차고하우스 매매계약
차고지 매매계약(일반조항 7개)
요즘 많은 시민들의 권리보호에 대한 인식이 높아지고 있어 민사법률을 보호할 수 있는 곳이 늘어나고 있습니다. 관계. 계약서의 주요 내용이 무엇인지 아시나요? 다음은 제가 꼼꼼히 정리한 차고지 매매계약서(일반조항 7개)입니다. 꼭 숙지하시고 참고하시길 바랍니다.
차고 매매 계약 1
A 측(판매자): _______________
B 측(구매자): _______________
A 측에는 위치 ______ 철거 재정착 주택에 속하는 ____________에는 집과 차고가 있습니다. 이제 A측은 이 집과 해당 차고를 함께 양도할 의향이 있고, B측은 이를 구입하는 데 관심이 있습니다. A측과 B측의 우호적인 협상 끝에 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. (집 면적은 ______제곱미터, 차고는 ______제곱미터) 가격은 ____________(이 가격은 입니다) 고정 가격, 어느 당사자도 시장 주택 가격의 인상 또는 감소를 사용하여 B에게 이전된 주택 지불금의 증가 또는 감소를 요구할 수 없습니다. ______집의 납품기준은 일반 상업용 주택의 형태이며, 일반 문과 창문, 페인트 칠한 벽, 바닥에 시멘트가 깔려 있는 등 거친 형태입니다. B측은 상기 주택의 구체적인 조건을 충분히 이해하였으며 자발적으로 상기 주택을 수용합니다.
2. A측과 B측이 계약을 체결한 날, B측은 주택 비용으로 일회성으로 ______위안을 지불해야 합니다. A측은 배달된 주택 지불금에 대한 영수증을 발행해야 합니다.
3. A 당사자와 B 당사자는 쌍방이 본 계약에 서명할 때 A 당사자가 위에서 언급한 주택을 B 당사자에게 인도할 것이라는 점에 동의하며, 인도 표시는 턴키(집 ______, 차고)입니다. ______) 동시에 A 당사자는 주택과 관련된 모든 자료(철거 및 재정착 계약서, 주택 구입 계약서, 지불 증서 등의 원본을 포함하되 이에 국한되지 않음)를 당사자 B에게 전달해야 합니다.
4. 향후 상기 주택에 대한 주택소유권 증명서 등 기타 절차가 진행되는 경우, 당사자 A와 증인(중개자)은 무료로 적극적으로 지원과 협력을 제공하고 관련 제반 사항을 제공해야 합니다. 절차 및 정보 처리 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
5. 위에 언급된 주택에 대한 위험 책임은 주택 소유권 이전일로부터 B 당사자에게 이전됩니다.
6. A측에서 B측으로 양도한 주택은 주거용 주택입니다.
B측은 사용 기간 동안 주택의 구조와 용도를 무단으로 변경해서는 안 되며, 관련 공공 장소, 통로 및 시설에 대해 상응하는 권리와 이익을 가지며 상응하는 의무를 져야 합니다. ***편의 시설 및 공공 ***혜택을 유지해야 합니다.
7. A측은 상기 주택의 양도 과정에서 재산권 분쟁, 재정 분쟁, 기타 권리 하자가 발생하지 않을 것을 보증합니다. 상기 주택을 양도한 후, 양도 전에 존재했던 재산권, 재정분쟁 등 권리 하자가 발생하는 경우 A측이 전적인 책임을 집니다.
8. 당사자 A와 당사자 B 사이에 합의가 이루어진 경우, 본 계약의 원칙을 위반하지 않고 본 계약에서 다루지 않은 사항에 대해 보충 조항 또는 보충 계약이 체결될 수 있습니다. 당사자 A와 당사자 B에 의해 체결될 수 있습니다. 보충 계약 및 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
9. 본 계약은 A측과 B측이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약을 체결함에 있어 당사자 A와 B는 완전한 민사행위능력을 가지며, 각자의 권리와 의무를 명확히 이해하고 본 계약에 따라 이를 이행합니다. 계약을 위반한 경우 위반한 당사자가 전적인 책임을 집니다.
1) A측이 계약을 위반한 경우 B측이 환불한 객실 요금 외에 본 계약일로부터 매년 객실 가격의 ______을(를) B측에 지불해야 합니다. 즉, 손해배상금은 매년 지불해야 합니다.
