농가를 임대하여 계약서에 서명하려면 무엇에주의를 기울여야합니까?
농가 임대 계약은 1, 양측의 경우 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인 상황을 계약서에 명시해야 한다는 점에 유의해야 한다. 2. 주택 구체적 상황 주택의 구체적인 위치는 주택의 정확한 위치를 명시하고 있다. 예를 들면 모 도로 모 호 모 방에 있는 것과 같다. 주택 면적 주택 인테리어 상황, 주택의 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방, 화장실의 인테리어 상황을 간략하게 설명한다. 시설 및 장비 등을 갖추고 있습니다. 주택의 재산권 및 재산권자는 이 주택이 어떤 재산권인지, 재산권자가 누구인지, 임대인과 재산권인의 관계, 그리고 재산권인의 위탁 임대 주택을 받았는지 여부를 명시하고 있다. 3. 주택 용도 주택은 임차인 자택, 임차인 일가 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 하는 데 쓰인다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도도 있을 수 있습니까? 4, 임대 기간 계약 기간. 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 주택을 회수할 수 없고 임차인도 이 주택을 포기하고 다른 주택을 임대할 수 없다. 기한이 도착한 후 임차인은 주택을 임대인에게 돌려주었다. 임차인이 이 이 주택을 계속 임대해야 한다면, 미리 임대인에게 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인이 동의한 후 임차인은 이 주택을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 가려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾지 못하면 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 5. 집세 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정하며, 임대인은 임대 기한 내에 제멋대로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다. 만약 한 번에 긴 기한의 집세를 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력 관점에서 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다. 6. 주택 수리 책임 임대인 주택 수리 책임 임대인은 주택의 재산권자 또는 재산권인의 의뢰인이므로 주택 수리는 임대인의 책임이다. 임차인은 임대 전에 주택과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검해 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 7. 주택 상태 변경 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 한다. 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 늘릴 수 없다. 확실히 주택 변동이 필요할 때는 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다. 8. 전셋약속 일부 임차인이 임대한 목적은 자택을 통해 전세수입을 얻으려는 것이 아니다. 이런 전셋행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약서에 전셋에 대해 규정해야 한다. 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 소득을 공유하는 비율을 협상할 수 있다. 전세가 허용되지 않고 임차인이 무단으로 전대하면 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 9. 임대 계약의 변경 및 종료 임대 과정에서 임대인과 임차인이 계약의 상기 조건 (예: 임대 기간, 임대 등) 을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우 쌍방은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있습니다. 10. 위약 책임은 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 계약 위반 행위를 생각하고 계약에 상응하는 징벌 방법을 규정해야 한다.