정저우 선비 기금 대출 정책
정저우 선비 기금 대출 정책 2021
정저우 주택 선지 기금 관리 센터에서 주택 선지 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 대한 의견 및 제안 요청에 관한 공지입니다.
조정에는 예비 자금 대출 신청을 위한 예금 기한을 적절하게 연장하는 것 외에도 정저우의 여러 지역의 주택 가격을 도시 지역(시 내 5개 구 포함, 정동 등)에 따라 통합하는 것도 포함됩니다. 신지구, 첨단기술개발구), 경제기술개발구), 비도시 지역은 각각 최대 선지자금 대출 한도를 정하고 있다.
공고문에는 보증금과 주택구입 조건 등을 고려해 최대 대출비율(부동산 총액 대비 대출금액의 비율)을 정하자는 내용도 담겨 있다. 가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공적자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 상황의 경우 대출 비율은 최대 40%로 설정됩니다.
주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 대한 의견 및 제안 모집에 관한 정저우 주택 공적 기금 관리 센터 공지
관련 부서(개인):
주택을 확보하기 위해 선지식 자금 대출 사업이 계속해서 건전하게 발전하고 있습니다. 정저우 주택 선지 기금 관리 센터는 "투기용 주택이 아닌 엄격한 수요를 보장하기 위한 주택"이라는 원칙을 따르고 주택에 대한 직원의 의견을 수렴할 계획입니다. 다음과 같은 측면에서 적립금 개인 주택 대출(이하 "제공자 자금 대출") 정책: 조정에 대한 의견 및 제안:
1. 예비 기금 대출 신청을 위한 예금 기한을 적절하게 연장합니다.
2. 대출 금액. 정저우 각 지역의 주택 가격을 기준으로 도시 지역(시 내 5개 구, 정둥 신구, 하이테크 개발구, 경제 기술 개발구 포함)에 따라 최대 예비 자금 대출 한도가 설정됩니다. 비도시 지역.
3. 대출비율. 최대 대출비율(전체 부동산 가격 대비 대출 금액의 비율)은 보증금 및 주택 구입 조건에 따라 설정됩니다. 가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공적자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 상황의 경우 대출 비율은 최대 40%로 설정됩니다.
4. 대출금 상환 능력. 타 시·은행의 상업용 주택대출 승인요건을 참고하면, 가계소득의 50% 이내에서 예비자금대출의 월 상환액을 기준으로 차주의 상환능력을 판단한다.
5. 신용조회. 개인신용이 심각하게 불량한 신청자는 예비자금대출 신청을 제한합니다. 대출을 신청할 때 신청자는 중국인민은행 신용관리부서가 발행한 개인신용보고서를 예비자금대출 접수부서에 제공하거나 접수부서가 자체적으로 조회할 수 있도록 조회 조건을 위임해야 합니다.
2021년 3월 18일 이전에 모든 예금납부 직원들이 예비자금 대출 정책 논의에 적극적으로 참여하고 피드백을 제공하거나 본 홈페이지의 '의견수렴' 칼럼을 통해 합리적인 제안을 해주시기를 바랍니다!
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정저우 예비 기금 대출 정책을 조정할 예정입니다: 첫 주택에 대한 최대 대출은 70%입니다
3월 8일 정저우 주택 예비 기금 관리 센터는 "에 대한 공지"를 발표했습니다. 주택공제기금 개인 주택대출 정책 조정에 관한 의견 및 제안을 모집합니다." 정저우는 선지급 자금 대출 신청에 대한 예금 기한을 적절하게 연장할 계획인 것으로 알려졌다. 동시에 정저우의 여러 지역의 주택 가격을 기준으로 도시 지역(5개 구 포함)을 분할할 예정이다. 시, 정동신구, 첨단기술개발구, 경제기술개발구) 및 비지방 지역은 각각 최대 선지자금 대출 한도를 설정합니다.
대출비율은 정저우가 예금과 주택구입 등을 기준으로 최대대출비율(부동산 총액 대비 대출금액의 비율)을 정할 계획이다. 가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공제자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 대출의 경우 최대 대출 비율은 40%로 설정됩니다.
