집을 전셋한다는 것은 무슨 뜻입니까

전셋집이란 자신이 임대한 집을 다른 특별한 이유로 더 이상 임대하지 않지만 집세가 많이 납부되어 다른 사람에게 다시 임대하는 상황을 말한다. (a) 주택 전세의 전제는 원래 임대인의 동의를 거쳐, 주택 전세는 주택 임대 후 임차인이 주택 임대 기간 동안 임대한 집의 일부 또는 전부를 재임대하는 행위이다. 합영, 도급 경영, 협력경영 등을 명의로 임대한 주택을 다시 다른 사람에게 임대하고 경영에 참여하지 않고 임대료성 수익을 얻는 행위를 포함한다. 개인 임대의 전제는 원래 임대인의 동의를 받아야 한다는 것이다. 그 구체적인 표현은 주택 임대 계약에서 임차인이 집을 전셋할 수 있다는 것을 분명히 약속할 수 있다. 예를 들면, 주택 임대 계약이 명확하지 않은 경우 임차인은 반드시 전셋집 전에 서면으로 임대인의 동의를 받아야 한다. 또는 임차인과 협의하여 임차인의 전셋집에 동의하는 보충 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 임차인의 위약에 속하여 전세 관계를 성립할 수 없을 뿐만 아니라, 임대인은 이에 따라 임대 계약을 해지할 권리가 있으며 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. (2) 어떤 상황에서 개인이 전셋할 수 없는 경우: 1, 임차인이 임대료를 체납하는 경우 2, 임차인은 임차인이 임대 주택에 무단으로 건설한 것이다. 임대인의 이익을 보호하기 위해, 임대계약이 전세 사항에 대한 합의를 하더라도, 상술한 제 1, 제 2 의 상황이 발생할 때, 임대인은 여전히 주택 전세에 동의하는 뜻을 회수하여 주택 전세에 동의를 거부하고, 계약약속에 따라 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 물론, 원래 임대 관계 당사자 간에 임대료 체납과 무단 건설 문제에 대한 합의가 이루어진다면, 행정법 위반 경우를 제외하고는 위에서 언급한 전세 금지 조항의 제약을 받지 않을 수도 있습니다. 예를 들어, 주택 계획 관리 규범을 무단으로 건설할 경우. (3) 개인 전세에 주의해야 할 사항: 1, 비독립 주택 임차인이 집을 전매한 후 합용 부위의 이용자가 늘어나면 인접 이용자의 합용 부위의 정상적인 사용에 영향을 미칠 수 있으므로 임차인의 합용 부위 사용은 그대로 유지되어야 하며, 합용 부위를 임의로 확대하여 이웃 이용자에게 영향을 주어서는 안 된다. 임차인은 합용 부위의 사용 상황을 바꾸려면 원임대인과 인접 이용자의 동의를 받아야 한다. 2. 주택 전세 계약은 임대 기간의 최종 시한이 주택 임대 계약의 최종 임대일을 초과할 수 없다고 합의했다. 개인 임대 당사자는 주택 전세 계약 체결 후 15 일 이내에 다음 자료를 가지고 주택이 있는 구현 부동산 거래센터에 등록신고를 해야 한다. (1) 임대 계약 등록서류증명서; (2) 전세 계약; (3) 전세 임차인의 개인 신분증이나 기업, 기타 조직의 등록 증명서. 3. 전세 계약 당사자가 등록신고를 제출한 자료는 규정에 부합하며, 주택소재지의 구현 부동산거래센터나 시방지국이 농장 시스템에 설치한 부동산거래등록접수처는 전세 계약등록신고증명서를 발급해야 한다. 4. 개인 전세의 임대료는 전세 당사자가 스스로 협의하여 결정한다. 임대인은 임차인과 계약하여 임차인의 전세에서 일정 비율의 수익을 얻을 수 있다. 임대 계약 중이나 임대인이 전셋에 서면으로 동의할 때 전셋소득 분배를 약속하지 않은 경우, 임대인은 수익을 얻을 권리가 없다.