상업용 주택을 구입할 수 있나요?
상업용과 주거용 모두 주택을 구입할 수 있지만, 상업용과 주거용 겸용 주택의 재산권은 일반적으로 40~50년에 불과하므로 구입하기 전에 신중하게 생각해야 합니다. 재산 및 재산 수수료는 모두 상업 표준으로 주거용 프로젝트보다 훨씬 높으며 각종 세금 및 수수료도 일반 주택보다 높습니다.
또한 상업용 및 주거용 주택에 대해서는 매입 제한이 없으며 모기지 제한도 적용되지 않습니다. 그러나 이러한 유형의 주택은 일반 상업용 주택에 대한 세금 혜택을 누릴 수 없습니다. 대출기간은 일반적으로 10년을 넘지 않으며, 계약금은 50% 내외로 첫 번째 일반주택의 30%보다 훨씬 높습니다. 대출이자율은 일반주택의 1.1배이며, 적립금도 있습니다. 대출을 신청할 수 없습니다.
상업용과 주거용 겸용주택의 단점
1. 일반적으로 해결이 불가능하다
이러한 유형의 주택과 주거용 주택의 가장 큰 차이점은 다음과 같습니다. 일반 주택은 정착이 불가능하기 때문에 학교 옆에 집을 사고 싶거나 학교에 입학하고 싶은 친구들에게는 근처에 좋은 교육 자원이 있더라도 상가 주택은 좋은 선택이 아닙니다. , 정착하지 못하면 입학 자격을 얻을 수 없습니다.
2. 상업용 및 주거용 주택의 높은 계약금 비율
우리 모두 알고 있듯이 일반 주택의 계약금은 30%만 필요한 반면 상업용 및 이중 주택의 계약금 비율은 - 용도주택은 50%가 필수이며, 대출기간도 일반 주택보다 30년 정도 짧고, 대출 금리도 일반 주택 대출보다 10% 높다. 상업용 및 주거용 주택에 대한 대출을 받을 때 선지급 자금 대출.
3. 생활환경에 문제가 많다
일반적으로 이런 주택은 규모가 작고 한 집에 6~20명이 거주하는 밀도가 높다. 생활환경을 변화시키는 층.. 소음이 심하여 일상생활에 큰 영향을 미칩니다. 또한, 상업성으로 인해 일부 회사나 상인은 매우 늦게 영업을 하여 필연적으로 다른 소유자의 휴식을 방해하게 됩니다.
4. 주거비와 생활비가 높다
상업용 및 주거용 이중 용도 주택의 물, 전기 및 재산 비용은 모두 상업 기준으로 훨씬 높습니다. 주거용 프로젝트의 경우 각종 세금 및 수수료도 일반 주택보다 높습니다. 이는 주택 구매자가 더 높은 생활비를 부담해야 함을 의미합니다.