상주시 선순위 기금 대출 조건 및 요구 사항
법률 분석:
1, 대출 한도는 상주시 주택 적립금 관리위원회가 결정한 최대 대출 한도
차용자 (만 18 세인 완전 민사행위 능력을 가진 주택 소유자와 주택 * * * * 를 초과하지 않는다 단 한 사람만이 대출 조건을 만족시키고, 대출 한도는 최대 30 만 위안이다.
2, 대출 한도는 대출자 주택 적립금 저장 잔액의 일정 배수를 초과하지 않습니다
(1) 대출 한도는 일반적으로 대출자 주택 적립금 저장 잔액의 합계의 10 배를 초과하지 않습니다. 대출자 중 주 대출자를 제외한 다른 사람은 대출 조건을 충족하며, 그 주택 적립금 예금 잔액은 합병 계산 (대출 신청 시 기준) 할 수 있다.
(2) 대출자는 주택적립금 추출, 대출기록이 없는 대출액은 주택적립금 예금 잔액의 합계의 20 배로 완화될 수 있다.
(3) 자격을 갖춘 특정 대상에 대해 주택 적립금 예금 잔액 요구 사항을 적절히 완화합니다.
주택 적립금 대출을 신청하여 자택을 구매할 때 대출자 중 두 명 이상이 대출 조건을 충족하며 주택 적립금 추출, 대출 기록이 없는 경우 대출 한도를 완화할 수 있습니다 단 한 사람만이 대출 조건을 충족하고 주택 적립금 추출, 대출 기록이 없는 경우 대출 한도는 18 만 원으로 완화될 수 있다.
< P > 시 인재 업무 지도팀 사무실에서 인정한 상주시 리더형 혁신 창업인재는 상주시에서 이미 주택 적립금을 정상적으로 납부했고, 대출자는 주택적립금 추출, 대출 기록이 없는 경우 대출 한도액은 60 만원으로 완화될 수 있다.
현역 군인 배우자는 대출 조건 (앞으로 6 개월 연속 환납금) 을 충족해 주택적립금 대출을 신청할 때 대출자가 주택적립금 추출, 대출기록이 없는 경우 대출한도는 60 만원으로 완화될 수 있다.
3, 대출 한도는 구매, 건설, 정밀 검사 자택 실제 지급가격의 일정 비율
(1) 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하고, 계약금 비율은 실제 구매금의 20 보다 낮아서는 안 되며, 대출 한도는 실제 구매금의 80 을 초과하지 않아야 한다.
(2)
4, 대출 한도는 차용인의 실제 상환 능력을 초과하지 않습니다.
대출 월 상환액은 일반적으로 차용인의 월 소득 합계의 50 을 초과하지 않는다.
법적 근거:
"우리 시의 주택 적립금 사용 정책 조정에 관한 의견" 제 2 조 우리 시는 2020 년 7 월 1 일부터 주택 적립금 대출 한도를 조정하는 계산 규칙을 계획하고 있다. 이번 조정은 유지와 최적화의 원칙에 따라 중앙정부 통세 통매의 정책 취향을 실시하여 근로자의 첫 대출에 대한 지원을 강조한다. 할당량 계산 규칙의 조정은 다음과 같습니다.
(1) "20 배 직원 적립금 잔액 합계별 대출 금액 계산" 을 조정하는 계산 규칙
이전 "사용 기록 없음 (인출, 대출) 을 20 배 잔액으로 계산합니다 경제 적용 주택의 경우 대출 금액은 자격을 갖춘 신청자 잔액의 합계의 20 배로 계산됩니다. "잔액의 20 배에 따라 대출액을 계산하려면,
2." 적어도 한 명은 대출하기 전에 주택적립금을 2 년 동안 계속 납부해야 한다. "대출 신청자 중 한 명이 주택적립금을 2 년 동안 계속 납부하면, 기타 참여한도 계산에 참여한 지원자는 6 개월 연속 납부하는 조건만 충족하면 되고, 적립금 잔액도 가능하다.
3. "대출 전에 주택 적립금을 2 년 연속 납부했다": 개인 적립금 계좌는 대출 신청일로부터 2 년 연속 납부되었다. 예를 들어, 2020 년 7 월 1 일에 대출을 신청하면 개인 적립금은 적어도 2017 년 7 월부터 입금됩니다.
(2) 원래 "직원 적립금 잔액의 합계의 10 배에 따라 대출 금액을 계산하다" 는 계산 규칙
의 원래 "일회성 사용 기록 (인출, 대출) 은 잔액의 10 배에 따라 계산됩니다." 는 더 이상 실행되지 않습니다. 직원 적립금 잔액의 6 배에 따라 대출 금액을 계산한다' 는 계산 규칙을 추가해 위의 (1) 항' 직원 주택 적립금 잔액의 20 배에 따라 대출 금액을 계산한다' 는 계산 규칙을 따르지 않는 대출 신청은 적립금 잔액의 6 배에 따라 계산된다.
(3) 대출 한도 보증 정책 취소
원래 대출 한도는 1 인당 18 만원, 2 인 36 만원으로 완화되고 의료 정책은 더 이상 시행되지 않는다.
(4) 기타 주택 적립금 대출 신청 조건은 변경되지 않습니다
1. 대출 신청자는 대출 금액 계산에 참여하기 위해 6 개월의 대출을 지불해야 합니다.
2. 경제 적용 주택 대출은 사용 기록 유무에 관계없이 적립금 잔액의 20 배에 따라 계산됩니다.
3. 창업인재와 현역 군인 배우자가 주택 적립금 사용 기록이 없다면 대출 한도는 여전히 60 만원으로 완화된다.