2023년 동일한 임대 및 판매권에 대한 상하이의 정책은 무엇인가요?
이 도시 영주권자 중 주택 임차인의 경우 법에 따라 임대차 계약을 등록하고 제출하면 거주 허가 및 포인트 제도를 통과 할 수 있다는 의견이 있습니다. 국가와 이 도시의 관련 규정에 따른 호적 등록 시스템으로 별도의 등록 시스템을 연결합니다. 아동 의무 교육, 공중 보건, 사회 보험, 주택 공제금 지불 및 사용, 증명서 처리 등 기본적인 공공 서비스를 누려보세요. 광저우시 정부의 임대 및 판매에 대한 평등권 정책이 도입된 이후, 지역에서 집을 임대하는 많은 학령기 아동이 학교에 갈 수 있도록 장려했으며 이는 일부 사람들에게 격려가 되었습니다. 따라서 다른 많은 지방 및 시에서도 해당 지방의 필요에 맞게 임대 및 판매에 대한 평등권 정책을 해당 지방의 실제 상황에 기초하여 재구성하고 수정하고 있습니다. 다음으로 소개하고 싶은 것은 상하이 임대 및 판매 평등권 정책은 무엇입니까?
1. 상하이에서 아직 출시되지 않은 임대 및 판매 평등권 정책은 무엇입니까? 임대 및 판매에 대한 평등권 정책은 여기에서 확인할 수 있습니다. 추적하려면 상하이 시정부 웹사이트를 따르세요.
2. 임대 및 판매 권리는 무엇입니까? 임대 및 판매 권리는 임대 및 구매 권리와 동일합니다. 이 정책은 광저우를 예로 들면 다음과 같습니다. 이 도시에 호적 등록이 되어 있는 모든 학령기 아동, 청소년의 경우 재능 있는 영주권 소지자 및 학생의 보호를 받는 기타 정책 기반 학생, 광저우에 와서 학위 요건을 충족하는 아동을 의미합니다. 시 및 구의 포인트 기반 입학 제도에 따라 보호자가 본 도시에 자체 주택을 보유하고 있지 않은 경우, 보호자의 임대 주택 위치가 유일한 거주지를 보유하고 주택 임대 계약이 체결된 자로 사용됩니다. 등록된 학생은 의무교육학교(정부 보조 사립학교 포함)에 다니기 위해 거주하는 지역의 교육 행정 부서에서 주선할 수 있습니다.
3. 정책 내용 1. 자격을 갖춘 임차인의 자녀에게 인근 학교 교육 등 공공 서비스의 권리와 이익을 향유하고, 임대 및 구매에 대한 동일한 권리를 보장합니다. 본 도시에 호적을 등록한 학령기 아동 및 청소년, 재능 영주권 소지자 및 기타 정책 기반 보호 학생의 자녀, 시 및 구 포인트 기반 입학 배치 학위 요구 사항을 충족하는 광저우에 오는 사람들의 자녀 및 후견인이 이 도시에 자신의 재산을 가지고 있지 않은 경우, 후견인이 집을 임대하는 곳이 유일한 거주지이고 주택 임대 계약이 등록 및 접수된 경우 거주지 관할 구역의 교육 행정 부서에서 주선합니다. 의무 교육 학교(정부 지원 사립 학교 학위 포함)에 입학하려면 구체적인 세부 사항은 각 지역의 교육 부서에서 정합니다. (시교육청 주관) 2. 임대주택에 대한 주택공제자금 지원을 확대한다. 직원은 주택 임대 등록 증명서와 청구서를 제공하여 주택 공제자금 인출을 신청합니다. 월 최대 인출 한도는 전년도 이 도시 직원 평균 월급의 2배 이하인 30에서 2000년 이상으로 늘어납니다. 전년도 이 도시 직원 평균 월급의 2배 이상입니다. 구체적인 시행 규칙은 광저우 주택 공제 기금 관리 센터에서 제정합니다. (광저우 주택 공적 기금 관리 센터 주도) 3. 중저소득 주택 공적 기금 예금자의 임대 권리를 보호합니다. 공공 임대 주택의 일정 비율을 확보하고 광저우 공공 임대 주택 보안 조치의 규정을 충족하는 중저소득 주택 공제 기금 예금자에게 우선적으로 임대합니다. (시립주택도시농촌진흥위원회 주도) 4. 세제혜택을 실시한다. 법에 따라 등록된 주택 임대 기업, 기관 및 개인을 지원하기 위한 세금 우대 정책을 시행합니다. 사업세에서 부가가치세로 전환되는 과정에서 주택임대 관련 정책을 시행하기 위해 주택을 임대하는 개인에 대해 월 5에서 1.5를 뺀 징수율에 따라 부가가치세를 계산하여 납부합니다. 주택 임대 소득이 30,000위안을 초과하지 않는 경우, 2017년 말 이전 규정에 따라 부가가치세를 계산할 수 있습니다. 주택 임대 대행 서비스를 제공하는 부동산 중개인에 대한 VAT 면제 정책을 누리세요. VAT 세율은 6입니다. 부가가치세 시범 시행 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자의 경우 부가가치세 5의 세율로 계산 및 납부되는 단순화된 세금 계산 방법을 선택할 수 있습니다. 주택을 임대하고 임대하는 개인에 대한 주의 우대 개인소득세 정책을 시행합니다. (지방세무국, 지방세무국 주도) 5. 임차인의 건강하고 안전한 거주를 보장합니다. 임대주택 가구, 가정 장식, 가스 화재 안전 감독에 대한 환경 감독을 강화하여 실내 임대 주택이 환경 친화적이고 안전하며 생활 수준을 충족하도록 보장합니다. (시립주택도농발전위원회, 공안소방국, 품질감독국 주관) 6. 임차인의 안정적인 거주권을 보호한다. 임대기간과 임대료를 법률에 따라 규제함으로써 임차인의 임대비용을 통제하고 임차인의 장기적이고 안정적인 생활권을 보호합니다.
(시립주택도농발전위원회 주도) 7. 수익형 주택보장정책의 추진을 점진적으로 확대한다. 임대보조금 제도를 개선하고 물리적 보장과 임대보조금을 병행 실시한다. 적격자에게 임대보조금을 지원해 공공임대주택과 시장임대주택이 상호보완되는 주택보장체계를 구축한다. 현재 상하이시 정부는 임대 및 판매에 대한 동일한 권리와 관련된 정책을 도입하지 않았습니다. 따라서 상하이에 거주하고 관련 규정을 충족하는 임차인은 임대 및 판매에 대한 동등한 권리를 누릴 수 없습니다. 부동산 임대 및 판매권은 국가가 도입한 정책이 아니라, 광저우시 정부가 실제 현지 여건에 기초하여 도입한 정책이다.