호텔형 아파트를 살 수 있나요
호텔형 아파트는 구매할 수 있지만, 최근 몇 년간 부동산 폭등 시세 이후 호텔형 아파트를 구입하는 것은 신중해야 한다. 만약 강원이나 과도자용이라면, 당연히 우량구매를 선택할 수 있다. 적당한 주택지 주택원이 없거나 이미 주택표가 없는 주택 구입자에서도 정착이나 학군 등의 수요가 없어 호텔식 아파트를 주택 대안으로 구매할 수 있다.
호텔형 아파트 구입시 주의사항
1, 토지 사용 연한 확인. 현재 대부분의 도시 시장에서 호텔형 아파트 제품 * * * 에는 40 ~ 50 년 재산권의 상업오피스텔 토지 성격과 70 년 재산권의 일반 주택토지 성질의 두 가지 유형이 있다. 사용년수가 다른 제품이 주택 구입이나 양도와 같은 비용을 납부하다.
2, 계약금 및 대출 정책, 호적 제한, 수전이 상업인지 민간용 정성 등 여러 가지 면에서 큰 차이가 있다. 생활의 편리성에 영향을 미치므로 주택 구입자는 집을 사기 전에 자세히 문의해야 한다.
호텔형 아파트와 일반주택의 차이
1, 부지 특성이 다른
호텔형 아파트의 부지 특성은 상업용지이고, 일반주택의 부지 특성은 주택지에 속한다.
2, 재산권이 다른
호텔형 아파트는 상업용으로, 오피스텔 아파트 성격의 재산권이며, 일반주택은 주거용이며 주택성격의 재산권에 속한다.
3, 재산권 연한 차이
호텔형 아파트와 일반 주택의 토지 성질이 다르기 때문에 재산권 연한도 다르다. 호텔형 아파트의 재산권 연한은 보통 40 년, 일반주택의 재산권 연한은 70 년이다.
4, 재산권 면적이 다른
5, 내부 시설이 다른
호텔형 아파트는 일반적으로 스타급 호텔 기준에 따라 디자인 인테리어를 짓는다. 주방은 주방이 갖추어져 있지만 주방은 일반적으로 비교적 간단하며 일반 주택 내부의 기본 생활시설은 완벽하다.
6, 물리적 관리가 다른
호텔형 아파트의 부동산 관리 형식은 호텔 서비스와 비슷하다. 즉 전용 객실 청소와 같은 서비스가 있는 반면 일반 주택의 부동산은 일반적으로 공공 * * * 방면에만 존재하며 실내 위생은 모두 스스로 처리해야 한다.
7, 가격이 다른
호텔형 아파트는 일반적으로 도심이나 번화한 지역에 위치하고 있으며, 그 가격은 주변의 일반 주택보다 높을 것이며, 일반적으로 경영을 위주로 한다. 즉, 임대만 하지 않는다.