상업용 주택 매매계약 분쟁재판에 관한 최고인민법원의 사법해석과 그 유효한 적용
법적 분석: '매매 계약 분쟁 사건 재판에서 적용 가능한 법적 쟁점에 대한 최고 인민 법원의 해석'에 따르면 제 8 조 1 항에는 '판매자는 특별한 방법으로 만 입증 할 수 있습니다. VAT 계산서 및 세금 공제 자료 구매자가 목적물 인도 의무를 이행했다고 동의하지 않는 경우, 판매자는 목적물 인도 사실을 입증할 수 있는 기타 증거를 제시해야 합니다. 즉, 법원에 출석하지 않거나 서면으로 변론을 제기하지 않는 경우, 즉 '불인정'을 표시하지 않는 경우 인민법원은 사건의 사실에 근거하여 결석 판결을 내릴 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법"
제26조 부동산 개발을 위해 토지사용권을 양도하여 취득한 경우, 토지사용권은 토지사용권에 따라 토지를 개발하고 사용권 양도계약에 규정된 건설 및 개발 기한에 따라 토지를 개발합니다. 양도계약서에 명시된 날짜 이후 1년 동안 개발을 시작하지 않은 경우, 2년 동안 개발을 시작하지 않은 경우 토지사용권 양도 수수료의 20% 미만에 해당하는 토지 유휴 수수료를 부과할 수 있습니다. 다만, 불가항력이나 정부 또는 관계부처의 조치 또는 개발착수에 필요한 사전작업으로 인해 개발착수가 지연되는 경우는 제외됩니다.
제31조 부동산 개발기업의 총 투자에 대한 등록자본 비율은 국가 관련 규정에 부합해야 한다. 부동산 개발기업이 부동산을 단계적으로 개발하는 경우 단계적 투자 금액은 프로젝트 규모에 비례해야 하며 토지사용권 양도 계약에 따라 프로젝트 건설 일정에 따라 자금을 투자해야 합니다.