베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
베이징에서 주택을 구입하기 위한 요건에는 5년 연속 베이징 사회보장 납부, 5년 연속 베이징 개인소득세 납부, 베이징 취업 및 거주 허가가 포함된다.
1. 베이징에서는 5년 연속 사회보장금을 지급합니다.
구체적으로, 주택 구입 마지막 달부터 60개월을 추정하면 사회보장금을 지속적으로 지급해야 합니다. 납부를 중단하는 경우에는 납부를 중단한 개월수에 따라 원칙적으로 60개월 이내 3개월간 납부를 중단할 수 있습니다.
2. 베이징은 5년 동안 개인소득세를 계속 납부했습니다
마찬가지로 집을 구입하기 전 달부터 60개월을 추정하면 매달 개인소득세가 부과됩니다. 지속적으로 결제해야 합니다. 결제가 유효하지 않습니다.
3. 베이징 취업 및 거류 허가증을 가지고 있습니다
베이징에서 근무하는 동안 회사를 통해 "베이징 취업 및 거류 허가"를 신청했습니다. “Beijing Green Card”라고도 알려진 이 카드는 주택을 구입할 수도 있습니다. 이는 일반 거주 허가가 아니라 직장 거주 허가라는 점에 유의하십시오.
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베이징에서 주택을 구입하는 외국인은 이전에는 제공할 수 없었던 5년 간의 사회보장 또는 납세증명서를 제출해야 했지만, 이제 베이징에서 주택을 구입하는 외국인은 반드시 제출해야 합니다. 부동산 기록이 없습니다! 요즘에는 최소 계약금 비율이 30%이고 선지급 기금을 계속 사용할 수 있지만 지금은 선지급 기금 대출 한도가 다르므로 이제 대출은 상업 대출을 사용하는 것이 좋습니다.
대출을 받으려면 신분증, 호적 증명서, 학력 증명서, 혼인 상태 증명서, 베이징 임시 거류증, 급여 명세서 또는 대형 은행 예금 증명서와 은행 예금 증명서 사본이 필요합니다. 직인이 날인된 사업장 사업자등록증(위) 자료 사본도 필요합니다. 또한 베이징에서는 주택 구입 양식을 작성해야 합니다.