또한 공지문에는 정저우가 다른 도시 및 은행의 상업용 주택 대출에 대한 승인 요건을 참고하고, 50%를 초과하지 않는 선지자금 대출의 월 상환액을 기준으로 차용인의 상환 능력을 결정할 것이라고 명시되어 있습니다. 가족 소득.
정저우는 2021년에 6,652개의 도시 판자촌을 개조할 예정입니다.
며칠 전 허난성 저렴한 주택 프로젝트 선도 그룹 사무실은 성의 2021년 도시 판자촌 개조 프로젝트 계획에 대한 공고를 발표했습니다. . 공고문에는 이번 정부가 136개 도시 판자촌 재건축 사업을 추진했으며, 119,690채의 신규 정착 주택 건설을 시작할 계획이라고 나와 있다.
이 중 ***은 정저우 6,652세대, 카이펑 1세대, 뤄양 35,206세대, 허비 2,926세대, 신샹 6,941세대, 자오쭤 199세대, 푸양 8,962세대, 5,565세대 등이 참여했다. 쉬창(Xuchang), 뤄허(Luohe) 1,100기, 난양(Nanyang) 13,896기, 상추(Shangqiu) 8,732기, 신양(Xinyang) 2,192기, 저우커우(Zhoukou) 2,120기, 주마뎬(Zhumadian) 17,022기, 화현(Huaxian) 1,090기, 창위안(Changyuan) 5,472기입니다.
정저우의 2021년 주택 보안 핵심 목표가 발표됐다.
3월 11일, 2021년 시 전역 주택 보안 및 부동산 관리 업무 회의가 열렸다. 회의에서는 올해 정저우 주택안전부동산국이 부동산 시장 규제, 노후 지역사회의 종합 개조, 부동산 분야 특별 개선, 부동산 문제 해결, 부동산 비즈니스 환경 최적화 및 개선에 중점을 둘 것이라고 밝혔습니다. 정부 서비스 효율화 등을 통해 다주제 공급 개선, 다채널 보안 강화, 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택 시스템을 마련해 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지한다.
회의에서는 올해 국의 주요 기대 목표와 과제를 시내 판자촌 신규 착공 1만5천호, 기본 준공 4만호, 공공 7천호로 명확히 밝혔다. 임대주택이 배정됩니다. 시는 다양한 형태의 임대주택 1만호를 유치하고, 50개 전문 임대주택업체를 육성할 계획이다. 시는 부동산 관리 면적 1,200만㎡를 추가하고 노후 주거 지역의 종합 개조를 완료했으며 2020년 중앙 보조금 프로젝트를 완료하고 기존 주택에 엘리베이터 200대 설치를 완료했습니다.
3선 및 4선 도시에서 새 주택을 찾는 일이 증가하고 있습니다
'2월 전국 주택지수 보고서'에 따르면 2021년 2월 전국 주택 평균 온라인 가격은 전국 67개 도시의 신규 주택 가격은 16,392위안/m2로 전월 대비 0.08위안 감소했으며, 그 중 35개 도시의 신규 주택 평균 온라인 가격은 전월 대비 2위 증가했습니다. 중고 주택 가격은 16,011위안/m2로 전월 대비 0.93위안 증가했으며 전국 67개 도시 중 60개 도시의 중고 주택 평균 가격이 전월 대비 증가했습니다. 신뢰 지수는 계속 상승했습니다. 2월에는 117.5로 전월 대비 7.7이 증가했으며 브로커 신뢰 지수는 113.7로 전월 대비 1.8이 증가했습니다.
조사 결과 2월 67개 도시의 신규 주택 온라인 평균 가격은 16,392위안/m2인 것으로 나타났다. 주요 도시 중 베이징과 상하이의 신규 주택 평균 온라인 가격은 각각 46,866위안/m2, 선전의 평균 온라인 주택 가격은 44,280위안/m2입니다. 광저우의 신규 주택 가격은 29,291위안/m2로 항저우/m2와 비교하면 29,145위안과 크게 다르지 않습니다. 난징의 신규 주택 온라인 평균 가격도 ㎡당 2만위안을 넘었다. 도시 주택 가격이 월간 상승한 상위 5개 도시는 난닝, 창춘, 샤먼, 쿤밍, 양저우입니다.
