주택 당국이 내 이름으로 된 집을 확인할 수 있나요?
주택당국을 통해 부동산 증명서를 신청하고, 양도가 완료되고, 계약서가 기록된 경우 주택당국은 자신의 명의로 부동산을 확인할 수 있다. 그러나 주택청의 증명서가 필요하지 않고 부동산 증명서가 없는 소액 재산권의 주택은 찾을 수 없으며 재산 소유권에 포함되지 않습니다.
1. 집 살 때 주의할 점
1. 금전적인 문제에 주의하세요
집 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것 집을 구입할 자금이 없으면 모든 것이 헛된 일입니다. 많은 주택 구매자가 계약금을 즉시 지불할 수 없기 때문에 마음에 드는 주택을 놓치게 됩니다. .할인이 아무리 많아도 계약금을 지불한 후에만 실질적인 의미가 있습니다. 따라서 주택을 구입했지만 대출금을 상환하지 못하는 상황을 피하기 위해서는 초기 계약금 외에도 대출금 상환 문제도 명확하게 계획해야 합니다.
2. 명확한 요구 사항에 주의하세요.
집을 사는 것인지, 물건을 사는 것인지, 구매하기 전에 무엇을 사는 것인지 명확해야 하며, 무작정 선택할 수는 없습니다. 집 구입에 있어 큰 금기사항입니다. 특히 주의해야 할 사항이 많습니다. 집을 사거나, 개선을 위해 집을 사거나, 유휴 자금을 사용하여 집을 사면 됩니다. 집을 사기 전에 이러한 사항을 충분히 고려해야 합니다. 부동산을 선택하는 과정에서 요구 사항에 따라 중점 사항이 다르기 때문에 요구 사항을 명확하게 파악한 후에야 마음에 드는 집을 찾을 수 있습니다.
3. 5가지 증명서에 주목하세요
부동산 중개소를 통해서든, 판매소를 통해서 집을 구입하든, 먼저 상대방이 필요로 하는 증명서를 확인해야 합니다. 증명서에는 "상업용 주택 매매(분양) 면허", "건축사업 건설 면허", "건축사업 계획 면허", "건축 토지 계획 면허", "국유 토지 이용 증명서" 등 5개의 증명서가 있습니다. . 물론, 일반적인 상황에서는 "상업용 주택 매매(분양) 허가증"만 확인하면 됩니다. 왜냐하면 처음 4개의 증명서가 완료된 경우에만 주택 당국에서 "상업용 주택 매매(분양) 허가증"을 발급하기 때문입니다. 특허".
4. 부동산을 세심하게 살펴보세요
부동산을 선택할 때 주의할 점이 많기 때문에 일부 친구들은 세세한 부분을 무시하는 경향이 있습니다. 많은 경우, 사람들은 시설이나 지원 시설 등의 주요 측면 외에도 주차 공간의 비율과 용도, 지하 설계 등 부동산의 세부 사항을 간과하기 쉽습니다. 차고, 건물간 간격, 커뮤니티의 생활환경과 분위기 등 이런 디테일이 집 구입에 크든 작든 영향을 미치게 되므로 반드시 살펴봐야 합니다. 무시하지 마십시오.
5. 부동산 매매 광고에 주의하고 함부로 믿지 마세요
집에 대해 알게 되면 관련 광고가 더 유혹적이지만 거기도 있습니다. 이러한 행위는 부동산 광고 관리에 관한 규정을 위반하는 것이며, 구매자는 이를 적시에 공상 행정 부서에 신고해야 합니다. 공상행정부서는 법에 따라 처리합니다.
2. 구입한 주택의 정보를 확인하는 방법은 여러 가지가 있습니다.
1. 주택청에 문의하세요. 부동산 거래에 관심이 있는 구매자와 판매자는 부동산 관리국에 직접 가서 부동산 정보를 문의할 수 있습니다. 정확한 개인 부동산 증명서 정보를 문의하려면 개인 신분증과 신분증을 지참해야 합니다. 부동산 증명서는 지방 주택 당국(부동산 거래, 주택 관리국, 주택 관리 사무소) 기록 보관소 또는 창구에 문의하십시오.
2. 온라인문의. 부동산의 소유자 정보를 온라인으로 확인하려면 먼저 해당 도시의 링크를 찾아 부동산 관리 홈페이지에 들어가야 하며, 부동산 소유자의 이름과 부동산 등록 번호를 입력해야 합니다. (단, 현재 일부 지역에서만 주택이 제공됩니다. 재산권 정보 조회).
