요청: 중국 인민무장경찰대의 부동산 임대 관리 대책
제1장 총칙
제1조 군부동산 관리를 강화하고 군부동산을 합리적이고 효과적으로 사용하며 군건설 수요를 보장하기 위해 본 조례는 다음과 같다. 관련 국내법에 따라 공식화되었습니다.
제2조 이 조례에서 말하는 “부동산”이라 함은 군대가 법에 따라 사용 및 관리하는 토지와 위의 건물, 구조물, 부대시설 및 장비, 기타 부착물을 말한다. 그리고 지하에는 막사 보안에 사용됩니다.
제3조 군부동산의 소유권은 중앙군사위원회에 속하며, 그 토지사용권과 건물, 구조물 및 기타 부착물에 대한 소유권은 총군수부 대표가 행사한다. ?
군부동산관리 업무는 각급 군수(공동물류)기관의 병영관리부서에서 관리한다. ?
군부동산의 구체적인 사용 및 관리는 해당 부서 및 사업부서에서 그 목적에 따라 담당한다.
제4조 군부동산 관리의 기본원칙은 다음과 같다. 법률과 규정에 따라 전투태세와 생활을 보장하고 과학기술에 의거하여 합리적 기획, 통일배치, 표준화된 관리기준을 준수한다. , 사회보장 개혁을 촉진하고, 투자를 적게 하고 효율성을 높이는 방법입니다.
제5조 군부동산을 법에 따라 보호하고 합리적으로 이용하는 것은 전군 모든 부대와 인원의 의무이다. 어떤 단위나 개인이라도 군부동산을 무단으로 폐기, 훼손, 처분하는 것을 금지한다.
제6조 각급 장수는 군부동산관리에 대한 지도력을 강화하고 병영관리부서의 직무수행을 지원, 감독해야 한다. ?
군부동산관리에 종사하는 인원은 전문적인 훈련을 받고, 업무에 정통하며, 정직하고 성실하며, 성실히 직무를 수행해야 한다. ?
제2장 책임
제7조 종합물류부는 부동산 관리에 있어 다음과 같은 책임을 수행합니다. ?
(1) 관련 규정을 시행합니다. 국가 및 중앙군사위원회는 부동산 관리에 관한 지침, 정책, 법률 및 규정을 제정하며, 전체 군대에 대한 부동산 관리 규정을 제정합니다. (2) 군부동산의 배치, 처분, 활용 및 관리를 담당합니다. ) 국가 관련 부서와 협력하여 군사 건설 프로젝트를 위한 토지 이용 계획을 검토 및 승인합니다.?
(4) 군대 이상 부대의 캠프 계획을 검토 및 승인합니다.?
(5) 전군에 있어서 인구 조사와 부동산 등록, 청소 등 주요 사항을 결정한다.
(6) 전군 부동산 관리 사업을 지도 감독한다.
(7) 중앙군사위원회가 부여한 기타 책임.
제8조 각급 군수(공동 군수) 기관의 병영 관리 부서는 다음과 같은 책임을 수행해야 합니다.
(1) 다음에 관한 국가 및 군사 지침, 정책 및 법률을 시행합니다. 부동산 관리, 규정, 부동산 관리 규칙 및 규정 초안, 시행 조직 및 집행 감독 (2) 군사 건설 프로젝트를 위한 토지 사용 계획의 검토 및 준비를 담당합니다. 지역 계획?
(4) 군용 토지, 캠프, 막사, 시설, 장비 및 캠프 도구의 관리, 유지 및 사용을 조직하고 구현합니다.?
(5 ) 수용소 내 물, 전기, 가스 및 난방에 대한 보장 및 관리를 조직하고 실행합니다.
(6) 군부동산 배치 및 처리를 담당합니다. (7) 군부동산 통계를 담당합니다. 업무 ?
(8) 군부동산의 재산권 및 등록 파일을 관리합니다. ?
