칭다오시의 최신 철거 정책
시, 현급시 인민정부가 결정한 철거 건설 프로젝트의 경우 철거 행정 부서는 주택 철거 자격증을 취득한 단위를 조직하여 철거를 시행해야 합니다. 기타 철거 및 건설사업의 경우 철거자는 주택철거 자격증을 취득한 업체에 철거업무를 위탁해야 한다. 철거를 위탁하는 쌍방은 철거위탁계약을 체결해야 합니다. 철거관리부서는 철거위탁을 받아들일 수 없다.
1. 칭다오 철거 보상 기준:
(1) 현장 주택 보상: 철거할 주택 면적(25제곱미터 이상) ) 및 공용해변 면적 10㎡의 공유면적 비율은 주택건설사업의 평균 공유면적 비율을 기준으로 산정(또는 타 사업 건설에 활용되는 경우에는 23%로 산정함) );
(2) 화폐를 시행하는 경우: 상기에 따라 계산된 보상면적 × 수용지역 내 신축 상업용 주택의 시가를 금전적 보상으로 정산한다.
2. 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상에는 다음이 포함됩니다.
1. 주택 수용
2. 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
3. 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
3. 칭다오시 이주 보조금
(1) 금전적 보상을 선택한 경우 수용자 또는 공공 주택 임차인에게 해당 건설 면적을 기준으로 매월 지급됩니다. 수용된 주택에는 평방미터당 30위안을 기준으로 10개월의 일회성 임시 전환 보조금이 지급됩니다.
(2) 주택 보상을 선택하는 경우 수용자 또는 공공 주택 임차인은 건설 면적을 기준으로 월 제곱미터당 30위안을 기준으로 임시 임시 보상금을 지급받습니다. 수용된 주택과 합의된 전환 기간. 보조금이 합의된 기간을 초과하는 경우, 월 제곱미터당 60위안을 기준으로 매월 계산됩니다.
(3) 수용된 주택의 건축면적이 40제곱미터 미만인 경우에는 40제곱미터로 계산합니다. 주택 수용 부서는 수용자 또는 공공 주택 임차인이 집을 비우기 위해 이사할 때 위의 수수료를 지불해야 합니다.
법적 근거:
국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상에 관한 규정
제8조
국가 안보 및 증진 국민 경제, 사회 발전 및 기타 공공 이익을 위해 주택을 수용해야 하거나 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 시, 현급 인민 정부가 주택에 대한 결정을 내립니다. 몰수:
(1) 국방 및 외교의 필요성
(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요성
(3) 정부가 조직하고 시행하는 과학 및 기술, 교육, 수자원 보존 및 기타 인프라의 요구 사항 문화, 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 재해 예방과 같은 공공 사업의 요구 사항 감소, 문화재 보호, 사회복지, 지자체 공공사업 등