중고 주택에 대한 담보 대출을 신청할 수 있나요?
중고주택에 대해서는 담보대출을 신청할 수 있습니다.
중고주택 구입을 위해 담보대출을 신청할 수 있으며, 부동산 증명서, 매매계약서, 판매자 정보, 신분증 등을 지참하고 은행에 방문하면 담보대출을 신청할 수 있습니다. 신청 후, 은행에서는 먼저 주택의 가치를 평가하여 대출을 결정하게 되며, 그 후 주택 구입자와 주택담보대출 계약을 체결하고 대출을 받게 됩니다. 일부 은행은 그러한 주택에 대한 대출을 제공하지 않기 때문에 너무 오래되었습니다.
1. 중고주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 신청서 제출: 구매자와 판매자가 관련 자료를 가지고 은행에 갑니다. 중고주택 개인대출 신청서를 받아 작성하신 후, 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요. 직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하고 대략적인 대출 금액과 기간을 알려줄 것입니다. 그러면 세 당사자가 시간을 합의하고 은행은 지정된 부동산 감정 기관에 연락하여 평가를 위해 주택을 검사하게 됩니다.
2. 약속된 시간에 맞춰 부동산 감정평가사가 집을 방문하여 감정을 진행합니다. 완료 후, 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다. 구체적인 시간은 합의된 상황에 따라 달라지며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 거래당사자는 감정수수료를 지불해야 합니다.
3. 은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 주택 평가 가격과 자격을 바탕으로 대출 금액, 기간 등을 승인합니다. 대출 기관. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
4. 승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소로 가서 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 부동산 증명서를 받기까지 영업일 기준 약 20일을 기다릴 수 있습니다.
5. 부동산 증명서를 받은 후 부동산담보대출 등록 및 보험을 신청하세요. 그러면 대출 절차가 완료된 후 은행은 주택 대금을 매도인의 계좌로 입금하고, 매수인은 약정에 따라 현재 기간의 상환을 시작하게 됩니다.
2. 중고 주택 중개 수수료는 얼마인가요?
부동산 중개 수수료는 중개 프로젝트에 따라 다릅니다. 주택임대중개수수료는 특히 임대기간에 관계없이 반달~한달의 임대료를 기준으로 하며 양측이 협상을 통해 일괄적으로 정산한다. 주택 매매 중개 수수료는 총 거래 가격의 0.5%~2.5%로 계산됩니다. 대리인으로 활동할 경우 수수료 기준은 고객과 부동산 중개업체 간에 협의되어야 하며 적절하게 인상될 수 있지만 거래 가격의 3%를 초과할 수 없습니다.