집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 빨리 임대하는 방법
1. 임대할 주택에 대한 정보를 주요 주택 임대 웹사이트에 게시하세요. 가급적이면 멋진 인테리어 사진 몇 장을 첨부하세요. 시간이 지나면 다양한 중개인이 귀하에게 연락하여 주택 상황에 대해 문의할 것입니다. 나중에 이들 중개인이 귀하의 집을 고객에게 추천할 것입니다. (임대 웹사이트의 설정으로 인해 임대인이 게시한 정보를 임차인이 직접 확인하기 어려워 여전히 중개업체에 의존하여 속도를 비교하고 있습니다.)
2. 멀리 떨어져 있는 경우 가까운 신뢰할 수 있는 대리점에 열쇠를 임대 주택에 맡기고 다른 중개인에게 언제든지 와서 열쇠를 가져가서 사람들에게 부동산을 보여줄 수 있다고 말하면 됩니다.
3. 이전 세입자와의 인수가 완료된 후 임대 주택에 필요한 준비 및 수정이 이루어져야 합니다. 집을 깔끔하고 보기 좋게 유지하십시오. 임차인이 부동산을 본 후 임대하고 싶도록 만드십시오.
2. 주택임대차 계약 방법
1. 주민등록증, 작업실 등 임차인의 관련 정보를 파악하고, 신뢰할 수 없거나 불리한 임차인을 제거합니다.
2. 임대 계약을 체결합니다. 계약서 또는 합의서에는 주택의 위치, 주택의 크기, 월세, 지불 방법, 월별 지불 시기, 주택 임대 보증금, 임대 주택의 가구 및 시설 세부 목록, 손해 배상 책임 및 기타 사항이 명시되어 있어야 합니다. 재산 관리, 보안 및 청소, 케이블 TV 비용 등 다양한 비용 부담 방법; 임차인이 합의된 기간 동안 임대를 하지 않을 경우 임차인을 어떻게 처리할 것인지 계약서에 명시해야 한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 또한 임대료를 얼마나 미리 지불해야 하는지에 대해 합의하는 것이 가장 좋습니다. 이런 불명확한 합의 때문에 편집자가 월세를 제때 받지 못해 임차인이 월세 체납으로 작별 인사도 없이 나가게 됐다.
3. 임대주택의 전기, 천연가스 잔량을 임대차계약서에 기재할 수 있으며, 이는 임차인이 임대차 계약을 해지할 때 참고할 수 있습니다.
3. 집 임대 후 주의사항
1. 임대주택에 수시로 연락하여 집의 생활상태를 파악하실 수 있습니다. 그리고 집 안의 시설 이용에 대해서도 배울 수 있습니다.
2. 부동산 관리업체와 자주 연락하고, 임대주택 부동산 수수료, 수도세, 승강기비 등의 납부 현황을 정기적으로 파악하세요. 분기별로 연체 금액이 많은 경우, 미납으로 인해 임차인이 작별 인사도 없이 퇴사하는 일이 발생하지 않도록 관리회사에 알려 주시기 바랍니다.
기타 주의사항
1. 겨울에는 임대 시장이 추워요. 집을 임대하지 않으면 일부 커뮤니티에서는 공실비도 지불해야 합니다. 난방비 때문에 다들 집 전세가 만료되니까 최대한 겨울을 피하도록 하세요.
2. 집주인이 직접 낯선 사람에게 집을 보여줄 경우에는 모두가 혼자 있을 때 개인 안전에 주의해야 합니다.
3. 임차인이 집을 양호한 상태로 유지하고 모든 비용을 기한 내에 지불한 경우, 집주인은 체크아웃 시 임차인의 보증금을 적극적으로 반환해야 합니다. 임차인도 집주인의 상세한 개인정보를 갖고 있기 때문에 집을 임대하는 데에는 여전히 마음의 평화가 필요합니다.