 계약이 만료되면 B는 A가 지불한 보증금을 돌려받게 됩니다. 보증금은 B의 소유입니다.
제3조 점포의 기존 장식, 장식 및 장비(포함)는 B측이 무료로 사용하며 임대 기간이 만료된 후 부동산은 C측에 귀속되며 동산은 C측이 소유합니다. 해당 부동산은 B측이 무료로 소유하게 됩니다(동산과 부동산의 분할은 임대 계약에 따라 수행됩니다).
제4조 B측은 2002년 8월 30일 이전에 A측에 일회성 최고 수수료(이체 수수료) *** 총액 RMB 20,010(21,000엔)을 지불해야 합니다. 위 수수료에는 보증금이 포함됩니다. 제3조에 언급된 장식 장비 및 기타 관련 비용은 A가 C에게 지불하고 B에게 양도됩니다. A측은 B측에 다른 수수료를 요구해서는 안 됩니다.
제5조 A측은 상점 영업 허가증을 처리했으며, 사업 범위는 임대 기간 동안 A측에서 계속해서 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 절차를 처리합니다. 당사자 A의 이름, 그러나 당사자 B의 운영으로 인해 발생하는 관련 수수료 및 모든 청구 및 채무는 당사자 B의 책임이며 당사자 A와 관련이 없습니다. B측이 운영을 인수하기 전에 영업 허가증에 기재된 상점 및 Jincheng Hotel의 모든 채무는 A측에서 상환해야 하며 B측과 관련이 없습니다.
제6조 B측이 기한 내에 이체 수수료를 지불하지 않을 경우 B측은 매일 이체 수수료의 1/1000에 해당하는 청산된 벌금을 A측에 지불해야 합니다
단, A측의 배송일이 그에 따라 연기되는 경우는 제외됩니다. 기한이 30일 이상 연체된 경우 A측은 계약을 해지할 수 있으며 B측은 A측에 전송 수수료의 15%를 위약금으로 지불해야 합니다. A는 A의 매장 양도에 대해 C가 동의하는지 확인해야 합니다. A의 사유로 인해 C 또는 A가 매장을 도중에 회수하는 경우 A가 매장을 제때 배달하지 않으면 A가 계약 위반 책임을 지게 됩니다.
제7조 국가가 상점을 징발하거나 철거하는 경우 관련 보상금은 B측에 귀속됩니다.
8조 계약이 체결되기 전에 정부가 매장 철거를 명령한 경우 A측은 양도 비용 전액을 환불하고 장식 손실 10,000위안을 배상하며 양도 금액의 15%를 지불해야 한다. 청산된 손해배상금으로 수수료를 지불합니다. 계약 체결 후 정부가 B측의 운영을 어렵게 하는 점포 철거 또는 도시 건설(도로 수리나 확장, 고가도로, 고가도로, 지하철 등의 건설 등)을 명령하는 경우 B측은 다음과 같은 권리를 갖는다. 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 남은 임대 기간에 대한 양도 수수료와 보증금을 환불합니다(앞서 언급한 연장 제외). 또는 매년 영업 허가증 유효 기간이 만료될 때 A측이 연간 검토 절차를 완료하지 못한 경우 B측은 계약을 종료할 권리가 있으며, A측은 이체 수수료 전액을 환불하고 위안화 손실을 보상해야 합니다. 추가 장비 및 양도 수수료의 15%를 손해배상금으로 지불합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성되며 서명일로부터 효력을 발생한다.
A당: B당:
2004년 3월 30일~2004년 3월 30일
동의
C당(서명)