(9) 부동산 관리 인력을 위한 비즈니스 및 기술 교육을 조직합니다. p>
(10) 군사 부동산 관리에 있어서 과학 기술 연구, 기술 혁신, 과학 기술 성과의 홍보 및 적용을 조직합니다.
(11) 기타 부동산 관리 책임은 다음과 같습니다. 상사.
제9조 군부동산 사용 및 관리단위는 다음의 직책을 수행한다:
(1) 국가 및 군부동산관리에 관한 법률, 규정, 규칙 및 규정을 시행한다. ;?
(2) 상사가 승인한 캠프 계획을 실행합니다.
(3) 캠프 부동산의 정기적인 관리 활동을 조직하고 수행합니다. 4) 상사가 부여한 각종 업무를 완수한다 부동산 관리업무?
(5) 물 절약, 전기 절약, 석탄(석유, 가스) 절약 활동을 조직하고 수행한다?
(6) 전문 교육 및 그룹 관리를 조직하고 수행합니다. 그룹 육성 활동?
(7) 기타 부동산 관리 책임은 상사가 지정합니다.
제10조 군부동산관리에 대한 과학기술연구, 인력양성, 기술감독 및 모니터링을 수행하는 단위는 책임분담에 따라 실제 군사시설의 기초이론과 응용기술에 대한 연구를 수행해야 한다. 부동산 관리, 자격을 갖춘 전문가 양성 및 감독 수행 모니터링 책임, 기술 컨설팅 서비스 수행 및 과학 기술 성과 촉진. ?
제3장 군용 토지 관리
제11조 이 조례에서 말하는 "군용 토지"란 군대가 사용할 권리가 있는 다음의 국유 토지를 가리킨다. ?
(1) 군대, 기관, 학교, 과학 연구소, 병원, 요양소, 후방 창고, 휴게소 및 기타 부대를 위한 캠프장;
(2) 육군 요새화 , 해안 방어, 대공 방어, 제2 포병 진지, 통신, 군 민방공 방어 프로젝트는 물론 유지된 오래된 공항, 오래된 항구, 오래된 동굴 및 기타 국방 엔지니어링 부지;
(3) 테스트 운동장(기지), 훈련장, 사격장 등 과학실험 및 군사훈련을 위한 토지?
(4) 군사특수철도, 고속도로 지선, 물 등 특수시설을 위한 토지, 석유, 가스 및 전기 전송 파이프라인?
(5) 군대가 농업 및 부업 생산에 사용하는 토지 (6) 군사 공장에 사용하는 토지; 법에 따라 군대.
제12조 군사건설 프로젝트에 사용되는 토지는 계획관리제도에 따라야 한다. ?
군건설사업을 위한 국유지 할당을 신청할 때에는 토지사용단위의 설립, 업무 및 배치서류와 토지사용계획에 따라 토지이용계획을 작성하여야 한다. 토지이용 할당량을 정하고, 단계별로 총군수부에 보고하며, 군의 연간 건설 토지 계획에 포함되어 관련 규정에 따라 토지 할당 절차를 처리합니다. 어떤 단위도 승인 없이 토지를 양도할 수 없습니다.
제13조: 군용 토지는 사용 통제 제도의 적용을 받습니다. ?
군사건설 프로젝트에 사용되는 토지는 인민정부가 마련한 전체 토지이용계획에 부합해야 하며, 특수군용토지가 전체 토지이용계획과 일치하지 않는 경우에는 인민정부와 협의하여 처리해야 한다. 인민정부의 관련 부서. ?
캠프 건설은 캠프 계획에 따라 토지를 사용해야 합니다. ?
국방사업, 특수시설, 과학실험, 군사훈련 등에 사용되는 토지를 무단으로 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 제14조 군용지 양도는 면허제도에 따라 진행된다. ?
군용 토지 양도 승인을 받은 군부대는 관련 규정에 따라 군용 토지 양도 허가증을 신청하고 현급 이상 지방 인민정부에 토지 양도 절차를 거쳐야 합니다. ?
