녹화율에 대한 국가 표준은 무엇입니까?
'주거지역 환경경관 설계지침' 및 건설부에서 발표한 기타 규정에 따르면, 커뮤니티의 녹지비율은 30 이상, 즉 녹지비율이 30 이상이어야 합니다. 계획된 토지 면적은 30보다 작아서는 안됩니다. “여기서 녹지공간이란 공공녹지, 주택 옆 녹지, 공공서비스시설에 속하는 녹지(도로의 빨간색 선 안의 녹지)를 포함하며, 옥상 및 테라스 등의 인공녹지는 제외한다. 공공 녹지 공간은 조각품, 수영장, 파빌리온 및 파빌리온과 같은 녹지 공간 건물의 1% 미만을 녹지 공간으로 간주할 수 있습니다.”
이 녹지 공간 비율은 계획 요구 사항이므로 커뮤니티가 이 기준을 충족하지 못한다는 것은 개발자가 계획을 따르지 않았다는 것을 의미합니다. 부적절한 행동을 한 경우에는 건설위원회에 신고하고 불법 개발자에게 시정을 명령할 수 있습니다.
국가 법률 및 규정에 따르면 부동산 프로젝트의 녹화 현황을 측정하는 국가 표준은 녹지율입니다. 녹지공간에는 일반적으로 커뮤니티 녹지, 주거 커뮤니티 녹지, 도로 녹지 등이 포함됩니다. 녹지율의 계산식은 녹지면적/부지면적입니다. 다만, 건축물의 외벽으로부터 1.5m 떨어져 있고 표토의 깊이가 3m 미만인 토지 등은 녹지 여부에 관계없이 모두 녹지면적에 포함되는 것은 아닙니다. 아니더라도 녹지공간으로 간주할 수 없습니다.
녹화율과 녹지율의 차이는 무엇인가요?
1. 두 개념이 다릅니다. 녹지율은 정확하고 엄격한 개념인 반면, 녹지율은 상대적으로 낮은 개념입니다. 넓은 개념.
2. 둘의 계산방식도 다르다. 녹지비율은 녹지면적에 건축용지 면적을 곱한 금액으로 녹지비율을 합산한 방식이다. 토지에 계획된 건설 토지 면적을 곱한 것입니다. 녹지율의 범위는 매우 넓으나 녹지율의 범위는 그리 넓지 않은 편이다. 일반적으로 녹지율은 녹지율보다 높다.
3. 녹지율이 비교적 넓은 편이며, 기본적으로 노천주차장, 나무심기 등 잔디가 있는 곳이면 어디든 포함됩니다.