주택 임대 계약 모델 (철거 조건 포함)
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1, 임대 주택 주소 및 시설, 장비 상황:
1, 임대 주택 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 면적 \
2, 기존 인테리어 및 시설, 설비 상황:
① 문과 창문 상황:
② 바닥 및 벽 인테리어 상황:
③ 수력 시설 상황 및 기타: < P > 위 주택은 갑이 소유하고 있습니다 (원칙적으로 1 년, 최대 기간은 3 년을 넘지 않으며, 임차인은 재계약계약의 우선권을 누리고 있다. )
셋째, 임대료 및 보증금:
년 \ 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 임대료 지불 방식은 1 회 성교 청산 \ 연간 지불 \ 분기별로 지불, 먼저 임대료를 내고 사용, 임대료 지불 시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. < P > 을측은 본 계약 체결일로부터 매년 갑측에 시설설비 등을 제공하는 등 사용보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용한다. 보증금은 이자를 따지지 않고, 계약 기간이 만료되고, 갑측이 경험적으로 가옥 훼손 확인 등의 상황을 접수하고, 을측은 전체 임대비용을 청산한 후 보증금을 을측에 환불한다. < P > 4. 인도주택기한: 을측이 보증금 및 계약세를 납부한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 5, 갑의 책임:
1, 본 계약서에 규정된 임대 기간, 임대 기준, 임대 형태.
2, 주택 정기 검사를 담당합니다. 임대 기간 동안 지붕 누수, 주택 균열은 갑측이 수리하고 관련 비용을 부담하여 임대인의 안전과 정상적인 사용을 보장한다. 을측의 장식, 장식부분 갑에 대해 수선할 의무가 없다.
3, 주택 임대 기간 동안 시정건설은 철거가 필요하므로 을측은 무조건 복종해야 하며, 갑은 을측에 따로 집을 마련하지 않고 계약은 스스로 해지해야 한다. < P > 6, 을의 책임:
1, 을측은 임대 기간 동안 계약대로 임대료, 유틸리티, 부동산 관리비를 제때에 납부해야 한다.
2, 임대 기간 동안 방화, 도난 방지,' 문 앞 세 봉지', 종합관리 및 안전, 보위 등의 업무는 을측이 관련 부서의 규정을 집행하고 관련 책임을 져야 한다.
3, 을측은 임대한 주택과 부속 시설 (예: 수력시설, 셔터, 문과 창문 등) 을 합리적으로 사용해야 하며, 을측의 원인으로 인해 파손된 경우 을측은 즉시 수리하거나 배상 책임을 져야 한다.
4, 을측은 제멋대로 주택 구조를 변경하고 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 집을 개조하고 주택 구조를 바꿔야 한다면, 신청 보고서와 개조 방안을 제출해야 하며, 갑의 서면 동의를 얻은 후에야 시공할 수 있다. 계약이 만료되면 을 측은 집을 온전하게 유지해야 한다. 갑은 을측의 개조, 인테리어 부분에 대한 어떠한 보상도 부담하지 않는다.
5, 을측은 임차한 집을 무단으로 전차하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
6, 임대 기간 동안 주택 관리는 을측이 책임지고, 주택 구조의 안전하지 않은 요소에 대해서는 을측이 제때에 갑측에 보고해야 한다.
7, 계약 변경, 해지 및 종결:
1, 양측은 변경 사항을 협상하거나 계약을 해지할 수 있습니다.
2, 갑측이 집 수리 의무를 다하지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미치며 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
3, 주택임대 기간 중 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
(1) 무단 전세, 전세 임대 또는 갑의 서면 동의 없이 주택 구조를 철거하고 임대 용도를 변경하는 것
(2) 임대주택 파손은 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 아직 복구되지 않았다.
(3) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동을 하는 경우
(4) 기한 초과 미납은 약속대로 을측이 납부해야 하는 각종 비용을 납부하여 갑측에 손해를 입힌 것이다.
(5) 2 개월 이상 연체된 임대료.
4, 임대기간이 만료된 후 을측이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 4 일 이내에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 갑은 임대 만료 2 일 이내에 을측에 정식으로 서면으로 회답한다. 임대를 계속하기로 동의하면 임대 계약을 갱신하십시오. 을측은 임대기간이 만료되기 4 일 이내에 갑측에 통지하지 않는 것은 우선 임차권을 포기하는 것으로 간주된다.
5, 임대 기간 중 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하고, 3 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 쌍방이 합의한 후 계약을 해지할 수 있다. < P > 8, 주택 인도 및 회수에 대한 수락:
1, 주택 인도 시 쌍방 * * * 이 함께 참여하여 인테리어, 기구 등 하드웨어 시설, 부속시설에 대한 이의가 제기되어야 합니다.
2, 을측은 주택임대 만료 후 2 일 이내에 임대주택 및 시설설비 등을 그대로 갑측에 반납해야 한다. 을측의 장식 부분도 훼손해서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다. < P > 9, 갑의 위약 책임:
l, 갑이 제때에 을측에 집을 내주지 않고, 기한이 지난 1 일마다 을측에 약속일 임대료의 5 배에 달하는 위약금을 지급해야 한다.
2, 갑이 수리의무를 이행하는데 태만하고 을조직이 수리하는 경우 갑은 을측 수리비용을 지불해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
3, 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하는 경우 본 계약의 연간 임대료 총액의 2% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. < P > 1, 을측의 위약 책임:
l, 을측이 제때에 임대료 및 수전 비용, 부동산 관리비용을 납부하지 않는 경우, 초과된 1 일마다 빚진 비용의 .5% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 을측이 전술한 비용을 제때 납부하지 않아 단수 정전과 같은 결과를 초래하면 을측이 책임을 져야 한다.
2, 임대 기간 동안 을측은 본 계약 제 7 조 제 3 항 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고, 그 집을 회수하며, 이미 받은 임대료는 환불되지 않습니다. 을측은 본 계약의 연간 임대료 총액의 2% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 부족하면 을측은 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
3, 임대 기간 중 을측이 중간에 무단으로 임대를 철회하면 갑측이 이미 받은 임대료는 환불되지 않습니다. 을측은 본 계약의 연간 임대료 총액의 2% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 부족하면 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
4, 임대 만료, 을측이 기한이 지나서 집을 반납하는 경우, 1 일마다 약속일 임대료의 5 배에 달하는 위약금을 갑에게 지급해야 한다.
11, 면책조건: < P > 1, 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없거나 초래한 손해는 갑, 을 쌍방이 서로 책임을 지지 않습니다.
2, 국가정책, 국가건설로 임대한 주택을 철거하거나 개조할 필요가 없어 갑과 을양측이 손해를 입게 된 것은 서로 책임을 지지 않는다.
3, 위의 1, 2 번 사유로 계약이 해지된 경우 임대료는 실제 사용 일수에 따라 계산되며 환불이 적습니다. < P > 12, 본 계약의 미완은 쌍방이 별도로 협의하여 해결한다. < P > 13, 분쟁 해결: 갑, 을 양측이 협상하거나 법에 따라 인민법원에 기소한다. < P > 14, 기타 약정사항: < P > 15, 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 현 재정자산관리부에 승인 또는 신고를 한 후 효력이 발생한다. < P > 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑, 을, 갑 주관부, 재정자산관리부 (인증자) 가 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 재정자산관리부의 승인이나 신고를 받지 않은 계약은 모두 무효 계약으로 간주된다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _