개인 주택 대출에 필요한 절차와 조건은 무엇인가요?
집 구입을 위한 개인 상업 대출 신청 방법
개인 주택 1차 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 중국 영주권자 또는 유효한 거주 자격(외국인도 신청 가능, 구체적인 조건은 관련 현지 규정 참조)
2. 신용, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력,
3. 주택 구매 계약이 체결되었습니다.
4. 구입한 주택은 관련 규정의 요건을 충족해야 합니다.
5. 재정 지원 제공 대출 기관 등이 승인한 유효한 보증
개인 주택 대출을 신청하려면 다음 정보를 제출해야 합니다.
1. 법적으로 유효한 대출 신청서; 신분 증명서
3. 결혼 상태 증명서
4. 구입한 주택에 대한 계약금 증명서
5. 대출 기관
6. 주택 구입을 위한 계약서, 합의서 또는 기타 유효한 문서
7. 대출을 보장하기 위한 모기지(담보) 또는 서약 목록, 소유권 증명 모기지 처분권자 동의서(담보) 및 담보 평가 서류
8. 보증인 및 신용 증명서에 대한 보증 제공에 동의하는 서면 서류
9. 대출 기관이 중국인에 대해 조회할 수 있는 권한을 부여합니다. 은행의 개인 신용 보고 시스템 및 조회 결과를 기록한 관련 문서 등에 대해
지역별로 대출 정책 및 요건이 다르기 때문에 자세한 내용은 중국은행 현지 지점에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
개인이 주택을 구입하기 위해 돈을 빌릴 수 있는 방법
1. 주택공제금 대출: 주택공제금 납부에 참여한 주민이 대출로 집을 구입할 때 주택공제금 저리대출을 받아야 한다. 주택사비자금대출은 정책보조 성격으로 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 담보대출 금리의 절반에 불과) 같은 기간 일반은행 예금이자율.
2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 단위의 임직원에 한하며, 이에 따라 주택공제금을 납부하지 아니한 자는 대출을 받을 수 없습니다. 대출을 신청할 수 있지만 상업은행 개인 주택 보증 대출, 즉 은행 모기지 대출도 신청할 수 있습니다.
대출 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이를 주택 구입을 위한 계약금으로 사용하고, 대출은행이 저당권 또는 질권으로 인정한 자산을 보유하고 있거나 충분한 상환 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 보증인이 되어 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담한 후 은행 저당권을 신청할 수 있습니다. 대출.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공제자금관리기관에서 발행할 수 있는 공제자금 대출의 한도는 일반적으로 10만~29만위안이며, 이 한도를 초과하는 경우 주택을 신청해야 합니다. 부족분에 대한 은행의 상업 대출. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출자들 사이에서 더 인기가 있습니다.
추가 정보
주택 대출은 주택 모기지 대출이라고도 알려져 있습니다. 주택담보대출의 경우, 주택구입자는 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 제출해야 하는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등의 법적 서류를 은행에 제출합니다. 심사를 통과하세요.
주택 구매자에게 대출을 제공하고, 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구매자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리할 것을 약속합니다. 은행은 계약서에 명시된 기한 내에 부동산 담보 등록 및 공증을 처리합니다. 대출 자금은 은행의 판매 단위 계좌로 직접 이체됩니다.
2013년 11월 24일 최신 조사자료에 따르면 10월 11일부터 11월 11일까지의 표본자료를 기준으로 보면 32개 도시 중 17개 도시가 주택담보대출을 중단한 것으로 나타났다.
2018년 6월 베이징공업은행 일부 지점에서는 첫 주택대출 금리를 기준금리 대비 30% 인상했다. 조양구의 한 기업은행 지점 직원은 "지금까지 받은 지점 공지에는 첫 번째 주택대출 금리가 벤치마크 확률에 따라 최소 10% 인상된다는 내용이 있다"고 말했다. 불분명합니다.