토지 임대 계약
부지 임대 계약 1
임대인: (이하 갑측)
임차인: (이하 을측)
중화 인민 * * * 및 국민법전 및 관련 법률 규정에 따르면 상호 호혜 원칙에 따라 공정, 정의, 합법적인 기초 위에서 갑, 을 쌍방 * * * 과 협의하여 현지 가죽 임대 계약을 체결하였다.
1, 갑의 권리와 의무
제 1 조: 갑은 자발적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 무 건설지의 사용권을 을측에 임대하고, 그 소유권은 갑에게 귀속된다.
제 2 조: 부지 내 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 간 벽돌 콘크리트 주택은 각 _ _ _ _ _ _ _ 원의 가격으로 을측에 한 번에 판매한다.
제 3 조: 원생역 채무는 갑측이 일회성 상환을 책임진다.
제 4 조
둘째, 을측의 권리와 의무
제 5 조
제 6 조: 을측은 갑측 xx 간 벽돌 콘크리트 구조 주택을 한 번에 구매할 의향이 있다.
제 7 조: 을 측은 현지 가죽 사용권을 부담한 후 반드시 합법적인 경영을 해야 하며, 무단 전세와 토지 용도를 변경해서는 안 된다.
제 8 조: 을측은 임대 기간 동안 관리 부실로 인한 손실에 대해 책임을 진다.
3, 임대 기간 및 결제 방법
제 9 조: 현지 가죽 사용권 임대 기간은 30 년, 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 입니다
제 10 조: 갑을 쌍방의 협상을 통해 토지의 연간 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 총 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일회성 현금 이체 지불 방식을 채택하여 을측이 계약 체결일에 한 번에 재무회계 센터 계좌를 전액 납부한다.
넷째, 위약책임
제 11 조: 다음 중 한 가지 경우 위약에 따라 갑은 일방적으로 계약을 종료하고 토지사용권을 회수할 권리가 있어 발생하는 모든 경제적 손실은 위약측이 부담한다.
1, 임차지를 이용한 불법 활동, 공공 * * * 이익 훼손.
2, 갑의 동의 없이 용도와 전세를 무단으로 바꾼 것.
3, 소도시 건설 계획 및 시공에 따라 난립하지 않습니다.
4, 지방 정부의 통일 지도력에 복종하지 않고, 지역 내 각종 규칙과 제도를 준수하지 않는다.
제 12 조: 갑측은 을측이 토지를 임대하는 모든 사용 권한을 감독할 권리가 있다.
제 13 조: 특수한 상황 (불가항력, 거리 건설, 소도시 철거) 이 점유될 경우 갑은 임차지 사용권을 회수할 권리가 있으며, 납부한 비용은 환불되지 않습니다.
제 14 조: 본 계약의 미정 사항은 쌍방 * * * 이 협의하여 해결한다. 쌍방이 합의한 것은 별도로 보충 협의를 체결할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
제 15 조: 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑 을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력을 발휘하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a: 대표:
파티 b: 대표:
인증기관:
날짜:
1, 임대 토지 용도
임대 토지는 효율적인 농업 (재배업, 임업, 목업, 어업) 생산 또는 규범화된 농업단지 건설에 사용되며 비농업 건설로 옮겨서는 안 된다.
2. 토지 임대 면적 및 방향
토지 면적은 임업국이 그린 면적 (또는 실제 측정된 면적) 을 기준으로 갑, 을 양측이 인정한 면적 * * * 무 () 를 기준으로 한다 만주구 읍 (향, 거리) 촌조에 위치하고 있으며, 소반 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ 호,
4 주변계: 동쪽에서 _ _ _ _, 남쪽에서
토지 이전 기간 동안 국가가 토지를 점유하는 경우, 갑, 을 쌍방은 국가 규정에 따라 계약 해지를 협상하고, 그 점유지의 부속물 보상은 누가 투자하고 누가 즐기는지, 토지보상비는 토지소유자에게 귀속한다.
넷째, 토지 임대 준수 원칙
(a), 양 당사자는' 평등, 자발적, 협상, 상호 이익' 원칙을 준수합니다. 청부 농가의 뜻을 충분히 존중해야지, 행정 간섭이나 협박과 같은 수단을 써서 임대를 강요해서는 안 된다.
