고정자산과 부동산의 차이점
고정자산은 일반적으로 기업이 장기간 소유하고 생산 및 운영 활동에 사용되는 유형자산을 말하며, 부동산은 주로 토지와 그 위에 있는 영구 건물을 의미합니다.
1. 고정 자산의 정의 및 특성
고정 자산은 기업의 생산 및 운영 과정에서 없어서는 안될 부분으로 일반적으로 장기간 사용하는 특성을 가지고 있습니다. 다중 회계에 사용됩니다. 이 기간 동안 기업의 가치를 창출합니다. 고정 자산의 범위는 기계 및 장비, 운송 도구, 사무용 가구, 전자 장비 등을 포함하되 이에 국한되지 않고 넓습니다. 이러한 자산은 기업의 현금유입으로 직접 전환되지는 않지만 기업의 운영과 재생산 확대를 위한 중요한 물질적 기반입니다.
2. 부동산의 정의와 특징
부동산이란 주로 토지와 그 위에 있는 주택, 교량, 도로 등의 영구 건축물을 말합니다. 이러한 자산은 움직일 수 없으므로 "부동산"이라는 이름이 붙습니다. 부동산은 일반적으로 더 높은 가치를 가지며 사업 또는 개인 자산의 중요한 부분입니다. 부동산의 보유 및 사용은 장기 투자 및 수익을 수반하는 경우가 많으며, 국내법 및 규정에 의해 엄격하게 규제됩니다.
3. 고정 자산과 부동산의 차이점
1. 고정 자산은 이동 가능하며 필요에 따라 이동하거나 조정할 수 있습니다. 결정된.
2. 가치의 변화: 고정 자산의 가치는 내용 연수가 증가함에 따라 점차적으로 감소(감가상각)할 수 있는 반면, 부동산의 가치는 시장 상황의 변화에 따라 변동하거나 때로는 가치가 상승할 수도 있습니다. .
3. 용도의 차이: 고정 자산은 주로 기업의 생산 효율성을 향상시키기 위한 생산 및 운영 활동에 사용되며, 부동산은 주로 주거 또는 상업 공간을 제공하는 데 사용됩니다. 사람들의 생활과 소비 요구.
요약하자면:
고정자산과 부동산은 정의, 특성, 용도 측면에서 상당한 차이가 있습니다. 고정자산은 기업의 생산경영활동에 있어서 중요한 물질적 기초이고, 부동산은 기업이나 개인자산의 중요한 부분이다. 이 두 가지 유형의 자산을 이해하고 올바르게 구별하면 기업이나 개인이 더 나은 자산 관리 및 재무 계획을 수행하는 데 도움이 될 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 기업소득세법"
제11조는 다음을 규정합니다:
계산 시 과세소득의 경우 기업이 규정에 따라 계산한 고정자산 감가상각액을 공제할 수 있다.
'중화인민공화국 재산권법'
제2조는 다음과 같이 규정하고 있다.
물건의 소유 및 이용으로 인해 발생하는 민사관계는 다음의 규정에 따른다. 이 조법. 이 법에서 언급하는 대상에는 부동산과 개인 재산이 포함됩니다. 법률에서 권리가 재산권의 목적이라고 규정한 경우에는 해당 규정을 적용합니다. 이 법에서 "부동산"이란 토지, 가옥, 나무, 그 밖에 지상에 있는 고정된 물건을 말한다. 이 법에서 "동산"이란 부동산 이외의 것을 말한다.
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
제2조는 다음과 같이 규정한다.
중화인민공화국 도시계획구역에 대하여 중국 국유지(이하 국유지) 범위 내의 부동산 개발 토지에 대한 토지 사용권을 취득하고 부동산 개발, 부동산 거래 및 부동산 관리에 종사하는 사람은 이 규정을 준수해야 합니다. 법. 이 법에서 부동산 개발이란 이 법에 따라 국유 토지사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. 본 법에서 규정하는 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 저당, 주택 임대 등이 포함됩니다.