정부사업보고서는 부동산시장의 기조를 정한다
올해 정부사업보고서에서는 부동산 분야의 핵심과제가 주택보장임을 지적하고 있다. 사람들의 필요. '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다', '땅값, 집값, 기대감을 안정시키라'는 입장을 견지한다. 대도시의 심각한 주택 문제를 해결하고, 토지 공급 확대, 특별 자금 마련, 집중 건설 등의 조치를 통해 저렴한 임대 주택 및 민간 주택의 공급을 효과적으로 늘리고, 장기 임대 주택 시장 발전을 표준화하고, 임대주택에 대한 조세부담을 완화해 신규시민, 청년 등의 주거난을 완화할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것임을 재확인한다. “올해 정부 업무보고서에는 부동산 분야에 대한 내용이 꽤 많이 담겨 있다. 이러한 내용은 이번 보고서가 올해 정부 업무의 중점 사항으로 이해될 수 있다는 점을 강조한 것이다.”
장기임대주택 시장 규제
올해 정부 업무보고에서는 토지공급 확대, 특별자금 마련, 집중건설 등을 통해 공급을 효과적으로 늘리겠다고 제안했다. 저렴한 임대주택과 민간주택의 보급을 도모하고, 장기임대주택시장 발전을 표준화하고, 임대주택에 대한 조세부담을 경감하며, 신규시민, 청년 등의 주거난 해소에 최선을 다한다.
현재 장기 임대 주택 시장의 발전은 주택 공급이 상대적으로 부족하고 품질 개선의 필요성 등 일부 병목 현상에 직면해 있습니다.
전국인민대표대회(전인대) 부대표이자 58.com CEO인 야오진보(Yao Jinbo)는 국내 장기 임대 주택 시장이 아직 초기 단계에 있지만 업계가 빠르게 발전하고 있지만 몇 가지 눈에 띄는 문제도 있다고 말했습니다. 예를 들어, 일부 장기 임대 아파트 운영자는 "하이 인, 로우 아웃", "장기 소득, 단기 지불" 및 "임대 대출"과 같은 고위험 비즈니스 모델을 채택합니다. , 일부 임차인의 권리와 이익이 손상됩니다.
정저우 선비 기금 대출 정책
정저우 선지 기금 대출 새 정책: 1. 일반적으로 주택 선지 기금 관리 센터에서 주택 선지급 기금을 지불하고 자택 주택을 구입하거나 건축하는 사람 본 시 행정구역 내의 주택 모든 직원은 주택공제기금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다(차입자는 주택 구입자이자 주택공제기금을 납부하는 직원임). 2. 차용인과 그 배우자가 유효한 신원 증명서를 가지고 있습니다. 3. 규정된 계약금 비율을 지불했으며 계약금 대출 금액 = 부동산 총액, 주택 비용을 전액 지불하지 않았습니다. . 차입자는 예금계좌 개설 후 지속적으로 주택공제금을 6개월 이상 기한 내에 전액 납부하고, 최근 미납된 금액이 4개월을 초과하지 않아야 합니다. 5. 가족 소득이 안정적일 것. , 신용도가 양호하고, 대출금의 원리금 상환능력이 있을 것 6. 주택공제기금관리센터 보증방식에 따라 승인된 대출을 제공하는 것에 동의합니다. 7. 차입자 및 그 배우자는 미납된 주택공제자금 대출금이나 큰 부채가 없습니다.
국무원이 주택공적금 관리를 강화하기 위해 제정한 규정인 '주택공적금 관리조례'에 따라 주택공적금의 정당한 권익을 수호한다. 소유자, 도시 주택 건설을 촉진하고 도시 주민의 생활 수준을 향상시킵니다. 중화인민공화국 및 국가 영토 내 주택 공제 자금의 예금, 인출, 사용, 관리 및 감독을 적용합니다.
알림
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정저우 공적금 대출 한도 계산 방법 및 공적금 최소 기준
공적금 대출 계산은 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 공적금 계정의 네 가지 조건을 기반으로 합니다. 잔액 및 대출 최대 한도 결정하기 위해 4가지 조건에서 계산된 최소 금액은 대출 기관이 대출할 수 있는 최대 대출 금액입니다. 그렇다면 정저우의 적립금 대출 금액은 어떻게 계산되며, 정저우의 적립금 대출 최소 기준은 얼마일까요? 이번 포스팅에서는 정저우의 선지급자금 대출금액 계산 및 발행에 관한 관련 지식을 소개하겠습니다.
