자오칭 중고주택 거래세 및 수수료
법적 주관성:
중고 주택 거래세는 세무 부서가 중고 주택 거래에서 구매자와 판매자 모두에게 부과하는 다양한 세금 및 수수료입니다. 여기에는 사업세, 개인소득세, 토지세, 인지세, 도시유지 및 건설세, 증서세 등 일반 주택을 양도하는 거주자는 일시적으로 토지세가 면제되며 인지세는 주택 거래 가격의 0.05입니다.
개인 소득세 계산의 기준은 재산 양도 소득에서 재산의 본래 가치와 합리적인 비용을 공제한 후 잔액이 납부해야 할 소득세 금액입니다. 세율은 20입니다. ; 일반 주택의 양도세는 2이고, 고급 상업용 건물의 양도세는 20입니다. 증서세는 4입니다.
중고주택 거래 시에는 구매자와 판매자가 서로 다른 세금과 수수료를 부담해야 하는데, 실제 거래에서는 중고거래를 할 때 판매자가 세금과 수수료를 구매자에게 이전하는 경우가 많습니다. 주택 매매 계약 시에는 반드시 세금 및 수수료 납부 주체에 대해 명확히 합의하여 분쟁을 방지해야 합니다. 법은 객관적입니다.
민법 제209조: 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 등록 없이 법에 따라 등록한 후에 효력이 발생합니다. 유효하지만, 명시된 경우를 제외하고는 법률이 적용되지 않습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다. 제210조 부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.