(b), 임대 만료 토지 재개경. 임대로 인해 토지 경작 조건이 손상될 수 있으므로 을측은 복경 비용 (10672 원/무) 을 참고하여 복경 보증금을 납부해야 한다. 복경보증금은 만주구 농촌토지청부 주관부 (구 농업국 농경역) 가 대신 수거해 전문가구 관리를 수행한다. 임대 기간이 만료되어 경작 조건 침해를 초래하지 않았거나 을측이 이미 토지 경작 조건을 스스로 회복한 경우, 복경 보증금은 반드시 액수대로 반환해야 한다. 을측이 스스로 경작하지 않은 사람은 규정에 따라 토지복경비를 받는다. 복경보증금은 토지 복경비에 도착할 수 있다.
(c), 토지 임대 후 토지 소유권 및 계약 관계는 변경되지 않습니다. 을측은 이용권밖에 없다. 을측은 임대 기간 동안 갑의 승인 없이 임대한 토지를 제 3 자에게 무단으로 양도할 수 없다.
(4), 임대한 토지는 도급 토지의 농업 용도를 바꿔서는 안 되며, 영구적인 건물을 건설해서는 안 된다. 임대 기간은 계약 기간의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다. 임대 토지의 수리시설, 도로 등 공익사업은 을측이 엄호하고 보수하며 수계와 도로의 원활한 흐름을 보장한다.
5, 토지임대료 및 결산
1, 토지유통임대료: (1) 임대료: 에이커당 매년 대춘 (벼) 킬로그램, 소춘 (밀) 킬로그램으로 현물량을 계산한다. 가격은 현지 시장의 등가물 (또는 그해 국가 최저 엄호가격) 에 따라 토지 임대료를 계산하거나 에이커당 직접 * * * 원현금으로 지불한다. (2) 수익분할: 을측은 갑의 감귤 생산기간에 대량으로 상장하여 수확 (인수) 한 후, 을측은 국가가 농지를 숲으로 되 돌리는 보조금 정책에 따라 매년 225 위안을 갑에게 지불하고, 둘째, 소득이익 총액의 개설에 따라 이윤을 갑측에 지급한다.
2, 임대료 지불 조치 및 시간: 을측은 일 년에 두 번 현금을 지불하는 방법으로 농민에게 보급한다. 선납후 임대 조치를 채택하여 대춘은 매년 1 월 1 일까지 일시불로 지불하고, 소춘은 매년 7 월 1 일까지 일시불로 지불한다.
3, 갑 측 소반 면적 에이커 토지는 이미 농지를 숲으로 돌려주고 을 측이 농지를 숲으로 되 돌리는 정책 보조금을 누리고 있다. 국가가 농지를 숲으로 되 돌리는 보조금에 대해 직접 농가를 보충하는 조치를 채택하고 있기 때문에 농가는 직접 농지를 숲으로 되 돌리는 정책 보조금을 누리고 을 측의 임대료를 소비해야 한다.
6, 토지 부착물에 대한 보상
임대 토지의 부착물은 갑, 을 양측이 직접 실사하여 확인해야 하며, 을 측은 국가 관련 정책 (또는 토지법) 또는 지방 정부 (구청) 에 따라 확인해야 한다
7, 쌍방의 권리책임
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갑은 상급자의 비준을 거쳐 도로나 기타 공익시설을 새로 건설해야 하며, 필요한 을측은 이미 토지를 임대했고, 을측은 무조건 지지해야 하며, 갑은 실제 점유량 협상에 따라 임대지 면적을 조정하고, 실제 상황에 따라 토지 임대료를 협상하여 조정하여야 한다.
2, 갑측 농가는 정책 규정 분야 내에서 비준을 거쳐 을측 임대지 내에 농용 생활용 주택을 새로 지어야 하며, 을측의 허락을 받아 건물이 차지하는 토지면적을 짓고 을측은 더 이상 토지임대료를 지불하지 않는다. 그러나 농가는 을측의 상실 (협상) 을 적절하게 보상해야 한다.
3, 갑이 토지를 을측에 임대한 후 을측이 국가 농업 개발에 관한
를 즐긴다