2) B 당사자가 계약을 위반한 경우 A 당사자는 위에서 언급한 주택을 회수할 권리가 있으며 B 당사자가 지불한 금액을 환불하지 않습니다.
10. 본 계약서는 4부로 작성되어 A측 2부, B측 1부, 증인 당사자가 각각 1부씩 보유합니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
_________년____월____일 2일 차고 주택 매매 계약
판매자: _______________(이하 당사자 A)
구매자: _______________(이하 당사자 B)
"중화인민공화국 부동산국"에 따르면 국성시법, 중화인민공화국 재산법 등 관련 규정에 따라 우호적인 협상을 거쳐 평등호혜의 원칙에 따라 기존 주택 매매 관련 사항에 대해 합의에 이르렀습니다. , 본 계약을 체결하고 이를 준수하기로 동의했습니다.
1. A측은 해당 부동산에 위치한 부동산을 B측에 매각합니다. 집의 건축 면적은 제곱미터, 창고(또는 차고)는 제곱미터입니다. B측은 A측이 판매한 부동산에 대해 충분히 이해했으며 해당 부동산을 구매할 의향이 있습니다.
2. A측과 B측은 상기 부동산의 거래 가격을 RMB(대문자: 위안, 소문자: 위안, 지불 방법: .)로 합의합니다.
3 갑과 을은 기관이 이전등록을 신청하는 연월일 이전에 주택을 등록해야 합니다.
4. A측은 상기 부동산을 B측에 월, 연도 전에 인도할 예정이다.
5. 갑과 을은 상기 부동산 양도등기에 드는 비용을 갑이 부담하기로 합의합니다.
6. 본 계약은 사본이며 양 당사자의 서명으로 효력이 발생합니다. 해결되지 않은 사항은 보충 계약에 서명하기 전에 양 당사자가 서명해야 합니다.
A 당사자 서명: _______________
B 당사자 서명: _______________
_______년______월______ 차고지 판매 계약 3
판매자(A 당사자): _______________ (이하 당사자 A라고 함)
구매자(당사 B): _______________(이하 당사자 B라고 함)
"중화인민공화국 *경제계약법"에 따름 중화인민공화국", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법률, 법규에 따라 갑측과 을측은 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 협의하여 협의한다. B측에서 A측으로 부동산 구입시 본 계약서에 서명하여 이를 준수하고 이행할 것을 확인합니다.
제 1조. 주택의 기본 상황:
당사자 A의 주택은 _______________에 위치하며 ____층에 위치, ***______(스위트)(방), 구조 집의 면적은 ________이고 건축 면적은 ______ 평방미터이며 집의 목적은 _______입니다. 또한 _______________에 위치한 ________ 평방 미터 면적의 _________ 방도 함께 제공됩니다. B측은 A측이 팔고자 하는 주택에 대해 충분히 이해하고 있으며, 해당 주택을 구매할 의향이 있습니다.
제 2조. 숙소의 내부 시설 및 장비:
포함 __________________________.
제3조. 재산권 분쟁:
본 계약에 언급된 주택은 _______________________이며 ____의 가족(남편과 아내)의 공동 재산입니다. 원래 지어진 매매용 주택은 재판매가 허용되며, 해당 주택에는 재산권 분쟁, 모기지, 채무 또는 기타 권리 결함이 없습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A 당사자는 이에 대한 책임을 지며 B 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제4조. 상기 부동산의 거래 가격:
거래 가격: RMB___________ 위안(대문자: ____十____万____)千___ _hundred____ Shi____yuan).
제5조, 지불 시간 및 방법:
A측과 B측은 일회성 현금으로 지불하기로 합의하고 계약금(보증금)은 RMB로 지불했습니다. ____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 십 ____ 위안을 A 측에 전달합니다. 계약금 지불 당일 A 측에서 B 측에 영수증을 발행하고 지불 금액과 목적을 명시합니다. 지불. 두 번째 주택 지불금 RMB __________ 10,000위안은 _________년 ____월 ___에 당사자 A에게 지급되며, 세 번째 주택 지불금(최종 지불) RMB ____만____천____천 ____백____십____은 당사자 A에 지급됩니다. A가 본 계약서에 기재된 집의 모든 호적을 전출하는 날(_________년 ____월____일).