주택 선지급 자금 대출을 신청하려는 직원은 새로운 정책에 따라 대출 금액을 계산하고 다음 단계를 따를 수 있습니다.
(1) 주택 선지 기금 웹사이트를 통해, 12329 고객센터 전화 또는 서비스 로비창구에서는 나와 배우자의 예금정보를 조회하고, 부부의 통장잔고 총액과 내가 납부한 연수를 계산합니다.
(2) 대출한도는 대출금액 = 예금계좌 잔액 × (14년 예금) 공식을 이용하여 계산합니다. 계산 결과가 해당 최대 대출 한도(예금 상황에 따라 400,000위안 또는 600,000위안 선택)보다 큰 경우, 계산 결과가 최대치 이하인 경우 최대 대출 금액은 400,000위안 또는 600,000위안이 될 수 있습니다. 대출 한도는 최대 대출 금액이 될 수 있습니다. 금액은 계산 결과입니다.
(3) 대출금액이 결정되면 상환방법과 최대 대출기간을 선택하고, 주택공적금 홈페이지에서 제공하는 계산기를 이용하여 월별 대출금을 계산한다. 월 납부금이 부부 소득의 60% 미만인 경우 해당 대출 금액이 최종 대출 금액이 되며, 그렇지 않은 경우 대출 금액을 적절하게 줄여야 합니다. 부부 소득도 주택공제금 납부 시 승인된 월 소득이어야 합니다.
대출 한도 계산 방법을 모르시는 경우 12329 고객센터에 전화해 도움을 받으실 수 있습니다.
1. 정저우 공제금 대출 금액 계산
(1) 주택공제기금 홈페이지, 12329 고객센터 전화, 서비스 로비를 통해 본인 및 배우자의 지급정보 조회 창을 열고 두 배우자의 계좌를 계산해 총 잔액과 내가 지불한 연수를 계산합니다.
(2) 대출한도는 대출금액 = 예금계좌 잔액 × (14년 예금) 공식을 이용하여 계산합니다.
계산 결과가 해당 최대 대출 한도(예금 상황에 따라 400,000위안 또는 600,000위안 선택)보다 큰 경우, 계산 결과가 최대치 이하인 경우 최대 대출 금액은 400,000위안 또는 600,000위안이 될 수 있습니다. 대출 한도는 최대 대출 금액이 될 수 있습니다. 금액은 계산 결과입니다.
(3) 대출금액이 결정되면 상환방법과 최대 대출기간을 선택하고, 주택공적금 홈페이지에서 제공하는 계산기를 이용하여 월별 대출금을 계산한다. 월 납부금이 부부 소득의 60% 미만인 경우 해당 대출 금액이 최종 대출 금액이 되며, 그렇지 않은 경우 대출 금액을 적절하게 줄여야 합니다. 부부의 소득도 주택공제금 납부 시 승인된 월 소득이어야 합니다.
II. 법적 근거
"RMB 금리 관리 규정"
1장 일반 조항
제1조: 국민 경제에 대한 금리 레버리지의 규제 역할을 효과적으로 발휘하고 금리 관리를 강화하며 정상적인 금융 질서를 유지하고 공정하고 질서 있는 경쟁 환경을 조성하기 위해, '중화인민공화국 및 중화인민공화국' 규정에 따라 본 규정은 '중화인민은행법', '중화인민공화국 상업은행법' 및 기타 관련 법률, 법규에 따라 제정됩니다.
제2조 중화인민공화국(홍콩, 마카오 및 기타 지역 제외) 내에서 위안화 예금 및 대출 업무에 종사하는 모든 금융 기관, 우체국, 기타 법인, 자연인 및 기타 조직 대만), 모두 이 조항을 준수합니다.
제3조 중국인민은행은 국무원이 위임한 금리관리기관으로서 법에 따라 국가를 대신하여 금리관리권을 행사한다. 그 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없다.
제4조 중국인민은행이 정한 각종 이자율은 법정이자율이다. 법정 이자율은 법적 효력이 있으며 다른 어떤 단위나 개인도 이를 변경할 권리가 없습니다.
정저우의 적립금 대출 정책과 정저우의 적립금 대출 한도에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?