은행 대출 상환 방법
은행 대출의 상환 방식은 일반적으로 두 가지로 나뉜다. 각각 동등한 원금상환과 동등한 원금상환이다.
1. 등액 원금상환: 정기이자라고도 합니다. 즉, 대출자는 매월 같은 금액으로 대출금 원금을 상환합니다. 그 중 월별 대출 이자는 월초 남은 대출 원금에 따라 계산되어 매월 정산됩니다. 담보대출의 원금 총액을 이자 총액에 더하고 상환기한의 매달 균등하게 분담한다. (존 F. 케네디, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 상환인으로서 매달 은행에 고정 금액을 돌려주지만, 월별 상환액 중 원금 비중은 월별로 증가하고 이자 비중은 월별로 감소한다.
2. 등액 원금 상환: 대출자는 원금을 매월 배분하고 이전 거래일과 이번 상환일 사이의 이자를 동시에 지급한다. 이런 상환 방식은 동등한 원금이자에 비해 총 이자 지출이 낮지만, 전기에 지급된 원금과 이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. 이런 방식은 수입이 비교적 높지만, 장차 수입이 감소할 것으로 예상되는 사람들에게 적합하다. 사실, 중년 이상 많은 사람들이 일정 기간 경력을 쌓은 후, 어느 정도의 경제적 기반을 가지고 있으며, 나이가 들면서 소득이 퇴직 등 다른 요인에 따라 줄어들 수 있다는 점을 감안하면 이런 방식으로 상환을 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 선택 방법:' 등액본이자상환법' 월 상환금액 수는 똑같다. 입사한 지 얼마 되지 않은 젊은이에게는' 등액본이자상환법' 을 선택하는 것이 좋다. 전기상환압력을 줄일 수 있다. 이미 경제력이 있는 중년층에게는' 등액 원금상환법' 을 채택하는 효과가 이상적이다. 수입이 최고조에 많이 상환하면 앞으로의 상환 압력을 줄이고 조기 상환 등을 통해 이자 지출을 줄일 수 있다. 또한, 등액 원금환법은 조작이 비교적 간단하고, 매월 금액이 고정되어 있어서 더 이상 계산할 필요가 없다. 결론적으로, 동등한 원금상환법은 현재 수입이 적고, 부담인구가 적으며, 수입이 안정적으로 증가할 것으로 예상되는 대출자 (예: 일부 젊은이들) 에 적용되며, 등액 원금 상환법칙은 일정 저축이 있는 데 적합하지만, 가족 부담은 중노인과 같이 갈수록 가중되는 대출자에게 적용된다. 요약은 동등한 원금이자 상환이다: 수입이 안정된 집단에 적합하다. 동등한 원금 상환: 소득이 높은 사람들에게 적합합니다.