제6조. 주택 인도:
A측은 주택 철거 및 재정착에 관한 모든 절차와 남은 절차를 양도일(____월_____________년)에 제출해야 합니다. 매매 주택과 관련된 보상금 및 기타 서류와 청구서는 B 당사자에게 전달됩니다(각종 서류와 청구서를 증거로 포함). 당사자 A는 집이 사용되도록 인도될 때 거래된 모든 재산과 그에 첨부된 _______ 열쇠를 당사자 B에게 넘겨줄 것입니다.
제7조, 호적 전출:
A측은 주택이 인도되기 전(______월___________년) 본 계약에 언급된 주택의 모든 항목을 양도해야 합니다. 이사했습니다.
제8조. 택배 연체 및 가구 이전 연체에 대한 계약 위반에 대한 A측의 책임:
불가항력적인 천재지변 등 특수한 상황을 제외하고 A측은 책임을 지지 않습니다. 본 계약에 따른 계약 위반으로 인해 계약 제6조에 명시된 기한 내에 주택을 B에게 양도한 경우 B는 지급된 주택을 기준으로 A로부터 약정된 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. 가격. 연체 기간이 _________일을 초과하지 않는 경우, 합의된 배송 날짜 이후 2일부터 실제 배송 날짜까지의 손해 배상금은 각 연장일(법정 공휴일의 경우 연장)에 대해 A측에 청구됩니다. B가 지불한 주택 가격의 금액 중 _(대문자)은 B에게 지체상 손해배상을 지불해야 하며, 만기일이 ____일(대문자)을 초과하는 경우 A는 계속해서 계약을 이행합니다. 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 다음 ____ 계약 책임에 따라 당사자 A를 추구할 권리가 있습니다.
1. A측은 B측이 지불한 누적 _________(자본액)을 기준으로 B측에 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다. 계약은 조항에 명시된 대로 실제 배송일로부터 ____년 동안 계속 이행됩니다. 이 계약의 6개 주택이 며칠 내에 배송되었습니다.
2. 계약이 종료되면 A측은 B측이 누적하여 지불한 금액 전체를 이자율 _10_과 함께 B측에 상환합니다.
3. _________________________________________.
A측이 고의로 주택의 원래 소유자, 주택의 위치, B측의 거주 및 사용에 영향을 미치는 품질 문제를 숨긴 경우 B측은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 모든 손실은 당사자 A가 부담합니다(손실 범위를 표시하는지 여부).
A가 본 계약서에 명시된 주택의 호적을 모두 이사하기로 규정한 기간 내에 모두 이사하지 않는 경우 A사는 계약을 위반한 것으로 간주되며, B측은 2,000위안의 손해배상금을 지불해야 하며, 호구에서 전출하는 모든 절차는 30일 이내에 완료되어야 합니다.
9조. 본 계약의 주체:
1. A 당사자는 _________________________***_____ 사람이고, 위임 대리인은 A 당사자의 대표자 _________입니다.
A씨와 A씨의 대표자는 이 주택을 매매하기로 약속하고 본 계약을 체결할 당시 이 주택의 집주인 전원이 동의한 상태입니다.
2. B당은 ____________________이고, 대표자는 ____________입니다.
10일째 발효:
이 계약은 발효되기 전에 당사자 A, 당사자 B 및 증인이 서명해야 합니다. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며 각 사본에는 _____개의 시트가 포함되어 있습니다. A측의 부동산 소유자와 A측의 위임 대리인이 사본 1부를 보유하고, B측이 사본 1부를 보유하고, 증인(중개자) ____________이(가) 향후 참조를 위해 사본 1부를 보유합니다.
판매자(당사자 A): ______________
구매자(당사자 B): ______________
날짜: _________년___월___일 차고 주택 매매 계약 4
A측(매도자) : ______________
B측(매수자) : ______________
A측과 B측은 협의를 통해 주택매매에 관한 사항을 합의하였으며, 계약조건은 다음과 같습니다. 도달:
1. 당사자 A는 자발적으로 Room _____, Unit _____, Building _____, _____ Community, ______ Road, _____ District, ______ City(건물 면적 _____ 평방 미터, 보관실 _____ 평방 미터, 부동산 소유권)을 찾습니다. 증명서번호 __________) 해당 부동산은 을에게 매각되고, 매매된 부동산과 관련된 토지사용권도 을에게 매각됩니다(부동산증명서 사본 첨부) 서류 및 부동산 위치도).
