중고 주택을 사고 팔 때 어떤 세금과 수수료를 납부해야 하나요?
① 양도세 : 구입한 주택이 개인 단독주택이고 면적이 90제곱미터 이내인 경우 1항에 따라 양도세를 부과할 수 있습니다. 하지만 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5의 세율이 부과될 수 있습니다. 구입한 주택이 2차 주거용 주택인 경우 면적이 90제곱미터 미만인 경우 세율은 1입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 세율은 2입니다.
②사업세: 개인이 주택을 구입하고 2년 미만인 경우 판매 시 사업세 전액이 부과되며 세율은 5.5입니다. 다만, 해당 주택을 2년 이상 점유한 경우에는 판매세가 면제됩니다.
③개인소득세 : 일반적으로 개인소득세는 거래차액의 20%에 대해 부과되며, 이 수수료는 판매자가 부담합니다. 주택이 5년 이상이라는 조건만 충족하면 개인소득세가 면제될 수 있다.
4인지세: 구매자와 판매자 모두 0.05%씩 납부해야 합니다.
⑤ 토지부가가치세 : 주택 총액을 기준으로 매도인이 납부하여야 하며, 일반주택인 경우 토지부가가치세가 면제됩니다.
클릭하여 확인하세요: 중고 주택을 사고 팔 때 지불해야 하는 세금과 수수료