외국인들이 선지자금 대출을 이용해 다롄에서 주택을 구입할 수 있나요?
1. 외부인이 대련에서 선지급 자금 대출을 이용해 주택을 구입할 수 있나요?
외부인은 선지급 자금이 없으므로 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 직장인의 경우 1년 이상 지속적으로 지급되는 지방연금보험이 있어야 합니다.
2. 현지에서 사업을 하는 경우에는 지방연금보험이 있어야 합니다. 10년 이상 지속적으로 납입된 연금보험 납세증명서.
위 두 가지 조건 중 하나라도 충족하면 가계대출을 이용해 집을 살 수 있어요!
II. 외국인이 대련에서 주택을 구입하는 데 필요한 조건은 무엇입니까?
외국인이 대련에서 주택을 구입하는 데 필요한 조건에 대한 법적 분석: 1. 대출 대상: 누구나 규정에 따라 주택공적금 관리센터에 거주하는 사람 주택공적금을 6개월 동안 지속적으로 정상 및 전액 납부 (직원의 개인 주택공적금 지급계좌 개설은 대출 신청 전 180일, 지급계좌현황 을 원칙으로 하며, 월 연속지불기간은 6개월(추가지불제외) 납부직원) 이상은 주택구입시 선지급자금대출 또는 조합대출을 신청할 수 있습니다. 2. 차용인은 법적 신원 서류를 보유하고 민사행위 능력이 충분하며, 차용인과 그 배우자는 신용 기록이 양호하고 공제자금 대출 심사 기준에 부합하며 공제자의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. 적시에 자금 대출. 3. 실제 주택 구입 행위가 있으며, 주택 상업 대출을 주택 공적 자금 대출로 전환하는 것을 제외하고 주택 구입 행위는 일반적으로 구입한 주택의 소유권이 명확하고 절차가 적법하고 완전합니다. , 그리고 법률이 없습니다. 4. 상환되지 않은 적립금 대출이 없으며, 신청인이 구입한 주택을 대출을 위한 담보로 사용하거나 국고채, 은행예금증서 등 관리센터가 인정하는 방식으로 보증을 제공하는 데 동의합니다. 그리고 증권. 법적근거 중화인민공화국과 민법 제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 등기를 하지 않고 법에 따라 등기한 후에는 효력이 발생하나 효력은 없다. 법은 달리 규정합니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다. 제217조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산의 재산권을 향유한다는 증빙이다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다. 책.
3. 대련에서 주택을 구입하기 위해 다른 곳에서 대출을 받을 수 있습니까?
신청 조건
1. 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다
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2. 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
3. 안정적인 직업과 수입을 가질 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
4. 자가 거주 주택,
5. 주택 구입 및 건축에 대한 계약서 또는 관련 증빙 서류가 있는 경우,
7. 차용인이나 남편과 아내 모두 미납된 주택 공제 기금이 없습니다. 정책할인 대출
주택자금대출 필수 자료
(1) 대출자 및 대출 참여자(*** 및 상환자, 호구부 원본 및 사본 및 ***) 상환 확약서
(2) 결혼 상태 증명서(결혼한 경우 결혼 증명서 사본 제공, 기타 경우 증명서는 귀하가 근무하는 부서 또는 경찰서에서 발급함)
(3) 합법적인 상업용 주택 구매 계약 또는 동의서,
신청자가 제공한 개인 신용 증명서,
(5) 유효한 주택 지불 증명서,
(6) 유효한 보증 증명,
(7) 주택 선지급 기금 대출을 신청하려면 주택담보대출 계약을 통해 비계획 부동산을 개발해야 합니다. 모기지 은행을 통한 다른 곳의 주택 선지급 자금 대출
다른 곳에서 주택 선지자금 대출을 신청하는 절차:
1. 직장(예금지) 및 세대등록 소재지(대출지)는 예금지의 적립금 지급센터에서 적립금 개인대출 또는 임대대출을 신청할 수 있습니다.
2. 주택 공적 기금 승인 다른 곳에서 대출을 신청하는 경우 예금 장소의 공적 기금 관리 센터에서 직원 및 배우자에게 지역 주택 공적 기금 증명서 및 기타 관련 정보를 발급해야 합니다. >
4. 대련에서 주택을 구입하기 위해 다른 곳에서 제공받은 자금 대출을 사용할 수 있습니까?
다른 곳에서 주택을 구입하기 위해 적립금 대출을 사용할 수 있는지 여부는 지역 적립금에 따라 다릅니다. 관리센터는 적립금 장외대출 업무를 지원하며, 가능한 경우 적립금 장외대출 조건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다. 장외대출업무 및 대출에 필요한 검토자료를 일회성으로 통보해 드립니다.
(2) 근로자 본인 또는 의뢰인이 시 적립금납입센터에 신청서를 제출하면, 시 적립금납입센터는 근로자의 신청에 따라 근로자의 예금대출 현황을 확인하고, 미사용분에 대해 개인주택대출을 제공합니다. 주택공제자금 또는 생애최초 주택공제자금 개인주택대출 예금이 정산된 직원은 "타자금 대출 근로자를 위한 주택공제자금 사용증명서"를 발급하여야 합니다. (3) 대출도시공제기금센터는 직원의 장외대출 신청을 접수한 후 「장외대출 근로자 주택공제기금 지급 및 사용 증명서」에 기재된 내용의 진위 및 완전성을 확인하여야 한다. 시 적립금 지급 및 예금 센터. 검증이 정확할 경우, 정해진 기한 내에 대출 심사 및 승인 절차를 완료하고, 그 결과를 시 적립금센터로 피드백해야 한다. 도시 적립금 예금 센터는 직원의 장외 대출을 식별하고 직원의 장외 대출에 대한 세부 계정을 설정합니다. (4) 대출금 상환기간 중 예금 직원의 개인주택공제금 계좌가 다른 곳으로 이체된 경우, 원래 예금시 공적금센터는 지체 없이 대출시 공적금센터와 양도된 시 공적금센터에 통보해야 한다. 이전된 도시공적금센터는 직원주택공적금계좌를 수령한 후 즉시 외지대출현황을 재식별하고 기록해야 한다. (5) 장외 대출이 연체된 경우 시 적립금 예치 센터는 대출 시 적립금 센터와 협력하여 대출 계약에 따라 대출 직원 적립금 잔액을 처리합니다. 계좌에서 대출금을 상환할 수 있습니다.