2. 양측은 위에서 언급한 부동산과 부속 건물의 총 가격이 __________ 위안이라는 데 동의했습니다.
3. B측은 본 계약서에 서명할 때 __________의 보증금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금 납부일로부터 _____개월 이내에 A측에 계약금을 지급해야 하며(보증금은 이 금액에서 차감됩니다), 계약금 외의 금액은 다음과 같습니다. 은행 주택담보대출로 납부(해당 기간 및 절차는 귀하가 소재한 주택담보대출 은행의 규정에 따라 처리됩니다).
5. A측은 해당 부동산이 합법적이고, 소유권이 명확하며, 합법적인 토지 사용권이 있음(토지 양도 수수료 지불)을 보장합니다.
6. 부동산 증명서 절차를 처리하는 데 발생하는 관련 세금 및 수수료는 _____ 당사자가 부담합니다.
7. B측이 계약금을 지불한 후, A측은 해당 부동산 양도 절차를 처리하기 위해 B측과 적극적으로 협력합니다. 부동산이 B측의 이름으로 양도되면 B측은 해당 금액을 지불해야 합니다. A 측에 대한 주택 지불금의 전체 잔액.
8. 당사자 A는 __________ 이전에 당사자 B에게 부동산을 인도해야 하며, 부동산에는 보증, 저당권, 재산 결함이 없어야 하며 누구도 그곳에서 임대하거나 사용할 수 없습니다. 전화 요금, 수도 및 전기 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 접속비, 케이블 TV 요금 등과 같은 미결제 부채가 없어야 합니다.
9. 본 계약 체결 후 일방이 본 계약 조건을 위반한 경우 일방이 재산을 인도하거나 지불할 수 없는 경우 상대방에게 _________위안을 지불해야 합니다. 주택 지불이 하루 이상 연체된 경우 상대방에게 ________위안의 벌금을 지불해야 합니다. 정부 및 은행 규정에 따라 본 계약과 관련된 재산 양도 절차를 객관적으로 완료할 수 없거나 은행이 모기지를 처리할 수 없어 계약이 종료되므로 본 조항은 적용되지 않습니다.
10. A 당사자는 재산을 인도할 때 건물의 구조물, 바닥, 벽 또는 이동에 적합하지 않은 물건을 손상해서는 안 됩니다.
11. 본 계약은 2부로 작성되어 동일한 법적 효력을 가지며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A 측(판매자): ______________ ID 번호: _____________
B 측(구매자): ______________ ID 번호: _______________
날짜: ______ 차고 매매 계약 ____월 5일
판매자: _________(당사자 A라고 함)
구매자: __________(당사자 B라고 함)
《중화인민공화국 경제계약법》, 《중화인민공화국 도시부동산관리법》 및 기타 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성, 평등을 기초로 행위한다. 협의를 통해 합의를 하고, 이를 준수하고 이행하기 위해 B측이 A측에서 부동산을 구매하기 위한 계약을 체결합니다.
제1조 주택에 대한 기본 정보
B측은 A측이 소유한 xx 구역의 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 구매하는 데 동의합니다. xx, xx City ), 건축 면적은 xx 평방 미터입니다.
제2조 상기 부동산의 거래가격
단가: 인민폐 xx위안/평방미터, 총 가격: 인민폐 xx위안. 이 계약을 체결한 날 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB xx위안을 지불했습니다.
제3조 납부 시기 및 방법
1. 갑과 을은 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 납세 당일 납부하기로 합의한다. 그리고 부동산 거래 센터에서 수수료가 지급됩니다. 은행의 승인을 받은 금액이 앞서 언급한 신청 금액보다 적은 경우, B측은 세금 및 수수료 납부일에 차액 1위안을 지불하고 이를 A측에 지불하고 은행 당일에 A측에 지불해야 합니다. 대출을 제공합니다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고 계약금(예금 포함) RMB xxxx백만 xx천xx백xxxx위안을 계약금(예금 포함)으로 지불하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. 남은 주택 지불금 RMB xx 위안은 재산권이 완료된 날 A 측에 지불됩니다.
