농촌 농가에 대한 협동 주택 건설 협약이 유효한가요?
법적 조항을 위반하지 않는 한 유효합니다. 일반적으로 농촌협동은 양 당사자가 동일한 집단경제조직의 구성원이며, 각 가구는 하나의 농가만을 소유할 수 있으며, 농가의 면적은 성, 자치구, 직할시에서 직접 규정한 기준을 초과할 수 없습니다. 중앙 정부에 따라 건설이 농촌 계획 및 토지에 부합합니다. 전체 계획을 사용하고 관련 승인 절차를 완료한 경우 유효하며 그렇지 않은 경우 무효입니다. 특별히 강조해야 할 점은 건설을 위해 토지를 사용해야 하는 주민이 아닌 경우 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다는 것입니다.
'토지법' 제62조: 농촌주민 1인당 하나의 주택만 소유할 수 있으며, 주택 면적은 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없다. 중앙 정부.
농촌 주민이 주거지를 지을 때 향(읍)의 전체 토지이용계획을 준수해야 하며, 마을의 원래 농가와 공터를 활용하도록 노력해야 한다.
농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거쳐 현급 인민 정부의 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 승인 절차는 다음과 같이 처리됩니다. 이 법 제44조의 규정에 따라.
농촌 주민들이 집을 팔거나 임대한 후 농가를 신청하면 승인되지 않습니다.
제43조 건설을 위해 토지를 사용해야 하는 단위 또는 개인은 법에 따라 국유 토지 사용을 신청해야 합니다. 단, 향 기업 설립 및 주민 거주지 건설의 경우; 집단경제조직의 농민집단을 사용하려면 법에 따라 승인을 받아야 한다. 2013년에 농민집단소유 토지의 사용이 승인된 경우 모든 토지, 향(읍)촌 공공시설 및 공익사업 건설은 제외된다. 법에 따라.
전항의 법률에 따라 사용을 신청한 국유토지에는 국가소유의 토지와 원래 농민집단이 소유하고 있던 국가가 수용한 토지가 포함된다.