하얼빈의 저렴한 주택을 자유롭게 사고 팔 수 있나요? 납부해야 할 세금
경제적으로 저렴한 주택이란 사회 보장 재산을 갖춘 상업용 주택을 말하며 경제성과 활용성의 특성을 갖습니다. 계획은 주정부에 의해 발행되며 토지는 일반적으로 행정적으로 할당됩니다. 그렇다면 하얼빈의 저렴한 주택을 자유롭게 사고 팔 수 있습니까? 하얼빈에서 저렴한 주택을 사고 팔 때 어떤 세금을 내야 합니까? 당신과 함께 그것에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
저렴한 주택이란 사회 보장 재산을 갖춘 상업용 주택을 말하며 경제성과 활용성의 특성을 갖습니다. 국가는 통일된 계획을 발표하고 토지는 일반적으로 할당됩니다. 그렇다면 하얼빈의 저렴한 주택을 자유롭게 사고 팔 수 있습니까? 하얼빈에서 저렴한 주택을 사고 팔 때 어떤 세금을 내야 합니까? 당신과 함께 그것에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
하얼빈의 저렴한 주택을 자유롭게 사고 팔 수 있습니까?
1. 하얼빈의 저렴한 주택에 5년 동안 거주했습니다. 5년 동안 거주한 저렴한 주택의 경우 이제 소유자는 현재 시세에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후에는 소유자가 주택 거래 가격의 10%에 해당하는 종합 토지 가격을 지불해야 합니다. 구입한 저렴한 주택을 시세로 팔고자 할 경우에는 납세증명서, 주택소유증명서를 가지고 집이 위치한 토지자원주택국에 가서 매매 및 재산권 양도 절차를 진행해야 합니다. , 주택 양도 계약서 및 기타 서류.
2. 5년 동안 사람이 살지 않은 저렴한 주택. 5년 동안 거주하지 않은 저렴한 주택의 경우 정책 규제로 인해 시가로 판매할 수 없습니다. 따라서 이러한 저가형 주택을 꼭 팔아야 하는 소유자는 구입 당시의 단가 이하로만 팔 수 있고, 저가형 주택의 구입 조건을 충족하는 가족에게만 팔거나, 직접 취득할 수 있다. 관련 정부 부서.
3. 주택을 구입할 자격이 있는 사람에게 원래 가격으로 판매한 후에도 원래 구매자가 저렴한 주택 구입 조건을 충족하는 경우 주택 구입 가격은 하얼빈구 토지주택관리국이 발행한 저렴한 주택 단가보다 높은 "저렴한 주택 판매 증명서"를 받은 경우, 건설위원회 개발 사무국에 가서 저렴한 주택 적격 심사 절차를 거쳐야 합니다. 다른 곳에서 저렴한 주택을 구입할 수도 있습니다.
하얼빈에서 저렴한 주택을 사고 팔 때 어떤 세금을 내야 하나요?
하얼빈에서 저렴한 주택 구매자가 납부하는 세금에는 등록비, 건물 평방미터당 0.3위안이 포함됩니다. ; 건물 소유권 증명서 비용, 각 증명서 수수료는 4위안, 인지세는 개당 5위안입니다.
거래 과정에서 판매자가 지불하는 세금에는 증서세, 구매자가 지불하는 세금, 주택 가격의 4%, 120제곱미터 미만 건축 면적의 절반, 즉 2%, 도시 규정에 따라 직원이 처음 구매하는 경우 공공 소유 주택은 증서세가 면제됩니다. 거래 수수료는 120제곱미터 미만(120제곱미터 포함)의 경우 단위당 250위안, 120제곱미터 초과의 경우 단위당 500위안입니다. 미터, 인지세는 구매자 주택 가격의 0.5%입니다. ***유지비, 구매 가격의 2%입니다.
위 내용은 저렴한 주택을 매매할 때 발생하는 세금 및 수수료에 관한 내용입니다. 저렴한 주택은 완전한 재산권을 취득한 후 본인 소유의 주택이므로 납부한 세금 및 수수료는 정상적인 절차에 따라 처리할 수 있습니다. 양도절차가 완료되지 않은 경우 사전에 집을 양도할 때 주의가 필요합니다. 결국 분쟁이 발생하면 후회하기에는 너무 늦습니다.