제4조 배송 시간
A측은 B측으로부터 전액 지불을 받은 날로부터 xx일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B측에 전달하고, 해당 자산을 양도해야 합니다. 배송 당일 재산 xx 및 기타 비용을 정산합니다.
제5조 세금 공유
A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 xx 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 xx 당사자가 부담합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
A와 B가 계약을 체결한 후, B가 도중에 계약을 위반한 경우 A에게 서면으로 통지해야 하며, A는 B가 지불한 금액을 xx일 이내에 이체해야 합니다. 이자는 기록되지 않고 B에게 반환되지만 주택 구입에 대한 보증금은 A에게 귀속됩니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고 계약 위반일로부터 xx일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
제7조 본 계약의 주체
1. A사는 xxxxxx이고, 수탁대리인xx는 A사의 대표자이다.
2. B당은 xx, 대표는 xx입니다.
제8조 기타
본 계약서에 공증이 필요한 경우, 국가 공증 기관의 xx 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
1. 본 계약은 xx부로 작성되었습니다. A 당사자의 부동산 소유자용 사본 1부, A 당사자의 수탁 대리인용 사본 1부, B 당사자용 사본 1부, xx 부동산 거래 센터용 사본 1부, xx 공증 사무소용 사본 1부.
2. 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명날인한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자: _______________
B 당사자: _______________
______년____월____ 차고 주택 매매 계약 6
주택 판매자(A 당사자라고 함) : ________________
주택 구매자(당사자 B라고 함): _______________
1. 당사자 A는 현재 상호 후 ______ 재정착 주택, ______ 건물______ 유닛 번호 ______, 재정착 지역 ______m를 보유하고 있습니다. A측과 B측의 협의에 따라 평등, 호혜, 자발성의 원칙에 따라 주택 매매에 관한 사항은 다음과 같습니다.
1 주택 위치:
p. >2. 주택 유형:
2. 주택의 총 판매 가격은 RMB______ 위안입니다. (대문자: ______hundred______만______천______백_ _____ 십______ 위안)
3. 이후 본 계약은 A와 B 쌍방이 서명한 것으로, B측은 A측에 일회성 보증금 ______위안을 지불해야 합니다. ______ (대문자 ______ Shi______ 만______ 천______ 백______ 시______ 위안).
4. 기타 합의 사항 : 재산권 증명서 신청 시, 정부가 재산권 처리를 허용하고 을의 명의로 변경하는 경우 갑은 무조건 을이 재산권 신청을 하도록 도와야 합니다. 권리를 취득하고 재산권을 B의 명의로 변경하며, 이에 따른 비용은 B가 부담합니다. 재산권을 취득할 수 없는 경우 B측은 주택의 사용권과 모든 권리를 가지며, 주택에 대한 모든 의무와 책임을 집니다. 당사자 A는 더 이상 집의 모든 권리와 의무를 누리지 않습니다.
5. A측이 후회하고 체크아웃을 요구하는 경우: 집값은 시가에 따라 책정되며, B측에 2배의 보상금이 지급됩니다. B측이 후회할 경우 집값은 지급되지 않습니다. 환불됩니다.
VI. 계약 위반, 처리 방법 및 기타 책임:
1. 본 계약이 발효된 후 본 계약을 이행할 수 없는 당사자는 계약을 위반했습니다. A측이 판매한 상기 주택은 A측이 주택의 소유권을 명확히 보장하는 주택으로, A측과 관련된 재산권 분쟁이나 채권자 권리 및 채무가 있을 경우 A측이 청소 책임을 집니다. 당사자 B에게 발생한 모든 결과에 대해 당사자 A는 위 주택의 재산권을 가진 사람이 당사자 A에게 위 주택을 판매하는 권한을 부여하지 않았기 때문에 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다. 이 계약을 이행할 수 없는 경우, 이는 계약 위반으로 간주됩니다. B는 A가 판매한 주택에 대해 무엇이든 할 것입니다. 주택을 구매할 의사가 있음을 충분히 이해하고 있습니다.
