두 번째 주택의 계약금은 얼마인가요? 제2의 집이란 무엇인가
소득 수준이 높아진 만큼, 부동산을 구입하는 것은 위장 투자와 다름없다. 그러나 은행대출 정책이 강화되면서 대출이 예전처럼 쉽지 않게 됐다. 이는 두 번째 주택을 구입하려는 거주자에게 매우 중요합니다. 아래 편집자가 2017년 세컨드 홈 계약금 관련 규정을 알려드리겠습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
세컨드 홈이란 무엇인가요
1 제2의 집 개념
제2의 일반 주택이라는 개념은 차입자의 가족(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 기준으로 파악되는 평균입니다. 1인당 주택 면적이 일반 가구보다 낮고, 주택담보대출을 시중은행에서 받는다. 은행이 제2의 주택을 고려하는 경우는 다음과 같다.
1. , 미성년 자녀의 이름으로 집을 구입하고, 이후에는 대출을 받아 구입하세요.
3. 귀하의 이름으로 주택을 전액 구입하고, 주택 구입을 위해 재융자를 받습니다.
4.
5. 첫 번째 주택 구입에는 상업 대출을, 두 번째 주택 구입에는 예비 자금 대출을 사용하세요.
6. 결혼 전 주택 구입을 위해 대출을 받은 경우, 결혼 후 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청하지만 두 사람의 호구가 함께 있지 않은 경우
7. 결혼 후 2년이 되는 경우 부부가 함께 집을 사기 위해 대출을 받고, 이혼 후 다시 집을 사기 위해 일방이 대출을 신청한다.
2. 첫 번째 집과 두 번째 집의 차이점은 무엇인가요?
이자율의 차이. 두 번째 주택의 대출 이자율은 첫 번째 주택의 대출 이자율보다 훨씬 높습니다. 노후자금 대출의 경우, 2주택 대출의 대출 금리는 첫 주택 주택의 노후자금 대출 금리보다 10% 더 높습니다.
금액 차이. 두 번째 주택의 대출 금액은 첫 번째 주택의 대출 금액보다 훨씬 낮습니다. 우리나라의 새로운 정책에 따르면, 첫 주택에 대해 차입자가 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 구입 가격의 70%이며, 계약금은 30%입니다. 다만, 세컨드홈 대출자의 최대 대출한도는 60%에 불과하고, 다운페이먼트는 40%다. 구체적인 대출 금액도 차용인의 자격에 따라 다릅니다.
대출 난이도의 차이. 물론, 첫 번째 주택에 대한 대출보다 두 번째 주택에 대한 대출을 받는 것이 훨씬 더 어렵습니다. 특히 자금이 부족한 경우에는 두 번째 주택에 대한 대출을 신청하기 어려운 경우가 많습니다.
두 번째 주택 계약금은 얼마인가요?
예를 들어 과거 개인이 90㎡ 이하의 일반 주택을 처음 구입했을 때, 90제곱미터 이하의 일반 주택을 성인 자녀의 이름으로 구입한 경우, 미성년 자녀가 처음 집을 구입하더라도 두 번째 주택입니다. 가족 내에서 증서세 3건을 납부해야 합니다.
새 규정에는 기록이 없거나 기록이 있지만 의심스러운 경우 징수 기관이 납세자의 증서 납세 기록을 조회해야 한다고 명시되어 있으며 부동산 부서는 주택 등록 정보를 통해 조회해야 합니다. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자의 가족주택등록기록 및 조회결과가 발급됩니다.
위의 공유를 통해 편집자는 모든 사람이 두 번째 부동산 구입에 대한 계약금에 대해 더 잘 이해할 수 있다고 믿습니다. 위 내용을 보면 두 번째 주택에 대한 계약금은 전액 납부액의 백분율로 계산될 뿐만 아니라 지역, 첫 번째 주택을 대출로 구입했는지 여부, 적립금 등을 종합적으로 고려하여 계산된다는 것을 알 수 있습니다. 구매 등 부동산 산업에 대한 국가 정책은 수시로 변경됩니다. 두 번째 주택을 구입하려는 거주자는 적시에 관련 국가 정책을 이해하고 충분히 준비해야 합니다.
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