중고 주택의 재산세는 얼마인가요?
중고 주택에 대해 납부해야 하는 재산세
1. 증서세:
(1) 판매자:
2년 미만(여부 무관) 5.6
2년 ~ 5년 미만(여부 무관)1
5년간 주택세 면제
5년 동안 주택 없음1
(2) 구매자:
90제곱미터 미만의 부동산 구입 1
100㎡ 이상의 부동산(주택) 구입 90제곱미터 1.5
90제곱미터 이상의 부동산 구입(주택 제외) 2
상업용 주택 또는 회사 재산권: 3.
2. 도시 유지 및 건설세: 사업세의 7%.
3. 교육비 추가요금: 사업세의 3%.
4. 개인소득세
2년 이내 일반거주자 : {주택매매소득 - 총액 - (사업세, 도시건설세, 교육비, 할증료, 인지세) )} × 20;
2년 이상(포함) 5년 미만인 일반 주택: (주택 매매 수입 - 총 구매 가격 - 인지세) × 20.
공영 주택 매매: 5년 이내 (주택 매매 수입 - 경제형 주택 가격 - 토지 양도비 - 합리적인 비용) × 20, 그중 경제형 주택 가격 = 건축 면적 × 4,000위안/제곱미터, 토지 양도 금 = 1560위안/평방미터 × 1 × 건축 면적.
비가족용 주택 판매에 대한 개인세는 주택 가격의 1%가 부과됩니다.
5. 거래 수수료: 2위안/평방미터 × 건축 면적.
6. 인지세: 총 주택 거래 금액 × 0.05(2009년부터 현재까지 한시적으로 면제됨).
7.:
2016년 5월 1일부터 건설, 부동산, 금융, 생활 서비스 산업을 포괄하는 사업세 개혁 시범 프로그램이 전국적으로 시작됩니다. 모든 사업세 납세자가 시범 범위에 포함되며, 사업세 납부가 납부로 변경됩니다. "시범 사업 세무 인증 개혁 전면 실시에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지"(Caishui [2016] No. 36)
(1) 개인이 구입한 주택의 외부 판매의 경우 1선 도시가 아닌 경우, 개인이 2년 이상(2년 포함) 주택을 구입하고 다른 사람에게 판매하는 경우 세금은 5입니다. 면제.
(2) 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시에서는 개인이 주택을 구입한 지 2년이 지나지 않아 다른 사람에게 판매하는 경우 전액 지불액이 다음과 같이 지급됩니다. 개인이 2년 이상(포함) 구입한 경우 세율 5 개인이 2년(2년 포함)을 초과하여 구입한 일반 주택을 판매하는 경우에는 판매 소득에 대해 5의 세율이 적용됩니다.
8. 토지
일반 주택은 면제, 비일반 주택: 3년 이내: 주택 매매 총액 × 0.5, 3~5년: 주택 매매 총액 × 0.25, 5 5세 이상: 면제.
9. 주택 소유권 등록비: 80위안, ***증명서 포함: 20위안.
10. 매매계약 공증수수료 : 매매계약서에 공증이 필요한 경우에만 납부하며, 주택의 매매총액×0.3.