2. 갑과 을이 본 계약을 체결한 후, 을이 중도에 계약을 위반할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
3. A측과 B측이 본 계약을 체결한 후, A측이 중도에 계약을 위반한 경우 A측은 B측에 지불한 보증금의 2배를 배상합니다.
4. B가 주택 비용을 지불한 후 B가 계약을 위반한 경우 주택 비용은 환불되지 않습니다. A 또는 그 자녀가 계약을 위반한 경우 A 또는 그 자녀는 당사자에게 배상해야 합니다. B, 주택 가격은 시장 가격을 기준으로 B에게 이중 보상이 지급됩니다.
5. 결제 후 당사자 A는 물, 전기 및 광섬유에 대한 완전한 액세스를 보장합니다.
7. 위에 언급된 당사자 ***은 본 계약을 준수할 것에 동의합니다. 본 계약은 A측과 B측이 각각 1부씩 서명한 후 효력을 발생합니다. 당사자 A와 당사자 B. 이 두 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
_________년____월____ 차고 주택 매매 계약 7
판매자: ____________________
구매자: ______
A측은 ____________________에 위치한 부동산을 B측에 판매하려고 합니다. 이제 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구입하는 것에 관한 본 계약을 체결하여 이를 준수하고 이행합니다.
제1조. 주택의 기본 상황
A측 철거 및 정착 주택은 ______에 위치하고 있습니다(첨부 파일의 평면도 참조). 정착 주택 면적은 _______평방미터입니다. . ***대지*** 건축면적은 _______제곱미터이며, 건물은 주거용으로 사용됩니다. 아직 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않았습니다.
제2조. 본 계약서에 언급된 주택은 갑의 철거 및 재정착 주택으로 갑의 가족재산이다. 집에는 재산권 분쟁, 모기지, 부채 또는 기타 권리 결함이 없습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A 당사자는 이에 대한 책임을 지며 B 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제3조. 상기 부동산의 거래 면적 및 가격
상점 면적은 _______평방미터, 가격은 _______위안/평방미터, * ** RMB_______ 위안(대문자: ______ 위안)으로 계산됩니다.
제4조. 지불 시기 및 방법
본 계약을 체결한 후 B측은 주택 구입 가격을 _______________위안(엔______________위안)으로 A측에 전달해야 합니다. 대금은 계약 체결 당일에 지불해야 합니다. ________ 만 위안의 잔액은 재산 양도 절차를 완료한 후 3일 이내에 지불해야 합니다. A 당사자의 은행 계좌: ______________ 계좌 개설 은행 중국 건설 은행 ______________, 계좌 이름: ______________, 계좌 번호 ______________. B는 A에게 현금으로 지불하거나 구매 대금을 A의 위에 언급된 계좌에 입금할 수 있습니다.
제5조, 주택 배송
1. 본 계약에 서명한 후 A측은 보관을 위해 B측이 보유한 "정착 계약서" 원본을 B측에 넘겨야 합니다.
2. A측은 주택 인도를 통지한 후 5일 이내에 약정된 주택과 그에 딸린 열쇠를 해당 주택을 소유하게 될 B측에 전달해야 합니다.
재산권 등록 및 양도에 관한 합의 제6조
이 주택이 향후 주택재산권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 신청해야 하는 경우 다음과 같은 계약을 체결해야 합니다. A측과 B측의 협의를 거쳐 진행됩니다.
1. A 측은 주택 매매를 위해 A 측의 이름으로 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 및 기타 절차를 취득하는 데 필요한 세금과 수수료를 부담합니다. 신청이 A측의 이름으로 된 후, A측은 수령한 재산권 증명서를 수집일로부터 3일 이내에 B측에 전달해야 합니다.
2. A측은 A측 명의로 주택에 대한 재산 소유권 증명서, 토지 증명서 및 기타 절차를 취득한 후 이를 B측에 통보하고, 해당 주택을 취득한 후 3일 이내에 갑은 갑 명의의 소유권 증명서를 보유하고 있으므로 가옥의 소유권 증명서, 토지 증명서, 양도 절차 등을 처리할 때 을을 무조건 도와야 하며, 쌍방이 요구하는 관련 비용(거래 수수료, 사업세 등 포함)은 모두 부담한다. B당에 의해 A측은 모든 관련 절차와 정보(원 주택 소유자의 재산 증명서 및 토지 증명서, 원래 주택 소유자의 결혼 증명서 및 사본, 원래 주택 소유자와 부부의 신분증 사본, 기타 주택**)를 제공해야 합니다. * 누군가가 서면 등으로 판매에 동의한 경우)이며 어떠한 방식으로도 방해할 수 없습니다.
