농촌 토지 이전을 위한 새로운 정책
새로운 농촌 토지 양도 정책은 주로 다음과 같은 측면을 포함합니다: (1) 농촌 토지 계약 관계를 안정화하고 개선합니다. (2) 농촌 토지 관리권의 질서 있는 양도를 표준화하고 안내합니다. 새로운 농업 사업 육성 주체 (4) 농업 사회화 서비스 시스템을 구축하고 개선합니다. (5) 농촌 토지 사용권 양도 개혁 계획. 우리나라의 법률에 따르면 도시지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.
법적근거
'중화인민공화국 토지관리법' 제9조 도시지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다. 《중화인민공화국 토지관리법》 제10조에서는 국유토지와 농민집단소유의 토지는 법에 따라 단위 또는 개인이 사용하도록 지정할 수 있다고 명시하고 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 이용할 의무가 있다. 《중화인민공화국 토지관리법》 제11조 농민집단소유의 토지가 법에 따라 촌농집단에 속하는 경우에는 촌집체경제조직 또는 촌민위원회가 운영관리한다. ; 마을에 있는 둘 이상의 농촌 집단이 소유하고 있는 농민 집단 경제 조직은 농촌 집단 경제 조직 또는 농민 집단이 소유한 마을 주민 단체가 운영하고 관리합니다. 향(진)은 향(진)의 농촌집체경제조직이 운영관리한다. <중화인민공화국 토지관리법> 제12조 토지소유권, 사용권 등기는 부동산 등기와 관련된 법률, 행정법규의 규정에 따라 진행한다. 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 《중화인민공화국 토지관리법》 제13조 법에 따라 농민집단이 소유하고 농민이 국가가 공동으로 사용하는 경작지, 임지, 초원과 농업에 사용되는 기타 토지를 말한다. 농촌집체경제조직 내에서 법률에 따라 정하는 바에 따라 가구계약에 적합하지 않은 황폐한 구릉, 황량한 도랑, 황량한 구릉, 황량한 해변 등은 입찰, 경매, 공론화 등을 통해 계약할 수 있습니다. 식재, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사합니다. 가구가 계약하는 농지의 계약기간은 30년, 초원의 계약기간은 30~50년, 임야의 계약기간은 30~70년으로 농지의 계약기간이 만료된 후 다시 30년으로 연장된다. , 초원 계약 기간은 30년에서 70년까지입니다. 임지 계약 기간이 만료된 후에는 법에 따라 연장됩니다. 국가가 소유하고 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 식목, 임업, 목축업, 어업 생산을 위해 단위 또는 개인이 계약하고 관리할 수 있습니다. 계약을 체결한 당사자와 계약자는 법에 따라 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 규정해야 한다. 토지를 운영하기로 계약한 단위와 개인은 계약에서 약정한 목적에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다. '중화인민공화국 토지관리법' 제14조 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁은 당사자 간 협상을 통해 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 인민정부가 처리합니다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리하며, 개인간, 개인과 단위 간의 분쟁은 향급 인민정부, 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 해당 인민정부의 처리결정에 불복할 경우 처리결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소를 제기할 수 있다. 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없습니다.
법적근거
'중화인민공화국 토지관리법' 제9조 도시지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제10조 국유토지와 농민집단소유 토지는 법에 따라 단위 또는 개인이 사용하도록 지정할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 이용할 의무가 있다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제11조 농민집단소유의 토지가 법에 따라 촌농집단에 속할 경우에는 농민집단이 운영 관리한다. 마을 집단경제 조직 또는 마을 주민위원회가 별도로 존재함. 마을 내 둘 이상의 농촌 집단 경제 조직의 농민들이 집합적으로 소유한 경우에는 마을 내 각 농촌 집단 경제 조직 또는 마을 주민 단체가 운영 및 관리함. ; 향(진)의 농민이 집단소유한 경우에는 향(진)의 농촌집체경제조직이 운영관리한다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제12조 토지소유권, 사용권 등기는 부동산 등기와 관련된 법률, 행정법규의 규정에 따라 진행한다. 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제13조: 법에 따라 농민집단이 소유한 농지, 임지, 초지 및 국유 농민집단이 사용하는 토지 법에 따라 농업에 사용되는 기타 토지로서 농촌 집단경제조직 내 가구 계약 방식을 채택하여 계약을 진행합니다. 불모의 언덕, 도랑, 언덕, 황량한 해변 등은 가구 계약에 적합하지 않습니다. 식재, 임업, 축산, 수산업 등을 입찰, 경매, 공공협의 등을 통해 판매하고 있습니다. 가구가 계약하는 농지의 계약기간은 30년, 초원의 계약기간은 30~50년, 임야의 계약기간은 30~70년으로 농지의 계약기간이 만료된 후 다시 30년으로 연장된다. , 초원 계약 기간은 30년에서 70년까지입니다. 임지 계약 기간이 만료된 후에는 법에 따라 연장됩니다. 국가가 소유하고 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 식목, 임업, 목축업, 어업 생산을 위해 단위 또는 개인이 계약하고 관리할 수 있습니다. 계약을 체결한 당사자와 계약자는 법에 따라 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 규정해야 한다. 토지를 운영하기로 계약한 단위와 개인은 계약에서 약정한 목적에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다.
'중화인민공화국 토지관리법' 제14조 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁은 당사자 간 협상을 통해 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 인민정부가 처리합니다. . 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리하며, 개인간, 개인과 단위 간의 분쟁은 향급 인민정부, 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 해당 인민정부의 처리결정에 불복할 경우 처리결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소를 제기할 수 있다. 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없습니다.