부동산 증명서가 있는데 토지 증명서가 없으면 어떻게 해야 하나요?
1. 부동산 증명서는 있지만 토지 증명서가 없는 경우
1. 부동산 증명서가 있지만 토지 증명서가 없는 경우 신청하여 취득해야 합니다. 적시에 토지 증명서를 받으십시오. 부동산 증명서는 있지만 토지 증명서가 없기 때문에 원칙적으로 주택의 부동산 등기 전에 토지 증명서를 신청할 수 없습니다. 집에 부동산 증명서만 있고 토지 증명서가 없는 경우에는 원칙적으로 부동산 거래가 불가능합니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제211조
등록을 신청하는 당사자는 부동산 등록 사항에 따라 소유권 증명서와 증명서를 제공해야 합니다. 주소, 지역 및 기타 필요한 자료.
2. 부동산 증명서는 있는데 토지 증명서가 없으면 집을 살 수 있나요?
부동산 증명서는 있지만 토지 증명서가 없으면 집을 살 수 있지만 거래 범위는 상대적으로 작습니다.
부동산을 양도 또는 저당할 때에는 주택의 소유권과 해당 주택이 점유하고 있는 면적 내의 토지사용권도 동시에 양도 및 저당됩니다. 현재 각지의 주택 및 토지 관리 부서는 주택 매매 및 양도에 대해 일관성 없는 접근 방식을 취하고 있습니다. 일부는 주택 재산권 양도 절차를 거쳐 새 주택 소유권 증명서를 받기만 하면 되고 일부는 토지를 거쳐야 합니다. 사용권 이전 절차를 밟고 새로운 토지 사용권 증명서를 받으십시오. 주택 매매 계약이 적법하고 유효한 한 토지 증명서 없이도 매매할 수 있지만, 거래 범위가 상대적으로 작고 토지에 대한 재산권이 여전히 남아 있기 때문에 원래 유닛의 사람들만 구입할 수 있습니다. 당신이 그것을 구입하면, 당신은 충분한 보호를 얻을 것입니다.