제7조 보상금 및 건축비 차액의 향유와 책임
1. 갑과 _______ 지방토지보호센터가 체결한 정착보상협정에 따라 본부는 배상금을 지급한다. A측의 임시 이주 보조금은 제곱미터당 월 _______위안이며 이를 B측이 향유합니다. 1년 정착 보조금(__________위안)은 계약금에서 선불로 공제되고, 1년 이상 정착 보조금은 공제됩니다. A측은 계약금에서 미리 공제됩니다. 그런 다음 B측에 보충합니다. 1년이 지나지 않은 경우 B측은 가격 차액을 A측에 반환합니다.
2. 재정착주택에 대해 본부로 지급하는 건축비 차액은 전액 갑이 부담한다.
8조, 계약 위반에 대한 책임
1. B측이 약정된 기한 내에 주택 대금을 A측에 전달하지 못한 경우, 연체 기간이 1개월에 도달한 경우. A는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약에 따라 B는 연체된 금액에 대해 주택 구입 가격의 0.5%를 지불해야 합니다.
2. A가 주택을 인도하지 못한 경우 집을 양도한 후 약정에 따라 B측에 부착된 모든 열쇠는 A측의 계약 위반으로 간주되며 A측은 RMB ______백만 위안의 청산 손해 배상금을 B측에 지불해야 합니다.
3. A측이 재산권 신청 통지를 받은 후 10일 이내에 해당 기관에 가서 재산권 증명서 및 토지 증명서를 신청하지 않는 경우 A측의 위반으로 간주됩니다. B측과의 계약에 따라 A측은 RMB로 지체상 손해배상금을 지불해야 하며 B측에는 30만 위안이 지급됩니다.
4. A 측은 허가 없이 계약을 해지할 수 없습니다. A가 허가 없이 계약을 해지하는 경우 B는 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하거나 A에게 요구할 권리가 있습니다. 을은 을에게 지급한 금액을 반환하고, 을에게 같은 기간 은행 대출 이자율을 기준으로 산정된 이자를 지급하도록 요구할 권리가 있으며, 갑은 갑에게 청산된 위약금을 납부하도록 요구할 권리가 있습니다. B측에는 RMB 300,000.
5. A측이 본 계약 조항에 따라 B측에 주택 및 재산권 증명서를 전달하지 않는 경우 이는 A측의 계약 위반으로 간주됩니다. A측에 주택 및 재산권 증명서 전달을 요구할 권리가 있으며, A측에 가옥 및 재산권 증명서 전달을 요구할 권리가 있으며, 위약금 300,000위안을 지불해야 합니다.
6. A 당사자가 증명서 발급 후 30일 이상 본 계약의 규정에 따라 B 당사자의 재산 양도 절차 처리를 지원하지 않는 경우 A 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. B측은 A측에게 계약 이행을 요구할 권리가 있으며, A측은 RMB 300,000의 손해배상금을 지급해야 할 권리가 있습니다.
제9조 계약 무효에 관한 특별 합의
본 계약이 무효인 경우 A측은 B측에 _______ 만 위안의 경제적 손실을 배상할 것을 구체적으로 선언합니다. 계약이 무효로 확인된 후 10일입니다.
제10조. 본 계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결
양 당사자는 우호적인 협상과 공정성과 합리성의 원칙에 따라 본 계약을 체결했습니다. 당사자는 어떠한 이유로든 후회 없이 이를 엄격히 준수해야 합니다. 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 계약이 체결된 ______________ 관할 지방법원인 ______________구 인민법원에 소송을 제기하기로 합의합니다.
제11조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 가와 을이 상호 협의하여 해결하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 계약.
본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력이 발생합니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약서는 3부로 작성되었으며, 1부는 부동산 소유자인 A측, 1부는 B측, 나머지 1부는 향후 참고를 위해 보관합니다.
A 당사자(서명): ______________
B 당사자(서명): ______________
_________년________월______일;