첫 번째 스위트 룸 구매시 할인 정책은 무엇입니까
첫 스위트룸 구매 할인 정책
1, 개인이 처음으로 90 평방 미터 이하의 일반주택을 구입하고 계약세 금리를 1 로 인하했다.
2, 도장세와 토지부가가치세 징수는 잠시 면제됩니다.
3, 대출 금리의 하한은 대출 기준 금리의 0.7 배로 확대 될 수 있으며, 낮은 계약금 비율은 20 (일부 도시) 으로 조정된다.
4, 개인 주택 적립금 대출 이자율, 각 등급의 이율은 각각 0.27% 포인트 인하된다.
5, 개인이 2 년 이상 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 개인은 영업세를 부담하지 않는다.
6, 개인이 일반 주택을 구입하는 주택 등록비 면제, 재고실을 매매하는 주택 양도수수료.
첫 번째 스위트 룸의 정의는 무엇입니까?
1, 중국 인민은행은 우리나라 도시 주민들이 주택 한 채를 구입하여 담보대출 금리 혜택과 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 누리고 있다고 규정하고 있다.
2, 이른바' 첫 스위트룸' 은 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다. 집을 사는 사람은 만 18 세 이상이다. 구입한 집은 90 평방미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방미터 이하의 일반 주택은 증서세율 1 의 혜택을 받는 것입니다). 구매인의 명의로 단독으로 또는 다른 사람과 함께 구매한 주택이 없다. 단, 부모와 함께 구매한 주택 개혁 정책에 따라 구매한 유산 상속이나 철거 배치를 통해 얻은 주택은 제외된다.
3, "첫 번째 스위트 룸" 구매에 따라 다양한 세금 감면 및 대출 혜택을 누리려면 구매자 본인이 신청해야 하며, 구매계약과 신분증으로 구매한 주택이 있는 구현 부동산 거래에 신청서를 제출해야 합니다. 각 거래는 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 동안 첫 주택 구입 증명서를 발급한다.
첫 스위트 계약금은 어떻게 대출합니까?
1, 자신의 기대에 맞는 주택을 선택해 구매 의사를 결정하다. 보이는 수량은 50 세트 이상에 달할 수 있는 것이 가장 좋다. 자연히 당신의 주택 선택 능력을 향상시킬 수 있다. 이 능력을 갖추면 선택한 집이 바로 네가 정말로 원하는 것이다.
2, 본 지역의 부동산 시장 정책 (정책 요구 사항은 모두 다르다. 일부 지역에서는 30% 의 선불을 요구하고, 일부는 40% 의 선불을 요구한다) 는 선불자금 금액을 계산하고, 선불자금의 모금과 지불을 진행하며, 최종 지급은 대출을 통해 지급한다.
3, 대출 방식은 상업대출, 적립금 대출, 상업과 적립금 조합 대출의 세 가지로 나뉜다. 상업대출은 일반적으로 대출과 대출조건이 충족되고 수속이 완비되면 대출이 빠르지만 적립금 대출에 비해 이자율이 높다. 상업 적립금 대출 주기가 길고 대출 속도가 느리며 대출 한도는 개인 적립금의 양에 따라 계산되지만 금리는 상대적으로 낮다.
4, 대출 신청서를 제출할 때 구매자는 주택 매매 계약, 호적본, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서 등 원본과 사본 자료를 동시에 제출해야 합니다
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 601 조 판매자는 약속한 시간에 표기물을 전달해야 한다. 납품기한을 약속한 판매자는 이 납품기한 내에 언제든지 납품할 수 있다.
제 221 조 당사자가 주택 매매 계약을 체결하거나 다른 부동산물권 계약을 체결하여 향후 물권 실현을 보장하기 위해 약속대로 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자의 동의 없이 이 부동산을 처분하는 사람은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 등록 무효를 예고한다.