3. 영장조회를 이용하세요. 재산 소유권 증명서는 재산의 소유권을 증명하는 법적 근거입니다. 법률에 따라 당사자 본인 또는 타인에게 위임한 경우(위임장 공증용)만 본인의 이름으로 재산 증명서를 확인할 수 있습니다. 법률에 규정된 경우를 제외하고 부동산 소유권 증명서를 확인할 수 있습니다. 현재 우리나라의 부동산 등기 조회는 특정 지역 내에서 개인의 이름을 지표로 삼고 있다.
3. 주택 당국은 부동산 정보를 어떻게 조회합니까?
1. 부동산 정보 문의는 온라인으로 가능 : 해당 지역 부동산 관리국 홈페이지에 들어갈 때 집주인 이름과 부동산 증명서 번호를 입력해야 함(현재 일부 지역에 한함) 주택재산권 정보조회 제공)
2. 부동산 정보(주택 소유자 이름, 부동산 등록증 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택 설계 목적, 권리 출처, 주택 여부 등)에 대해 문의합니다. 담보대출 여부, 압수 여부 등), 반드시 개인신분증과 부동산 증명서를 지참하여 해당 지역 주택청 기록 보관소나 문의 창구를 방문해야 합니다.
3. 부동산 증명서를 신청하지 않은 경우, 주택청 홈페이지에서 주택 매매계약서를 확인하고, 계약번호와 비밀번호를 입력(비밀번호는 개발자에게 문의)하면 됩니다. 그리고 주택구입계약서를 조회하실 수 있으며, 접수 후 계약서 내용에는 문제가 없습니다.
4. 부동산 증명서 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
1. 영장 조회: 영장 및 *** 소유권 증명서는 주택 권리의 소유권을 증명하기 위해 법률, 규정 및 자체 권한에 따라 국가 및 지방 부서에서 발행한 문서입니다. 법률 규정에 따르면, 부동산 증명서에 대한 조회는 당사자 또는 위임자(공증 위임장을 소지한 자)만이 할 수 있으며 법률에 규정된 경우 외에는 누구도 조회할 수 없습니다. 현재 우리나라의 부동산 등기 조회는 특정 지역 내에서 개인의 이름을 지표로 삼고 있다.
2. 부동산부 부동산기록과 조회: 채권자는 본인의 신분증(위탁 조회의 경우 공증된 위임장 필요)을 지참하여 부동산 기록과에 방문하실 수 있습니다. 교환을 위해 주택관리부에 문의하세요. 일부 오래된 부동산 소유권 증명서는 원본 등록 파일을 확인해야만 찾을 수 있습니다.
3. 부동산 접수부: 채권자는 본인의 신분증(문의를 위탁한 경우 공증된 위임장 필요)을 부동산부 부동산 접수부 또는 문의를 위한 무역 홀.
4. 기타 권리 증명서 조회: 재산의 기타 권리 증명서는 재산 소유자 및 재산의 정당한 소유자를 제외한 다른 단위 또는 개인의 저당권 및 기타 권리를 말합니다. 인증서는 다른 권리 보유자가 보유합니다. 법률 조항에 따라 당사자는 스스로 또는 타인에게 위탁(공증된 위임장 사용)을 통해서만 조회할 수 있습니다.
5. 법에 따른 사법 당국의 조사: 사건의 사법적 처리 필요로 인해 공안부, 법원, 검찰관 및 기타 사법 부서는 위에 언급된 장소로 갈 수 있습니다. 언제든지 사법 문서를 가지고 사건 관련 당사자의 재산 정보 파일을 조회, 봉인 및 접근할 수 있습니다.
본인 명의의 부동산은 공증을 받아야 조회가 가능하며, 신용조회는 중국인민은행 개인신용조회, 부동산은 주택당국의 조회입니다. 집이 다른 사람에게 공증되었습니다. 양도 절차가 완료되지 않은 경우 주택 당국에서 해당 부동산을 확인할 수 있습니다. 하지만 이 정보는 보호되어 일반인이 열람할 수 없습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
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제1030조: 불명확한 책임을 피하기 위한 민사 주체 및 신용 보고 기관의 책임은 무엇입니까?
프라이버시란 자연인의 사생활과 타인에게 알리고 싶지 않은 사적인 공간, 사적인 활동, 사적인 정보의 평화를 말한다.