제4장 수용소 관리
제15조 본 규정에서 말하는 수용소란 고정된 위치와 명확한 경계, 군부대 숙소를 갖춘 수용소를 말한다. 군부대가 조직하고 관리하는 지역.
제16조 캠프지역은 계획관리 대상이다. ?
캠프 계획은 캠프 건설과 개조의 기초입니다. 그 내용에는 캠프 지역의 토지 이용 분류, 캠프 지역의 다양한 건물, 구조물, 부대 시설 및 녹지 공간의 배치 및 수량 등이 포함됩니다. ?
캠프 계획은 기존 기반을 바탕으로 장기적인 발전에 중점을 두고 막사 할당제를 시행하며 캠프의 환경 질, 주거 질 및 지원 시설 질 향상에 도움이 되도록 준비됩니다. . ?
2개 이상의 관리 단위가 있는 캠프는 공동으로 캠프 계획을 준비해야 합니다. ?
캠프 계획은 10년마다 준비됩니다.
캠프 계획이 승인되면 엄격하게 시행되어야 하며 어떤 단위나 개인도 승인 없이 변경할 수 없습니다.
제17조 캠프지역은 구역별로 관리한다. ?
적격 수용소는 군사 행정 구역과 가족 생활 구역으로 구분되어야합니다. ?
가족생활적격지역은 아파트지역과 매매지역으로 나눌 수 있습니다.
제18조 조건을 충족하는 캠프는 사회보장 관리를 실시해야 합니다. 자산 관리는 판매 영역에서 점차적으로 구현됩니다.
제19조 허가 없이 캠프 내에 임시 건물이나 구조물을 건설할 수 없습니다. 캠프 도로, 놀이터, 고압 전력 공급 통로 또는 지하 파이프라인을 허가 없이 점유할 수 없습니다. 또는 허가 없이 토양 추출을 수행하거나 폭파 활동에 참여할 수 있습니다. ?
군정과 무관한 주택, 기타 건축물 및 구조물은 군행정지역에 건설할 수 없다. ?
아파트 지역에는 군용이 아닌 주택이나 시설을 지을 수 없습니다.
제20조 캠프 지역 사용 및 관리 단위는 캠프 지역의 생태 환경을 보호 및 개선하고 오염을 방지 및 통제하며 캠프 지역을 녹색화하기 위한 효과적인 조치를 취해야 합니다.
제21조 캠프장의 소방은 “예방과 소방을 결합한 예방 우선” 정책을 시행하고, 사회에 의존하고, 지역사회와 캠프장을 위한 공동 소방 시스템을 구축하고, 소방 시스템을 개선하고, 소방 팀을 구성하고, 소방 장비를 갖추고, 소방 시설을 유지 관리합니다. ?
수용소 내 화재관리 업무는 병무부, 보안부, 병영관리부가 공동으로 담당한다.
제22조: 예비 캠프장은 상황에 따라 분류되고 황폐화, 파괴 및 손실을 방지하기 위해 시행되어야 하며, 무단 재건축, 확장 또는 신축이 허용되지 않습니다. ?
군대 내 예비 캠프장, 주택 철거용 토지, 유료 이전, 무임 호스팅, 가격 기반 이전 또는 국가 및 군대 내 예비 캠프장의 내부 조정 및 활용을 보장하는 것이 우선시되어야 합니다. 정책, 법률 및 규정은 관련 규정에 따라 채택될 수도 있으며, 기타 허용된 방법으로 폐기할 수도 있습니다. ?
제5장 병영관리
제23조 이 조례에서 말하는 병영이란 군이 소유하고 군부대에서 사용, 관리하는 건물을 말한다. ?
군부대는 막사 할당량 제도를 시행합니다. 병영의 생활면적 제한은 부대의 인원, 장비 배치와 병영 건축 면적 기준에 따라 결정됩니다.
