새 주택보다 중고 주택에 부과되는 세금이 얼마나 높나요?
새 주택 거래세는 증서세만 적용되며, 90제곱미터 미만의 첫 주택에는 1%, 90제곱미터 이상의 첫 번째 주택에는 1.5%가 부과됩니다.
1. 새 주택 거래세는 증서세에만 적용되며, 첫 번째 주택은 90제곱미터 미만인 경우 1%, 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%가 부과됩니다. 2. 중고 주택에 대한 개인 소득세는 1%입니다. , 부동산 증명서가 5년 이상이고 소유자가 소유한 경우 주택만 면제 가능합니다. 중고 주택 양도는 지방세 안내 가격에 따라 다음 비율에 따라 부과됩니다. 1. 90제곱미터 미만의 경우 증서세가 1%이고, 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 부과됩니다. 1.5% 2. 부가가치세는 약 4.76%로, 인증을 받은 지 2년 후에 감면될 수 있습니다. 3. 인증을 통과한 후 5년이 지나면 개인소득세가 1% 면제됩니다. 주인의 유일한 거주지.
중고주택 구입 시 납부해야 하는 세금 및 수수료
1. 양도세 개인이 90_ 이상 면적의 가족용 주택을 구입하는 경우 그 이하인 경우에는 1%의 증서세가 부과됩니다. 면적이 9천만 이상인 지역에는 증서세 1.5%가 부과됩니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 세컨드 하우스를 제외하고 가족을 위해 면적 90 이상인 두 번째 개량 주택을 구입하는 개인에게는 2%의 세율로 증서세가 부과됩니다. 2. 중고주택에 대한 개인소득세는 5년 이상 1주택만 소유하는 두 가지 조건을 충족하는 경우 개인소득세가 면제될 수 있습니다. 수집 기준은 지역마다 다릅니다. 3. 2년 미만의 부동산 증명서에 대한 부가가치세 및 가산세율은 5.6%(부가가치세율은 5%)입니다. 2년이 넘은 부동산 증명서는 VAT가 면제됩니다. 4. 기타 비용 위에서 언급한 주요 세금 및 수수료 외에도 구입한 중고 주택의 총 가격 평가를 위한 평가 수수료, 대출에 대한 보증 수수료 등 기타 잡비도 고려해야 합니다. 또한 소유권 이전 시 지불해야 하는 처리 수수료, 부동산 등록 수수료 등 상대적으로 적은 수수료가 있으며, 이는 여러 도시의 관련 충전 표준에 따라 부과됩니다.
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법적 근거: '중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제4조, 부동산세 세율은 부동산 잔존가치에 따라 계산, 납부되며, 세율은 1.2%이며, 부동산 임대소득에 따라 계산하면 세율은 12%입니다.