보정지가와 기준지가의 차이
보정지가와 기준지가의 차이는 다음과 같습니다.
1. 다른 정의: 기준지가는 넓은 지역에 걸쳐 평가된 지역 평균 지가입니다. , 보정된 토지 가격은 필지 또는 필지에 따라 다릅니다.
2. 다양한 고려 사항: 기준 토지 가격은 주로 거시 지역 요인을 고려합니다. 보정지가는 지가의 미세입지적 요인도 고려하여 지가가 시장거래가에 더 가깝다.
획정지가의 특징은 다음과 같습니다.
1. 확정지가는 정부가 평가한 특정 필지의 지가, 즉 필지 가격
2. 일반적인 상황에서 지정지가는 대규모로 평가되지 않고 토지의 양도, 양도, 저당권, 임대 등 시장 거래에 따라 평가됩니다. 사용권 또는 주식회사 구조조정
3. 토지 가격 책정 이는 토지 사용권 양도를 위한 최저 가격을 결정하는 기준이자 기초이기도 합니다.
보정지가와 기준지가의 개념은 다음과 같습니다.
1. 보정지가: 다양한 토지의 조건과 용도에 따라 보정지가가 선택됩니다. 도시와 마을의 토지 수준 또는 구획의 단위 면적당 토지 사용권 평가 가격. 정부가 토지사용권을 양도할 때 양도금액을 결정하는 기준이 되며, 자산검증 시 단위가 점유하는 토지자산과 주식회사의 토지가치를 결정하는 기준이 됩니다. 토지 부가가치세 결정 및 부동산 시장 관리 할당 기준 토지 사용권을 양도, 임대 또는 저당할 때 양도 수수료의 체납 기준을 정합니다.
2 기준지가: 기준지가는 토지의 초기 가격으로, 도시 기준지가라고도 하며, 이 기간 내 다양한 수준 또는 동종 지역의 토지에 대한 가격을 나타냅니다. 현행 이용상황에 따라 법적 최대기한의 토지사용권 가격은 상업, 주거, 공업 및 기타 용도에 따라 별도로 평가되며 시, 현 이상 인민정부가 공고한 국유토지는 다음과 같다. 그것을 사용할 권리의 평균 가격.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제33조
각종 주택의 기준지가, 지정지가 및 대체가격 정기적으로 계산되어야 하며 확인하고 게시해야 합니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.