농촌지역 가옥 철거 보상 기준
농촌철거 보상기준은 다음과 같습니다.
1. 주택보상비(주택교체비)는 철거된 주택 소유자의 손실보상에 사용됩니다. 철거된 주택의 구조 및 감가상각 수준은 평방미터당 단가를 기준으로 계산됩니다.
2. 철거된 주택의 주민들이 일시적으로 거주하는 데 따른 불편함을 보상하기 위해 사용됩니다. 스스로 임시거주처를 찾고, 임시생활여건에 따라 분류하며, 철거주택 주민수에 따라 월별 보조금을 지급한다.
3. 철거된 주택은 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기합니다. 철거된 유닛은 주택으로 재정착되며 주택 철거 보상의 다양한 기준은 지역 주민이 결정합니다. 정부는 실제 현지 상황과 관련 국가 법률 및 정책을 기반으로 합니다. 농가의 위치와 철거된 주택의 재 정착에 대한 보상가를 새 가격으로 계산하는 공식은 주택철거보상가 = 농가의 위치에 대한 보상가 * 농가의 면적에 주택을 더한 금액이다.
4. 토지를 수용한 마을이나 마을단체 조직이 해제되거나, 조직이 해제되지 않았으나 이전 주택건설 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거민이 선택할 수 있다. 금전적 보상 또는 금전적 보상 금액과 동일한 가치로 재산권 주택을 교환하기로 선택할 수 있습니다. 구체적인 계산은 (철거된 주택의 신축 및 교체단가를 동일지역 신축 다층 상가주택 건축면적 제곱미터당 토지이용권 기본가격 보조금으로 합산)* 철거된 주택의 건설 면적
5. 토지를 수용한 마을 또는 주민 그룹이 취소되지 않고 주택 이전 조건을 충족하는 경우 철거된 사람은 농가 부지에 새 주택을 신청할 수 있습니다. 향(마을)토지이용종합계획에 의해 결정된 중앙마을 또는 주거지역 내에서 상응하는 금전적 보상을 획득하며, 계산식은 (철거된 주택의 건설 및 교체 단가를 새로운 가격 보조금으로 합산함) * 철거된 주택의 건축 면적; 철거된 사람이 새 농가를 사용하는 데 필요한 비용.
농가권 확인과 철거는 관계가 있나요?
농어촌권 확인과 철거는 직접적인 관계가 없습니다.
1. 농가권 확인은 농어촌부동산 통일등록의 주요 목적은 농가의 농가의 면적과 소유권을 명확히 하여 농가의 권리를 효과적으로 보호하는 것입니다. 농가를 이용하세요. 이는 농촌 농가의 관리가 비표준에서 표준화로의 과정을 거쳤기 때문에 농가 관리를 더욱 표준화하기 위해서는 남아 있는 문제를 일부 해결하고 농민의 이용을 더 잘 보호해야 하기 때문입니다. 기존 농가 토지의 소유권을 재확인하고 향후 관리 및 사용 기반을 마련해야 합니다.
2. 다음과 같은 경우에는 등록 및 증명서 발급이 허용되지 않습니다.
(1) 토지 소유권 분쟁이 아직 해결되지 않았습니다.
(2) 영구 기본 농지의 불법 점유,
(3) 도시 거주자의 농가 구입, 농민의 법률 및 규정을 위반하여 농촌 지역의 주택 또는 “소형 재산권 주택” 해당 행위가 처리되지 않았거나 처리되고 있는 경우,
(4) "타운십 기업" 설립이라는 명목으로 및 "향촌 공공 시설 및 공공 복지 사업 건설", 불법 활동을 위해 농촌 집단 토지를 불법적으로 점유(임대)하는 농업 건설
(5) 기타 규정에 따라 등록이 허용되지 않는 상황 법률 및 규정은 등록을 확인하고 인증서를 발급하지 않습니다.
철거인구 식별기준
철거인구 식별의 구체적인 기준은 주택발급일 기준으로 다음과 같습니다. 철거 허가를 받으려면 철거할 주택 위치에 이 서류 사본이 있어야 합니다. 도시에 실제로 1년 동안 거주했으며 도시에 다른 주택이 없거나 주택이 있는 도시에 영주권이 있는 사람.
2. 철거허가 마감일 증명서 발급일 기준으로 영주권을 갖고 있는 자 철거할 집에 1년 미만 거주하고, 철거할 집에 살고 있고, 시내에 다른 주택이 없거나, 주택은 있으나 시내에서 생활하기 어려운 경우로서 다음 중 하나에 해당하는 경우 상황 철거된 주거용 주택에 재정착해야 하는 사람들로 식별될 수 있는 사람:
(1) 철거 범위 내에서 재정착해야 하는 사람들의 미성년 자녀
(2) 업무상의 필요로 인해 다시 이동해야 하는 사람 이 도시의 간부, 직원 및 그 동행 가족이 철거 범위 내에서 직계 친척과 함께 정착했습니다.
(3) 다음과 같은 사람 퇴직, 퇴직 또는 사직으로 인해 도시 외부에서 철거 범위 내에서 집으로 돌아간 사람
(4) 도시로 돌아가는 선원, 승무원, 현장 탐사 요원, 학생 및 기타 인력 철거 지역에 있는 자택;
(5) 군대 입대 또는 해외 출국(국경)으로 인해 등록이 말소된 이 도시의 거주자 철거 범위 내의 호적은 나중에 복원되었습니다.
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(6) 이 도시의 주민들은 형을 선고받고, 노동교양을 받고, 인민법원에서 실종선고, 사망선고 등으로 철거범위 내에서 호적이 말소된 후, 그 후 ;
(7) 시 정부가 지정한 기타 상황.
법적 근거: '국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조
시, 현급에서 수용자에게 제공하는 보상 주택 수용에 대한 결정을 내리는 인민 정부에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상 수용;
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.