개인은 모기지 대출을 어떻게 신청하나요?
개인 모기지 대출 신청 방법
게시 시간: 2020-05-11 14:19:03
저자: zhaojiaqi
출처: roupan.com
조회수 7711회
기사 요약: 사회적 경제의 급속한 발전으로 인해 일부 가족은 필연적으로 자금이 부족하여 은행 담보 대출을 신청하게 됩니다. 해결책이 있는데, 개인담보대출은 어떻게 신청하나요?
1. 대출 기관 선택: 부동산 담보 대출을 신청하는 첫 번째 단계는 좋은 대출 기관을 선택하는 것입니다. 은행 대출은 금리가 낮고 안전하고 신뢰할 수 있지만 대출 요건은 다음과 같습니다. 매우 엄격합니다.
2. 지원서 작성 및 자료 제출 : 기관을 선택한 후 지원기관에서 요구하는 자료를 첨부하여 제출하시면 됩니다. 차용인과 그 배우자의 유효한 신분증, 호구부, 혼인증명서(미혼자는 본인의 단독 증명서를 지참해야 함), 개인 소득 증명서, 대출 목적 증명서 또는 명세서, 모기지 재산 소유권 증명서, 기타 은행이 요구하는 서류 또는 정보 대출 기관.
3. 사전 검토: 은행은 이전에 제출한 기본 자료에 대해 사전 검토를 수행하며 검토는 요구 사항을 충족합니다.
4. 감정: 일반적으로 대출 기관, 특히 은행은 지정 또는 인정된 감정 기관의 감정을 요구하며, 일반적으로 약 3000분의 1에서 5000분의 1 정도의 감정 수수료가 부과됩니다. 차등 요율은 누진적인 방식으로 부과됩니다(즉, 평가 대상 부동산의 원래 장부가액에 따라 부과 수준을 나누고, 비용을 여러 수준으로 계산하고, 각 수준별로 평가 비용 총액을 합산합니다). 다른 회사의 요금은 반드시 동일하지는 않습니다. 또한, 다른 지역의 요금도 표준이 다릅니다.
5. 대출계약 승인: 대출기관은 사전에 제출된 자료와 평가보고서를 바탕으로 재심사를 실시하며, 심사를 통과한 분들에게 대출금액, 이자율, 기간 등을 안내해 드립니다. , 상환 방법 및 기타 문제. 통신이 완료된 후 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 모기지 등록: 모기지 등록은 주택이 위치한 주택 당국에서 수행됩니다. 준비해야 할 자료는 신청인의 신분증, 결혼 여부 증명서, 주택 등록 신청서, 주택입니다. 소유권 증명서 또는 '부동산 증명서', '보증서'(일부 주택의 경우 타인의 담보대출 동의 증명서를 제출해야 함), 국유 토지 사용 증명서, 모기지 계약서 및 주채권 계약서, 기타 필요한 자료.
7. 대출.
사진설명을 클릭하여 입력해주세요(최대 18자) 부동산 담보대출 주의사항
1. 부동산 담보는 반드시 본인 명의의 부동산이어야 합니다. 제3자가 있는 경우*** 그렇다면, 주택담보대출 시 누군가가 주택담보대출에 동의했다는 진술서를 발행해야 합니다.
2. 증명서 제공, 이혼 합의서 또는 법원 판결문 제출 필요; 이혼 후 미혼인 경우, 이혼 후 재혼하지 않았다는 증거를 제출해야 합니다.
3. 정해진. 주택담보대출은 일반적으로 장식, 유학, 대규모 가계 내구소비재 구매 등 소비자 프로젝트에 사용됩니다. 위험;
4. 대출금을 갚지 않은 주택에 대해서는 모기지 대출을 신청할 수 없습니다. 즉, 주택이 아직 저당권을 갖고 있는 경우, 해당 주택의 저당권은 실제로는 은행의 소유가 되지만, 차용인이 사용할 권리는 있으나 완전한 재산권을 가지지 못하므로 대출을 신청할 수 없습니다. 다시 담보대출;
5. 소액 재산권을 가진 주택은 부동산 담보대출 거래를 수행할 권리가 없습니다. 소규모 주택은 실제로 재산권이 없고 정책적 토지이용계획에 따라 전멸될 수 있기 때문에 금융기관에서는 해당 주택에 대해 담보대출을 제공하지 않습니다.