증서세란 무엇이며 왜 증서세를 납부해야 하나요?
증서세는 토지나 가옥의 소유권이 이전될 때 수령인에게 부과되는 세금입니다.
우리 나라에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 증서세를 납부하면 부동산 소유자의 정당한 권익이 보호되기 때문에 집을 구입할 때 증서세를 납부해야 하는 것이 유감스럽습니다. 정부.
부동산세 적용 비율:
1. 세율은 1%입니다.
가족이나 개인이 첫 번째 또는 두 번째 주택을 구입하는 경우 주택 면적이 90제곱미터 미만이고 증서세는 우대 정책을 누리며 1%의 세율로 부과됩니다.
2 세율은 1.5%입니다.
개인 또는 가족이 첫 주택 구입 시 주택 면적이 90㎡ 이상인 경우 1.5% 세율로 부과되는 증서세를 절반으로 감면해주는 우대 정책을 누리세요.
3. 세율은 2%입니다.
개인 또는 가족이 두 번째 주택을 구입하는 경우 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%;
4. 세율은 3%입니다.
가족 또는 개인이 3개 이상의 주택을 구입하거나 일반 주거용 주택이 아닌 주택을 구입하는 경우 세금은 3% 세율로 전액 부과됩니다.
요약하면 증서세는 주택이 팔릴 때 부동산 소유자가 납부하는 세금입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서 및 세법' 제1조
중화인민공화국 영토 내 토지 양도 중국의 재산을 소유하고 증서세를 납부하는 단위 및 개인은 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
증서세는 부동산 거래세의 일종으로, 부동산 소유권을 양도할 때 규정에 따라 일정 이율의 재산세를 납부해야 합니다. 증서세를 납부해야 하는 이유: 국가는 증서세를 징수하여 사회 경제적 적자 분배 구조를 조정하고 지역 경제 건설을 위한 자금을 축적합니다.
부동산 거래 과정에서 토지사용권을 매매, 증여, 교환하는 경우 수취인은 증서세를 납부해야 합니다. 증서세를 징수하는 목적은 부동산 소유자의 정당한 권익을 보호하는 것입니다. 과세를 통해 증서 징수 기관은 정부의 이름으로 증서를 발급합니다. 법적 재산권 증명서로서 정부는 재산권을 보장할 책임을 집니다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제1조
중화인민공화국 영토 내에서 토지, 가옥의 소유권을 양도하는 단위 및 개인 중국의 증서세 납세자는 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부할 책임이 있습니다.