어떻게 방을 검수합니까? 구체적 공략 참조
집을 짓는 과정에서 매진될 가능성이 있으며, 주택 구입자들은 집을 지은 지 얼마 되지 않은 후 입주를 받아야 한다. 집을 수거할 때, 주택 건설이 당초 개발자의 약속과 일치하는지 확인하는 것은 업주가 해야 할 가장 중요한 일이며, 이를 위해서는 반드시 집을 검사해야 한다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 집을 처음 사는 사람들에게는 개실 수납에 많은 문제와 무지가 있을 것이다. 어떻게 해야 할지 모르겠다. 그럼, 어떻게 방을 검수합니까?
어떻게 집수실
1, 삼서일증 표 개발업자에게' 건설공사 품질인정서',' 주택사용설명서',' 주택품질보증서' 를 제시하도록 요구하고' 부동산 개발 건설 프로젝트 준공 종합검수 합격증',' 준공 검수 서류표' ('3 서 1 표' 라고 함
2, 주택 세부 사항 보기: 보통 사람들은 법원에 가서 소송을 제기하는 것을 원하지 않을 것이다. 특히 상하수관, 벽 균열 등 사소한 문제가 있다. 따라서 일단 수납실에서 문제가 발견되면 제때에 반영해야 하며, 개발자와 교섭해야 하며, 이에 상응하는 증거를 남기는 것이 가장 좋다. 예를 들면 수납장 양식에 기재하고, 동행한 수취인의 서명으로 확인하는 것이 좋다. 문제가 해결되지 않을 때까지 당분간 인테리어를 하지 마세요. 앞으로 잘 말하지 않도록 상대방에게 남겨 두시겠습니까? 손잡이, 자신에게 폐를 끼치다.
3, 주택 면적 측정: "집을 닫을 때 실제 면적을 측정해야 한다. 이는 향후 분쟁을 가장 쉽게 일으킬 수 있기 때문이다." 김용 로펌 변호사 진천은 주택에 관한 분쟁이 대부분 계약경제분쟁에 속한다고 보고 있는데, 그 중 하나는 주택면적과 계약약정이 차이가 났기 때문이다. 따라서, 수납실에서는, 장차 분쟁이 발생하지 않도록, 현장에서 주택 면적을 재어 보고, 계약 약속을 점검할 수 있는 것이 가장 좋다. 사실, 주택 면적의 크기는 최종 재산권에 영향을 줄 뿐만 아니라 집값도 관련되어 주택 구입자의 경제적 이익에 직접적인 영향을 미친다. 따라서 구입 한 주택의 판매 면적을 확인하는 것이 필요합니다.
4, 실내 검수: 5 가지 주요 항목: 계약서 준비, 자료, 검증 완료 일반적으로 소유주는 주방, 화장실의 수로 검사, 곳곳의 회로 검사, 문과 창문 검사, 벽 검사, 실내 난방 설비 검사 등 다섯 가지 주요 프로젝트를 통해 검수를 할 수 있다. 최신 주택 폐쇄 공략은 특히 집을 검수할 때 반드시 이 다섯 가지 항목의 검사에 주의를 기울여야 한다는 점을 상기시켜 드립니다.
5, 화장실 바닥이 새는지 점검한다. 비닐봉지로 모래를 가득 채운 뒤 화장실에 물을 좀 저장해 24 시간 후 해당 하층 화장실로 가서 윗부분에 누출이 있는지 확인할 수 있다. 화장실 바닥에 물이 있는지 확인하는 것도 먼저 화장실에 물을 좀 저장한 다음 물을 넣어 지면에 고인 물이 있는지 확인하는 것이다. 문과 창문 열기가 유연한지, 문과 문틀, 창과 창틀의 각 가장자리 사이에 평행한지, 문과 창문을 닫고 방음 효과를 듣고, 밀폐 정도를 알아본다.
6, 최상층 가구는 침투 비에 주의해야 한다. "만약 최상층을 산다면, 각 집의 윗면에 빗물이 새는 흔적이 있는지 꼭 살펴봐야 한다." 건축공사 요구에 따라, 제출한 집은 두 차례의 큰비의' 시험' 을 거치거나, 시공측이 감독기관의 감독하에 비를 맞은 실험을 한 적이 있다. 또한 베란다에 균열이 있는지, 벽면의 석고, 바닥 장식 마감 및 기타 장식 마감에 빈 균열이 있는지 여부도 주의해야 합니다. 이는 작은 망치로 가볍게 두드리기만 하면 알 수 있습니다.
7, 하수관에 침투, 누출, 차단 현상이 있는지, 수도꼭지를 틀면 알 수 있습니다. 가능한 한 물줄기를 크게 하고, 급하면 수압을 살펴보고, 둘째로는 배수속도를 시험해 볼 필요가 있습니다. 게이트 및 전기 계량기는 옥외에 있는 경우, 실내의 조명 기구 및 실내의 각 콘센트를 조절할 수 있는지 점검해야 한다. 브레이크를 당긴 후 실내에서 전원이 완전히 꺼졌는지 여부를 점검해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 전기계, 전기계, 전기계) 실내에 브레이크가 있는 사람도 각 브레이크가 각 분기 회선을 완전히 제어할 수 있는지 개별적으로 검사해야 한다.
어떻게 방을 검사합니까? 사람들이 집을 검사할 때, 다른 사람이 준 의견과 참고를 더 많이 보고, 자신이 받은 집에 어떤 방면의 문제도 없는지, 특히 품질 방면의 문제가 앞으로의 입주에 영향을 미칠 수 있도록 할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 품질명언) 주택 수납, 검실 과정에서 집의 질이 문제라는 것을 알게 되면, 수취를 거부하고, 개발상에게 시정을 요구하고, 개발상정류를 통과한 후 다시 검수하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 많은 문제가 발생할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
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