공장 철거 및 이전에 대한 보상기준
공장 철거에 따른 보상에는 철거 자산 보상, 철거 비용 보상, 철거 정책에 따른 인센티브 비용 등이 포함된다. 보상 기준은 지역마다 다르다.
공장 이전에 대한 보상 기준은 이전할 수 없는 토지, 가옥, 건물 및 지상 부착물과 이전으로 인해 실제로 손실된 기계 및 장비에 대한 실제 영업 손실 및 예상되는 손실에 대한 보상입니다. 운영 손실, 가동 중단 비용, 기계 장비 디버깅 및 수리 비용, 자재 분해, 포장 및 운송 비용, 해고된 직원에 대한 보상 및 빠른 이전 비용 및 이전 인센티브 비용이 보상됩니다.
토지와 지상 건물은 각각 어떻게 보상해야 하나요?
일반적으로 수용 기간 동안 각 지역에서는 주택, 건물에 대한 보상과 함께 토지에 대한 보상을 계산하며, 집의 가치에 대해 균일하게 보상합니다. 그러나 실제 수용에 있어서 기업이 주택이 점유하고 있는 토지 외에 여전히 넓은 면적의 토지를 보유하고 있는 경우에는 기업이 토지를 임대한 경우에는 수용부서가 토지의 가치에 따라 보상하여야 하며, 기업의 남은 토지 임대 기간이 길어지고 유사한 토지를 다시 임대하는 비용이 증가하는 경우 수용 부서는 차액을 추가로 보상해야 합니다.
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법적 근거: "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제17조
시, 현급 인민정부가 수용자에 대한 보상 다음을 포함하여 주택 수용 결정을 내립니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
(3) ) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제22조
주택 수용으로 인해 이전이 발생한 경우 주택 수용 부서는 이전 비용을 지불해야 합니다. 주택의 재산권이 교환되는 경우, 재산권이 교환되고 주택이 인도되기 전에 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 정착 비용을 지불하거나 전환 주택을 제공해야 합니다.