제24조 군인 가족의 주택은 아파트 주택과 자가 소유 주택을 결합하여 보장됩니다. ?
군인은 아파트를 임대할 수 있으며 퇴사하거나 주택을 구매한 후 퇴거해야 합니다.
제25조 병영 관리 부서는 정기적으로 병영 품질 등급 평가를 조직해야 합니다. ?
병영의 품질 수준은 온전한 방, 기본적으로 온전한 방, 일반적으로 손상된 방, 심하게 손상된 방 및 위험한 방으로 나뉩니다. ?
내진 보강이 요구되는 지역에서는 내진성과 함께 막사의 품질 수준을 평가해야 합니다.
제26조 막사 유지 관리는 막사의 품질 수준과 다음 규정에 따라 수행되어야 합니다.
(1) 반드시 사용해야 하는 위험한 방은 반드시 사용되어야 합니다. 개조하고 개조 프로젝트는 일반 물류 부서 계획 관리에서 수행해야 합니다.
(2) 심각하게 손상된 주택을 수리해야 하며 정비 프로젝트를 계획하고 관리해야 합니다. 군지역단위 군수(공동군수)기관 ?
(3) ) 사용중인 일반 파손건물은 중간수리사업을 군공군에서 기획, 관리한다. , 집단군 및 이에 준하는 부대 병참기관 및 합동군수지부, 직속지부, 보급소, 사단급 기지;
(4) 부분적으로 파손된 객실에 대해서는 막사 관리반이 정리를 담당한다. 사소한 수리.
제27조 기본 지진 진도가 7도를 초과하는 지역에서 사용 중인 막사 및 고정 시설은 지진에 대한 강화가 이루어지지 않았거나 설계 강도가 국가 규정 요구 사항보다 낮으므로 이에 대해 보강되어야 합니다. 지진. ?
내진보강사업은 종합물류부에서 기획, 관리한다.
제28조 막사 유지관리는 전문 사회팀과 군부대가 자체적으로 조직한 유지관리의 조합을 통해 수행되어야 한다. 조건을 충족하는 단위는 대중에게 공개되고 입찰을 실시해야 합니다.
제29조 병영은 운영건물 관리부서의 동의 없이 설계한 기능에 따라 사용해야 하며, 단위나 개인은 함부로 용도를 변경하거나 병영의 부하를 늘릴 수 없다. 또는 허가 없이 부하를 늘리거나 막사의 구조와 구성 요소를 변경합니다. ?
제6장 시설 및 장비 관리
제30조 상하수도, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 환경 보호, 녹화, 화재 방지 등에 사용되는 건물 및 구조물 수용소 내 도로, 교량 및 배수로, 파이프라인, 경사면 보호, 벽 등은 막사 시설에 속하며 물 펌프, 발전기 세트, 변압기, 배전 캐비닛, 보일러, 유인 및 화물 엘리베이터 등이 있습니다. 막사 장비에 속합니다. ?
시설과 장비는 캠프 계획에 따라 건설되어야 하며 관련 기술 표준 및 운영 절차에 따라 설치, 사용 및 유지관리되어야 합니다.
제31조 시설 및 장비는 정기 검사, 모니터링, 일일 검사 및 유지 관리 시스템을 구현해야 하며 적시에 업데이트 및 수정되어야 합니다. ?
시설 및 장비의 운영 및 유지관리 인력은 기술교육을 받고 자격증을 소지한 후 근무해야 한다. ?
폐기 대상으로 확인된 장비의 사용은 금지되어 있습니다.
제32조 물, 전기 및 난방 공급은 가구당 계량기를 설치하고 계량 요금을 부과하는 방식으로 정량적으로 관리되어야 합니다.
제33조 조건을 충족하는 단위에 대해서는 시설 및 장비의 사용, 유지, 관리, 물, 전기 및 난방 공급에 대해 다양한 방식으로 사회적 보장을 제공할 수 있습니다.
