러산시 개인주택 노후자금 대출 실시 조치
러산시 개인주택 노후자금 대출 시행 조치
(2008년 3월 11일 시립주택 노후자금 관리위원회 논의 및 승인 후 채택)
제1장 총칙
제1조: 근로자의 자가주택 구입을 지원하고 근로자의 삶의 질을 점진적으로 향상시키기 위해 주택공제기금 관리규정에 의거한다. 국무원과 "쓰촨성 주택 선지자금 융자 관리 조치"와 우리시의 실제 상황을 결합하여 이러한 조치를 제정합니다.
제2조 개인 주택 공적 자금 대출(이하 공적 자금 대출)은 낙산시 주택 공적 자금 관리 센터에서 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 예금자에게 구매, 건설 목적으로 발행합니다. , 주택을 개조하고 점검하는 주택 특별 정책 대출.
제3조: 이러한 조치는 주택 공제 기금 시스템을 구축한 직원에게 적용됩니다.
제4조 차입자와 차입자 쌍방의 정당한 권익을 보장하기 위해 적립금대출은 다음의 원칙에 따라 예금과 대출의 결합, 선예금 후 대출, 대출보증을 실시한다. 일관된 대출 대상과 예금 대상, 동등한 권리와 의무.
제5조 낙산시 주택 공적 자금 관리 센터(이하 공적 자금 센터)는 공적 자금 대출의 구체적인 실시자이며 다음과 같은 공적 자금 대출 관리 책임을 수행합니다.
(1) 홍보 및 시행 "규정" 및 기타 법령에서 규정하는 적립금 대출 정책을 시행하고 예금자에게 정책 상담을 제공하며 법률에 따라 예금자가 향유하는 주택 적립자금 대출 권리를 보호합니다.
(2) 주택공적금대출계획을 작성·시행하고, 공적자금대출계획 시행에 관한 보고서를 작성한다.
(3) 예비 기금 대출 프로젝트를 검토하고 결정합니다.
(4) 예비 기금 대출 신청 검토 및 승인과 대출 후 관리를 담당합니다.
(5) 적립금 대출의 회계, 통계, 정보 조회 및 관련 데이터 관리를 담당합니다.
(6) 수탁은행이 처리하는 예비자금 대출 사업의 감독 및 관리를 담당합니다.
(7) 러산시 주택 공적 기금 관리 위원회가 결정하거나 승인한 기타 예비 기금 대출 문제를 수행합니다.
제6조 러산시 주택공제기금관리위원회는 중국건설은행 러산시지점, 중국공상은행 러산시지점, 중국농업은행 러산시지점, 중국은행 러산시지점을 결정한다. 낙산시 공적기금 위탁대출 금융업무(이하 인수은행이라 함)를 맡는다.
수탁은행은 노후자금센터와 체결한 위탁계약에 따라 다음과 같은 주택 노후자금 대출 관리 업무를 수행합니다.
1. "개인 주택 노후자금 위탁"에 따라. 공적기금센터에서 발행한 '대출통지서'를 차용인과 함께 '러산시 개인주택 공적기금 위탁대출계약'(이하 '대출계약'이라 함)에 서명하고 차용인이 대출 관련 절차를 처리하도록 지원합니다. ;
2. 주택 공제 자금 대출을 발행 및 회수하고 주택 공제 자금 대출 정산을 처리합니다.
3. 대출 후 관리를 실시하고 연체된 대출금을 회수하도록 지원합니다.
4. 정확하고 완전한 대출정보 데이터를 관리센터에 적시에 제공합니다.
5. 기타 위탁계약에서 정한 사항을 처리합니다.
제2장 대출 대상 및 조건
제7조: 예비 기금 대출 신청자는 규정에 따라 주택 예비 기금을 지불한 직원이어야 하며 주택의 소유자여야 합니다. 단위 응용 프로그램입니다.
제8조 예금자는 주택공적자금을 1년 이상 계속해서 전액 납부하고, 주택공적자금 대출채무가 없고, 민사행위능력이 충분하고, 직업적, 경제적 수입이 안정적이고, 신용이 양호하고 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있으며 프로비던트 펀드 센터의 요구 사항에 따라 주택 모기지 신청에 동의한 경우 구매, 건설 시 주택 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 정밀 검사합니다.
