불법 주택 건축에 관한 법률 및 규정
불법 주택 건설에 관한 법률 및 규정: '토지관리법' 제78조에 따르면, 농촌 주민이 승인 없이 불법적으로 토지를 점유하여 주택을 짓거나 승인을 얻기 위해 기만적인 수단을 사용하는 경우, 인민정부 농업농촌행정부서는 불법 점거 토지를 반환하도록 명령하고, 불법 점거 토지에 새로 건설한 가옥을 기한 내에 철거하도록 명령했다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과하여 과도한 토지를 점유하는 경우 불법토지 점거로 간주한다.
불법건축물 식별은 주로 토지관리법과 도시농촌계획법을 근거로 한다. 불법건축물이란 법률 규정을 위반하여 건축한 건축물, 구조물, 기타 공사시설을 말하며, “계획을 위반한 불법건축물”이란 계획관리에 관한 법률, 규정을 위반하여 건축한 건축물, 구조물, 기타 공사시설을 말한다.
불법건축물에 관한 법규
(1) 실체적 법률조항
불법건축물 문제는 인민정부가 직접 처리한다. 중화민국 및 궈청시' 계획법 제40조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 현급 이상 지방 인민정부 도시계획부서가 행정부서에서 건설중지 명령을 내리거나 기한 내에 철거하거나 도시계획에 영향을 미칠 경우 불법 건축물, 구조물, 기타 시설을 몰수해야 한다. 여전히 시정 조치를 취할 수 있는 경우, 현급 이상 지방 인민정부 도시계획 행정 부서가 기한 내 시정을 명령하고 벌금을 부과할 수 있습니다.”
이러한 분쟁을 처리하기 위한 근거로 위 조항에서 다음과 같은 다섯 가지 결론을 내릴 수 있습니다.
1. 현급 이상 지방 인민정부의 도시계획 부서는 불법 건축물을 처리하는 행정 부서입니다. 불법 건물을 행정적으로 식별할 수 있는 권한
2. 다양한 상황을 구별하고 건축 중단, 기한 내 철거, 압수 및 재발행 절차, 벌금 등 불법 건물을 처리합니다.
주택 수용에 관한 법률 및 규정
주택 수용의 전제조건은 수용에 따른 보상금을 완납하는 것입니다. 수용 및 보상에 관한 결정을 내리기 전에 수용 및 보상 수수료를 전액 납부하고 특별계좌에 예치하여 특별한 목적으로 사용하여야 합니다.
수용보상금 전액을 지급하는 것은 주택수용 실시의 원활한 진행을 위한 전제조건이자 수용자의 이익을 보호하기 위한 중요한 전제조건이다. 전액이란 수용 보상에 사용되는 화폐 및 물품의 금액이 수용 보상 계획의 요구 사항에 부합해야 하며 모든 수용자가 법에 따라 보상을 받고 적절하게 정착할 수 있도록 보장할 수 있음을 의미합니다.
"주택 수용 및 국유 토지 보상에 관한 규정" 제8조에 따라 시 및 현급 인민 정부는 주택 수용 결정을 내립니다.
(1) 국방 및 외교적 필요;
(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요;
(3) 과학 및 기술, 정부가 조직하고 시행하는 교육, 문화 및 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호, 사회 복지, 지방 자치 단체 및 기타 공공 사업
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설 필요성,
(5) 노후 건물이 밀집되어 있고 낙후된 기반 시설이 밀집되어 있는 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성 도시 및 농촌 계획법의 관련 조항
(6) 행정 규정에 규정된 법적, 기타 공익.
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법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제78조 농촌 주민이 불법적으로 토지를 점유하여 주택을 짓거나 승인을 얻기 위해 기만적인 수단을 사용하는 경우, 국가에 의해 처벌됩니다. 현급 이상 인민정부 농업농촌행정부서는 불법 점거 토지를 반환하도록 명령하고 기한 내에 불법 점거 토지에 새로 건설한 가옥을 철거하였다.
성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과하여 과도한 토지를 점유하는 행위는 불법토지 점거로 처벌된다.