제34조 막사 장비 구매는 입찰 및 조달을 기반으로 하며, 문의 조달 및 목표 조달 등 기타 방법으로 보완됩니다. ?
구입한 막사 장비 및 기기에는 국가 및 지역 산업 당국에서 발급한 제품 생산 라이센스가 있어야 하며 첨단 장비의 사용이 권장됩니다.
제35조 공공 캠핑 장비는 표준에 따라 설비되어야 하며 책임은 각 사람에게 부여되고 가격이 책정되어야 합니다. ?
제7장 재산권 및 등록 관리
제36조 군부동산관리단위는 관련 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부에 제출해야 한다. 부동산은 부동산 등록 절차를 처리하고, 토지 사용권 및 주택 소유권 증명서를 받기 위해 위치합니다.
제37조 군부동산은 전투, 전투 준비, 훈련, 생활 및 생산의 수요에 따라 종합적으로 배치되고 합리적으로 할당되어야 합니다. ?
군부대간 군부동산은 무료로 할당됩니다.
제38조: 평시 조정 및 배치와 새로운 부대 형성을 위해 군대가 필요로 하는 부동산은 새로운 병영이 정말로 필요한 경우 여분의 부동산에서 최대한 할당되어야 합니다. 엄격히 통제할 것.
제39조: 군용 부동산 할당은 등급별 심사 및 승인을 거쳐야 합니다. ?
연대급 이상 부대, 미사일 대대 배치 조정, 국방 공학 시설과 관련된 부동산 할당은 중앙군사위 또는 총장의 명령과 비준에 따라 총군수부가 처리한다. 참모 부서, 관련되지 않거나 군사 지역 수준을 넘나드는 면적이 5,000제곱미터를 초과하거나 토지 면적이 1헥타르를 초과하는 부동산 할당은 종합 물류 부서의 승인을 받아야 합니다. . 군구급 단위 내 기타 부동산 할당은 군구급 단위의 승인을 거쳐 총군수부에 신고하고 등록해야 한다.
제40조 군부동산 할당의 양도 범위에는 토지, 막사, 고정 시설 및 장비, 기타 지상 부착물 및 기록 보관소 등이 포함됩니다. ?
군 지역급 부대 내에 배치되는 공공 캠프 장비 및 이동식 장비의 이송 범위는 군 지역급 부대의 군수(공동 군수) 기관이 정합니다. 군 지역급 부대에 걸쳐 배치되는 경우 총군수부가 결정합니다. ?
부동산 인수 당사자 쌍방은 인수 재고 및 실물을 꼼꼼히 확인하고, 정해진 기한과 절차에 따라 인수 절차를 진행해야 합니다. 인수인계 과정에서 발생하는 의견 차이는 양 당사자의 직속 상사의 조정 및 해결을 통해 해결됩니다. 조정이 실패할 경우 양 당사자의 당사자는 상사와 함께 문제를 해결해야 합니다.
제41조: 막사 주택 할당량을 초과하고 개조 가치가 없는 심각하게 파손되고 위험한 주택, 수용소 지역의 계획 및 배치에 영향을 미치는 낡은 주택은 철거되어야 합니다.
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관리 단위가 막사 전체를 철거하거나 면적이 3,000제곱미터(포함)를 초과하는 막사를 산발적으로 철거하는 경우 산발적 철거의 승인을 받아야 합니다. 면적이 3,000제곱미터 미만인 병영의 경우 군 지역급의 승인을 받아야 합니다. 단위 군수(공동 군수) 부서는 신청서를 검토하고 승인한 후 총군수부에 보고하여 제출해야 합니다.
제42조: 지방 인민정부에 위탁하여 무상으로 관리하는 빈 부동산은 군구급 단위의 승인을 거쳐 총군수부에 등록해야 한다.
제43조: 군용 예비부동산은 승인을 거쳐 지방자치단체에 임대할 수 있으며, 임대관리규정은 총군수부가 제정한다.
