제남 중고 주택 판매 비용? 집을 파는 과정 중 수속?
중고주택 거래 과정에서 제남 중고주택 분양비용과 분양과정 수속을 잘 모르는 사람들이 많기 때문에 대략적인 지출액을 파악하기가 어려울 수 있다. 주택 매매와 주택 구입 거래 절차 및 관련 비용을 파악할 수 있다면 각종 함정의 문제를 피하고 거래 과정에서 자신을 더욱 안전하게 하고 위험 문제를 줄일 수 있을 것이다.
제남 중고 주택 판매 비용?
제남에서 중고주택 판매를 할 때는 증서세, 영업세, 주택등록비, 거래수수료, 평가비 등을 납부해야 한다.
1, 증서세: 90 평방미터 이하의 첫 주택 구입은 1% 로 납부합니다. 90140 평방 미터는 집값의 1.5% 에 따라 납부한다. 140 평방미터 이상은 집값 3% 에 따라 바이어가 부담합니다 (2 호실은 3% 로 청구됨).
2, 영업세: 주택재산권은 5 년 만인 면제를 받고 5 년을 넘지 않은 집값에 따라 5.8% 납부한다. 판매자가 부담하다
3, 토지 부가가치세 주택재산권은 만 5 년의 면제를 받았고, 5 년을 넘지 않은 집값 1% 에 따라 선납하고, 초율 누진세율에 따라 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충한다. 판매자가 부담하다
4, 소득세: 주택재산권은 5 년 만에 면제되고, 5 년을 넘지 않는 집값 1% 또는 주택원가의 현재 가치 차액 20% 를 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 상도계약세 완납세에 따라 계산됨) 판매자가 부담한다.
5, 주택거래수수료: 주택건축면적에 따라 6 위안/평방미터에 따라 쌍방이 부담합니다.
6, 주택재산권 등록비: 80 원. 구매자가 부담하다
7, 주택평가비: 평가액별 0.5%.
주택 판매 중 수속?
1, 구매자를 찾은 후 제때에 매매 계약을 체결해야 쌍방의 매매 행위에 법적 근거가 있다.
2, 출시 승인. 부부 쌍방의 신분증과 호적본,' 토지사용권증',' 주택소유권증',' 주택매매계약' 을 준비하고 주택지 주택거래소에 신청해야 한다.
3, 구매자와 판매자가 * * * 소유자에 속하는 경우 * * * 소유자가 판매 증명서와 * * * * 소유자가 서명하고 도장을 찍는 것에 동의해야 합니다. 그리고 남편과 아내 모두 참석해야합니다.
4, 부부 쌍방 신분증, 호적본,' 토지사용권증',' 주택소유권증',' 주택매매계약' 자료를 거래소에 줄을 서서 처리를 기다리고, 증서 양도시 매매 부부 쌍방이 모두 참석해야 한다.
5, 다음에는 판매자가 세금을 내면 됩니다. 거래 수수료, 개인소득세, 토지부가가치세, 소유권 등록비 등이 있습니다.