재산 상속에 부과되는 세금은 얼마나 되나요?
부동산 상속 관련 수수료는 다음과 같습니다.
1. 상속권 공증 수수료. 상속권에 대한 공증 수수료는 상속인이 상속받은 부동산 평가액의 2%이며, 최소 200위안입니다.
2. 주택 감정가에 대한 계약 인지세 0.05위안, 등록비 100위안, 인수 인지세 5위안으로 구성됩니다.
3. 부동산을 상속받은 법적 상속인은 증서세를 면제받습니다. 유언장에 따라 토지와 주택 소유권을 상속받은 비법정 상속인은 증서세를 납부해야 합니다. 1.5.
주택상속 절차는 어떻게 되나요?
1. 절차는 고인이 등록된 경찰서에 가서 호적을 말소하고 사망증명서를 신청하는 것입니다.
2. 해당 지역에 가거나 지방 공증 사무소(구 수출 상업용 부동산에 대한 지방 공증 사무소)에서 상속권 공증을 처리합니다. 하나는 유언 상속입니다. 다른 하나는 법적 상속입니다. 제출해야 하는 자료는 다음과 같습니다. 1. 사망자의 사망 증명서 2. 재산 소유권 증명서 또는 기타 가계 증명서
3. 가족 관계를 증명할 수 있는 기타 증명서 사망한 사람과 법적 상속인 문서
4. 상속인의 신분 증명서.
부동산 증여 절차는 어떻게 되나요?
1. 확인서에 서명하세요. 부동산 기부 절차를 진행하기 전에 주택 소유자는 수령인과 함께 주택 당국에 가서 확인서에 서명하고 관련 정보를 가져와야 합니다. 관련 정보에는 재산 소유권 증명서, 구매 계약서, 공증된 기부 증명서 및 공증된 기부 수락 증명서가 포함됩니다. 이 두 개의 공증 증명서는 양 당사자가 동시에 발행해야 하며, 이는 무료 증여가 기증자의 진정한 의도임을 나타내는 동시에 선물을 수락하는 것임을 나타냅니다. 수행자의 진정한 의도
2. 관련 확인서에 서명한 후 주택 당국이 전문 부동산 감정사를 보내 주택 측량 및 매핑을 실시할 때까지 기다린 후 주택 평가 결과를 기다릴 수 있습니다. 평가 내용에는 일반적으로 부동산, 인프라, 물, 전기, 가스, 통신 등의 감가상각률, 기준 지가, 구분 지가, 주택 교체 가격, 예비 가격 및 토지 프리미엄이 포함됩니다.
3. 선물 공증을 진행합니다. 부동산을 기부하는 과정에서는 공증이 필요하지 않다고 하지만, 집주인과 수령인 모두 공증을 받는 것이 더 안전합니다.
4. 각종 세금 및 수수료. 부동산 기부 과정에서 수령인은 증서세, 인지세, 등록비 등 각종 세금과 수수료도 납부해야 합니다. 증서세는 주택 평가액 총액의 3%이며 인지세는 0.5입니다. 총 평가 가치의 %
5. 새로운 부동산 증명서를 신청하세요. 부동산 증여의 마지막 단계는 새로운 부동산 증명서를 신청하는 것입니다. 첫째, 기부는 무상 법적 행위이며 그 법적 결과는 유급 양도와 동일할 수 없습니다. 둘째, 기부는 상속이 아니며 둘 사이에는 본질적인 차이가 있습니다. 셋째, 공증된 기부는 취소될 수 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 증서세법" 제6조
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 증서세가 면제됩니다.
( 1) 국가 기관, 기관, 사회 단체 및 군대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설을 위한 토지 및 주택 권리를 상속합니다.
(2) 비영리 학교 및 의료 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 노인 보호 및 지원을 위한 토지와 가옥의 권리를 상속받습니다. (3) 농업, 임업, 농업을 위한 불모의 산, 황무지, 불모의 떼의 토지 사용권을 보유합니다. 축산 및 어업 생산,
(4) 결혼 중 남편과 아내 사이의 토지 및 주택 소유권 변경 (5) 법적 상속인은 상속을 통해 토지 및 주택 소유권을 상속받습니다. (6) 법에 따라 면세를 받아야 하는 중국 주재 외국 대사관, 영사관, 국제기구 대표처는 토지와 가옥의 소유권을 갖는다.
국가 경제 및 사회 발전의 필요에 따라 국무원은 주민의 주택 수요 보장, 기업 구조 조정 및 재편성, 재해 후 등의 상황에서 증서세 면제 또는 감면을 규정할 수 있습니다. 재건을 완료하고 이를 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록으로 보관한다.