제44조 군부동산의 유상양도(공동건설, 교체, 교환 등을 포함함)는 총군수부의 승인을 받아야 한다. ?
유료로 양도한 군용부동산은 반드시 법적 자격을 갖춘 감정기관의 가격 감정을 받아야 하며, 양도 가격은 지방 인민정부가 정한 최저 가격보다 낮아서는 안 됩니다. ?
국가 건설 프로젝트와 지방 인민 정부의 도시 건설 및 개발 계획을 시행하기 위해 군용 부동산을 점거해야 하는 경우 관련 규정에 따라 점유 부동산의 가치에 따라 보상을 받습니다. 규정.
제45조 군부동산의 임대, 유상양도 및 기타 사용으로 얻은 수익은 주로 군 기반 시설 및 막사 프로젝트에 사용됩니다.
제46조: 가격으로 양도한 빈 군부동산은 총군수국의 심사 및 승인을 받아야 하며 수령 단위는 현급 이상 지방 인민정부여야 한다.
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제47조 군부대는 중앙군사위원회의 승인 없이 국외의 조직, 개인이 사용, 관리하는 군부동산을 활용하기 위해 합작할 수 없다.
제48조 비준을 받아 군용 토지사용권과 가옥소유권을 군 외부로 양도하는 경우 군부동산관리회사는 현급 이상 지방 인민정부에 변경등기수속을 거쳐야 한다. 부동산이 위치해있습니다.
제49조: 군부동산관리부서와 사용관리부서는 부동산재산권과 등록서류를 구축하고 개선해야 한다. ?
군용 부동산 재산권 및 등록 파일은 다양한 수준에서 관리되며 영구적으로 보관됩니다. ?
제8장 상벌
제50조 다음 조건 중 하나에 해당하는 단위와 개인은 《중국인민 징계조례》 관련 규정에 따라 포상한다. 광복군": ?
(1) 수용소 내 부동산의 정기적인 관리에 탁월한 업적을 이룬 자; ?
(2) 수용소 내 부동산 관리에 탁월한 업적을 남긴 자 군부동산 보호 ?
(3) 캠프 화재 안전 관리, 시설 및 장비 안전, 에너지 절약 관리 분야에서 뛰어난 성과를 거두었으며 관리 기술 및 방법을 혁신하여 확실한 성과를 거두었습니다. ;?
(5) 군부동산 관리의 기타 측면에서 뛰어난 성과를 거두었습니다.
제51조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 책임자와 직접 책임자는 《중국인민해방군 징계조례》의 관련 규정에 따라 처벌한다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁합니다. 해당 부대는 다음과 같이 회람 승인을 받습니다.
(1) 허가 없이 군용 토지를 변경하거나 군용 부동산을 할당 및 처분하는 행위 무단으로;?
(2) 상사의 부동산 할당에 불복하고, 교육 후에도 시정을 거부하는 행위;?
(3) 무단으로 캠프 계획을 변경하거나 이행하지 않는 행위, (4) 무단변경 막사 및 부대시설의 목적, 구조, 구성품을 변경하거나 직무를 태만히 하여 수용소에 심각한 피해를 초래하는 행위 막사, 시설 및 장비를 훼손하거나 화재, 기타 사고를 일으키는 행위?
(5) 기타 군부동산 관리에 방해가 되는 행위. ?
제9장 부칙
제52조 군, 기관, 군구는 이 규정에 따라 관련 규정을 제정할 수 있다.
제53조 중국인민무장경찰의 부동산관리업무는 이 조례에 의거하여 실시한다.
제54조 종합물류부는 본 규정의 해석에 대한 책임을 집니다.
제55조 이 규정은 공포한 날부터 시행한다. ?
1990년 4월 20일 중앙군사위원회가 공포한 '중국인민해방군 부동산관리조례'는 폐지된다. 다른 조항이 본 규정과 일치하지 않는 경우 본 규정이 우선 적용됩니다.