사유지 몰수를 보상하는 방법은 무엇입니까?
민간 토지 징발에 대한 보상은 다음과 같습니다.
1. 징발된 농촌 집단 경제 단체로 인한 경제적 손실에 대한 보상
2 .토지 취득으로 인해 토지의 어린 작물이 손상된 경우, 취득한 토지에 주택, 농작물 등을 심은 단위 및 개인에게 보상을 지급해야 합니다. 토지 취득으로 인해 피해를 입은 기타 시설은 어린 작물을 심은 단위 및 개인에게 보상금을 지급해야 합니다.
4. 토지 취득으로 인한 잉여 노동력을 재정착시키기 위한 시설이다.
계약 토지에 병합된 사유지:
1. 토지 취득 보상은 주로 토지 보상, 정착 보조금, 토지 부착 및 어린 작물 보조금의 세 가지 유형으로 구분됩니다.
2. 토지수용 농민에게 재정착 보상금과 어린 작물 보조금이 직접 지급됩니다.
3. 토지 보상금의 80% 이상이 토지수용 농민에게 귀속됩니다. 남은 부분은 마을집단이 부담한다. 돈 분배 방법을 결정하기 위해 마을 회의가 열렸다.
개인 토지와 계약 토지는 서로 구별됩니다.
1. 토지 보상비: 마을 공동체 소유
2. 첨부 파일 및 어린 작물: 마을 집단 소유 토지를 몰수한 농부가 소유함
3. 재정착 보조금: 재정착되지 않은 경우에는 재정적인 보상을 받을 수 없습니다. 보상을 받을지 보험에 가입할지 자유롭게 선택할 수 있습니다.
국가가 수용하는 농촌 사유지에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 토지 보상 수수료는 일반적으로 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 6~10배입니다. 토지가 수용됩니다.
2. 재정착 보조금은 일반적으로 수용된 토지 면적과 인구를 기준으로 계산됩니다.
3. 일반적으로 어린 작물 보상은 분기별 생산량을 기준으로 계산됩니다.
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4. 사회적 보호 비용은 지역 경제 상황에 따라 결정됩니다.
요약하면, 농촌 사유지에 대한 국가 징발은 토지의 원래 용도에 따라 보상되어야 하며, 토지 보상, 정착 보조금, 토지 부착 보상, 어린 작물에 대한 보상은 전액 지불되어야 합니다. . 토지수용에 대해 공정하고 합리적인 보상을 하여 토지수용 농민의 본래 생활수준이 저하되지 않고 장기적인 생활이 보장되도록 해야 한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제47조
국가가 토지를 수용하는 경우 다음의 승인을 받아야 한다. 적법한 절차에 따라 실시한 후 현급 이상 지방 인민정부가 이를 공포하고 조직해야 한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지 수용을 신청할 계획이라면 수용 대상 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 해당 토지를 최소 1년 이상 수용할 읍(읍), 촌, 촌락 단위로 공고한다. 30일 동안 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 청취해야 한다.
토지를 수용한 농촌집체경제조직 구성원 대다수가 토지취득보상 및 정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 규정에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.
수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고 해당 금액을 전액 지불하도록 보장해야 하며, 취득할 토지의 소유자 및 사용권자와 보상, 재정착, 토지 사용권 보유자와 계약을 체결해야 합니다. 등 개별적으로 합의가 어려운 경우에는 토지를 수용할 때 사실대로 신청해야 합니다.
관련 사전 작업이 완료되어야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.