상업용 주택을 구입할 수 있나요?
1. 상업용 및 주거용 주택을 구입할 수 있나요?
1. 상업용 및 주거용 주택을 구입할 수 있나요? 상업용 및 주거용 부동산의 재산권은 일반적으로 40년 또는 50년에 불과합니다. 상업용 및 주거용 부동산의 물, 전기 및 재산 비용은 모두 상업용 표준으로 주거용 프로젝트보다 훨씬 높습니다. 일반 주택보다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국 및 민법' 제 221조
당사자는 주택 매매 계약 또는 기타 부동산 재산권 계약을 체결합니다. 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 귀하는 합의한 대로 등록 기관에 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다.
예고등기 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기 가능일로부터 90일 이내에 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.
2. 부동산 증명서 신청 방법
부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 주택 구매자는 개발업체와 구매 계약을 체결한 후 15일 이내에 거래 확인 및 등록 절차를 위해 부동산 거래소에 계약서를 제출해야 합니다.
2. 구입한 상업용 주택을 사용한 후 3개월 이내에 주택 구매자는 주택재산관리사무소에 가서 재산권 등록 절차를 완료해야 합니다.
3. 등록을 수락한 후 영업일 기준 15일 이내에 주택재산권 사무소에 가서 등록비, 인증비 및 기타 관련 비용을 지불합니다.
4. 집주인은 신분증, 인감, 영수증, 납부서와 함께 '집 소유권 증명서'를 받습니다.