집세 세율은 어떻게 계산하나요?
주택 임대 세율은 다음과 같이 계산됩니다.
1. 개인 임대 주택의 경우 목적에 관계없이 사업세는 3%의 절반 비율로 부과됩니다.
2. 재산세는 4%의 비율로 부과됩니다.
3. 도시 유지 및 건설세, 교육 추가세, 도시 토지 사용세 및 지방 교육과 같은 기타 세금 및 수수료. 추가 요금은 현지 규정에 따라 시행됩니다.
4. 세금은 임대인이 지불해야 합니다.
임대료에 대한 세금 정책:
1. 부동산세: 부동산 평가 가치의 일정 비율에 따라 부과됩니다.
2. 임대인이 개인인 경우 임대인이 기업인 경우 임대소득에서 비용을 공제한 후 순액에 따라 부과됩니다.
3. 사업세: 임대인이 기업인 경우에는 다음과 같이 부과됩니다.
4. 도시 유지 및 건설세: 일반적으로 사업세 또는 부가가치세와 동시에 부과되며 세액의 일정 비율로 계산됩니다.
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5. 교육부가세: 도시유지건설세와 유사하며, 세액의 일정 비율로 계산됩니다.
6. 지방교육부가세: 세액의 일정 비율로 계산됩니다. 지방자치단체 규정에 따라
7. 인지세: 임대 계약 금액에 따라 일정 비율의 세금이 부과됩니다.
요약하면 개인임대주택에 부과되는 세금 및 수수료에는 사업세 반세율 3%, 재산세 4%, 도시유지건설세, 교육부가세 등이 포함된다. 지방 규정에 따라, 도시 토지 사용세 및 지방 교육 추가세 등. 이 모든 세금은 임대인이 지불합니다.
법적 근거:
"저렴한 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 세금 정책에 관한 고시"
2. 주택 임대 시장 정책
(1) 개인 소득세는 주택 임대로 얻은 소득에 대해 10%의 감면된 세율로 부과됩니다.
(2) 주택 임대를 위해 개인이 서명한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다.
(3) 개인임대주택의 경우 목적에 상관없이 사업세는 3%를 기준으로 반액, 재산세는 4%, 도시토지이용은 과세한다. 세금이 면제됩니다.
(4) 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직이 주거용으로 개인에게 시장 가격으로 임대한 주택의 경우 재산세는 4%의 감면율로 부과됩니다.