토지 입찰 과정
토지 입찰, 경매 및 상장 과정은 다음과 같습니다.
1. 토지자원국은 등재된 토지 필지에 대한 정보를 공개합니다. 2. 입찰자는 입찰에 참여하기 위해 보증금을 지불합니다.
3. 입찰자는 낙찰 후 계약서에 명시된 철거 비용을 지불하며, 이에 대한 책임은 국토자원국에 있습니다.
4. 철거가 완료된 후 토지 양도비를 지불합니다.
5. 입찰자는 낙찰 후 프로젝트 등 관련 절차를 거쳐야 합니다. "국유토지사용권 등재양도거래확인서" 및 "국유토지사용권 양도계약서"에 의하여 승인을 받습니다. 농촌토지도급은 농촌집단경제조직 내 가구도급방식을 채택하며 입찰, 경매, 공론화 등을 통해 도급할 수 있다.
토지권 확인 방법은 다음과 같습니다:
1. 공동 소유 토지는 일반적으로 내부 용도로 사용됩니다.
2.
3. 경계선이 면적과 일치하지 않는 경우 경계선이 우선합니다. 토지권을 확인할 때에는 토지소유권과 사용권, 행정관할권의 관계, 특수지역의 부서관리권과의 관계, 토지소유권과 계획구역의 관계를 적절하게 처리할 필요가 있다.
법적 근거:
'중화인민공화국 농촌토지계약법' 제13조
모든 토지는 농민이 공동소유하고 농민이 소유한다. 경작지, 임지, 집단이 사용하는 초지, 기타 법에 따라 농업에 사용하는 토지는 농촌 집단경제 조직 내에서 가구 계약을 통해 국가에 속한다. , 가구계약에 적합하지 않은 구릉, 황량한 해변 등은 조림, 임업, 목축업, 어업생산에 종사하는 입찰, 경매, 공청회 등을 통한 계약을 통해 계약할 수 있습니다. 가구가 계약하는 농지의 계약기간은 30년, 초원의 계약기간은 30~50년, 임야의 계약기간은 30~70년으로 농지의 계약기간이 만료된 후 다시 30년으로 연장된다. , 초원 계약 기간은 30년에서 70년까지입니다. 임지 계약 기간이 만료된 후에는 법에 따라 연장됩니다.
국가가 소유하고 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 단위 또는 개인이 식목, 임업, 목축업 및 어업 생산을 위해 계약하고 운영할 수 있습니다.
계약 당사자와 계약자는 법률에 따라 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 규정해야 한다. 토지를 운영하기로 계약한 단위와 개인은 계약에서 약정한 목적에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다.