제9조 주택 공적 기금 대출을 실시하는 부동산 프로젝트는 국가 정책 및 규정을 준수하고 상응하는 규제 절차를 갖추어야 하며 공적 기금 센터의 심사를 통과하고 "개인 주택 공적 기금 대출 프로젝트"에 서명해야 합니다. 프로비던트 펀드 센터와 협력 계약'을 체결했습니다.
제10조 예비자금 대출을 신청할 때 차용인은 다음 조건에 따라 정보를 제공해야 합니다.
(1) 상업용 주택 구입:
1. 합법적이고 유효한 거주 증명 및 신분증
2. >
3. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서
4. 총 구입 가격의 30%를 초과하는 자금 조달 증명
-거래 주택(일반적으로 "중고 주택"으로 알려짐):
1. 합법적이고 유효한 거주지 및 신원 증명
2. >
3. '부동산 매매 계약서' 및 증서세 납부 청구서;
3. 신청인의 '주택 소유 증명서' 및 해당 주택의 '국유 토지 사용 증명서'
4. 모기지를 평가해야 하는 경우, 평가 기관이 발행한 프로비던트 펀드 센터 담보 평가 보고서의 승인을 받아야 합니다.
5. 보증의 경우 보증인이 보증에 동의하는 서면 약정서와 보증인의 신용 증명서가 있어야 합니다.
6. 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 문서 또는 정보.
(3) "주택 소유권 증명서" 및 "국유 토지 사용 증명서"를 취득한 기존 주택:
1. 합법적이고 유효한 거주 증명,
2. 결혼 관계 증명
3. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있음
4. 소유 토지 사용 증명서";
p>
5. 증서 세금계산서를 지불합니다.
(4) 주택 건설 및 개조:
1. 합법적이고 유효한 거주 증명 및 신분증
2. p>
3. 신청인의 "국유 토지 사용 증명서", 사용권 유형은 양도여야 합니다.
4. 또는 기획, 건설, 토지 관리 부서의 승인 서류 카운티(지구) 수준 이상
5. 주택 "건축 프로젝트 건설 계약" 및 건축 도면
6. 대출금의 1.5배 이상의 가치를 지닌 주택 제공 주택 담보 대출 금액
7, 프로비던트 펀드 센터가 인정한 평가 기관이 발행한 담보 평가 보고서
8. 프로비던트 펀드 센터가 요구하는 기타 문서 및 정보.
(5) 주택 점검:
1. 합법적이고 유효한 거주 증명 및 신분증
2.
3. 신청자의 '주택 소유 증명서' 및 '국유 토지 사용 증명서'
4. 카운티(지구) 이상 기획, 건설 또는 부동산 관리 부서의 승인 문서 ) 수준;
5. 주택 점검 건설 계약
6. 주택 담보 대출 금액의 1.5배 이상의 가치를 다른 주택에 제공;
7. 프로비던트 펀드 센터가 인정한 평가 기관에서 발행한 담보 평가 보고서
8. 프로비던트 펀드 센터가 승인한 보증 방법에 따라 보증 및 주택 담보 대출을 처리하는 데 동의합니다.
9. 프로비던트 펀드 센터가 요구하는 기타 서류 및 정보.
제11조 대출 신청을 위한 기타 조건.
1. 상업용 주택 대출은 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)의 검토 및 승인을 받은 프로젝트 협력 프로젝트여야 합니다.
2. 주택을 전매하려면 '주택소유증명서' 발급일로부터 6개월 이내에 신청해야 합니다.
3. 기존 주택은 "국유 토지 사용 증명서" 발급일로부터 6개월 이내에 신청해야 합니다.
4. 주택 건설 진행 상황은 Provident Fund Center의 요구 사항을 충족해야 합니다.
5. 대출을 신청하는 주택의 소유자에게 차용인 및 그의 아내 외에 다른 법인이 있는 경우, 다른 법인은 동의하고 공증을 받아야 합니다. 대출 금액은 주택 가격 중 차입자의 몫을 기준으로 계산됩니다.
7. 집에 미성년자녀가 있는 경우 예비자금대출을 신청할 수 없습니다.
(위 답변은 2013-10-17에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석을 보시려면 클릭하세요 보려면
p>