미실 구매 시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
꼬리집은 한 부동산 프로젝트가 끝까지 판매되고 나머지는 팔리지 않은 주택이지만, 실제로 꼬리집은 반드시 남아 있지 않은 주택원으로 선정되는 것은 아니다. 그럼 꼬리방의 장단점은 어떤 게 있나요? 미실을 사려면 어떤 문제에 주의해야 하나요?
1, 미실이란 무엇인가
미실은 일반적으로 개발업자가 판매 80 에 도달한 뒤 청산 단계에 들어서면서 이때 판매된 집들이 모두 미실이 된다.
꼬리집 자체에는 두 가지 형태가 있는데, 하나는 전체 부동산 프로젝트 중 위치호형이 비교적 좋은 것이고, 개발자는 그것을 마지막' 압력장' 에 남겨두는 것이다. 또 다른 하나는' 문제' 가 있는 집이지만, 무가치한 것은 아니다. 이런 집들은 다방면의 균형과 비교만 거치면 독특한 매력이 있다.
둘째, 미옥의 장단점
미방을 살 수 있는지, 아니면 집 자체가 어떠한가에 따라 미실의 장점과 단점은 무엇일까? 우리 같이 한번 봅시다.
이점:
1, 집값은 비교적 낮지만 호형, 통풍조명 등 조건에는 문제가 있는 경우가 많습니다.
2, 배합성숙: 이전 기간에 이미 주인이 입주했기 때문에 동네 환경
3, 주택 구입 위험 감소: 주택과 비교할 때 현실감이 있어 주택 구입 시 예상치 못한 고민을 덜어줍니다.
4, 투자, 자거가 모두 적합하다
단점:
1, 집값이 비교적 높고 개발자를 위한' 압력 분야' 의 미옥으로 남아 있다.
2, 작은 선택 공간: 미실 수가 많지 않고 바닥, 방향, 아파트 등 선택할 수 있는 공간이 작습니다.
3, 일부 미옥호형 또는 단점, 조명 환기 효과가 좋지 않다. 이 점에 대해서는 구매하기 전에 반드시 호형도를 자세히 살펴보셔야 합니다.
3, 미방을 살 때 주의해야 할 문제
미방을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 미옥을 구입할 때는 먼저 미실과 일반 공실집을 구분하고 잔고, 수속 불완전성, 역사유산, 철거 회전율 등으로 인한 공실집을 사지 않도록 해야 한다. 또 개발업자의 주택 판매에 대한 검사도 꼼꼼히 해야 한다.
2. 미옥을 구입하기 전에 이 건물의 품질을 이해하고 위치, 가격, 바닥, 아파트, 방향, 지역사회 환경 등과 같은 다양한 속성을 비교하여 자신의 경제력에 따라 평가해야 한다.
3. 보증 문제를 확인합니다. 일부 종목은 전반적으로 많이 팔렸기 때문에 규정된 보증 기간이 얼마 남지 않을 수 있으니 가볍게 생각해서는 안 된다.
(화룡망 종합)